Mises en chantier au Québec en juillet



    MONTREAL, le 11 août /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois
dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 080
habitations ont été mises en chantier en juillet 2009, comparativement à 3 348
un an auparavant. Cependant, le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même
mois (38 000) représente un régime plus élevé que celui du mois de juin (32
600).
    Dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), les mises en
chantier sont demeurées stables en juillet (2 584 en 2009, par rapport à 2 582
en 2008). La majorité des RMR ont en fait affiché un gain durant cette
période; notamment, la région de Trois-Rivières qui a enregistré un niveau
plus élevé qu'il y a un an. Autre son de cloche du côté des grandes
agglomérations de recensement (AR) : un recul dans trois de ces cinq AR (-13 %
au total), attribuable principalement à une réduction de l'activité dans la
catégorie des logements collectifs.
    La construction de maisons individuelles a diminué de 26 %
comparativement au mois de juillet 2008, quatre des six RMR ayant enregistré
des pertes. Selon l'enquête, les régions de Saguenay, de Sherbrooke (-39 %
dans les deux cas) et de Québec (-26 %) ont présenté les baisses les plus
notables. Alors que les mises en chantier étaient relativement stables dans la
région de Gatineau, elles étaient en hausse dans la région de Trois-Rivières
(47 %), lorsque comparées au même mois l'an dernier (voir le tableau).
    Les mises en chantier de logements collectifs (maisons jumelées ou en
rangée et appartements) étaient quant à elles en hausse de 8 % par rapport à
juillet 2008. L'activité était animée dans les grands centres de la province,
à l'exception de la RMR de Montréal, qui a enregistré un recul de 18 %. En
effet, dans la plupart des RMR québécoises, le nombre de nouvelles fondations
relevé en juillet a plus que doublé par rapport au même mois en 2008. "La
progression constatée dans la construction de logements collectifs révèle
l'intérêt des acheteurs pour des habitations plus abordables. Ce dynamisme est
observé autant dans le segment des maisons jumelées ou en rangée que dans
celui des appartements en copropriété", affirme Bertrand Recher, analyste
principal de marché à la SCHL pour le Québec.
    L'analyse des résultats selon les marchés visés nous enseigne que les
mises en chantier de copropriétés étaient en augmentation de 32 % par rapport
à la même période l'an dernier. Les logements locatifs et les habitations en
propriété absolue ont pour leur part enregistré des baisses respectives de 13
et 10 %.
    Après les sept premiers mois de l'année, les mises en chantier dans les
centres de 10 000 personnes et plus au Québec se sont repliées de 20 % par
rapport à la même période l'an passé. Ce résultat traduit l'évolution des
mises en chantier dans le segment des maisons individuelles (-25 %) et, dans
une moindre mesure, dans celui des logements collectifs (-17 %).
    Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail
de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création
de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.


    
           Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises
                            en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                   Juillet


                          Maisons           Logements
                    individuelles          collectifs          Total
                  2008   2009    %   2008   2009     %    2008   2009     %
                ------------------ ------------------- --------------------

    Centres de
     100 000 et
     plus

    GATINEAU        94     95    1    106    128    21     200    223    12
    MONTREAL       626    509  -19  1,111    915   -18   1,737  1,424   -18
    QUEBEC         198    146  -26    155    410  (xxx)    353    556    58
    SAGUENAY        51     31  -39     16     44  (xxx)     67     75    12
    SHERBROOKE     120     73  -39     23     62  (xxx)    143    135    -6
    TROIS-
     RIVIERES       36     53   47     46    118  (xxx)     82    171  (xxx)

    Sous-total
     (100 000
     et plus)    1 125    907  -19  1 457  1 677    15   2 582  2 584     0

    Centres de
     50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE   24     39   63     65     20   -69      89     59   -34
    GRANBY          35     30  -14     36     59    64      71     89    25
    SAINT-
     HYACINTHE      10      8  -20     25     24    -4      35     32    -9
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU  31     18  -42     41     23   -44      72     41   -43
    SHAWINIGAN      10      5  -50      2     18  (xxx)     12     23    92

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)       110    100   -9    169    144   -15     279    244   -13

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)       1 540  1 136  -26  1 808  1 944     8   3 348  3 080    -8


                              Janvier à juillet

                          Maisons          Logements
                    individuelles         collectifs           Total
                  2008   2009    %    2008   2009     %    2008    2009     %
                ------------------ --------------------  --------------------

    Centres de 100 000 et plus

    GATINEAU       544    564    4     876   1 100   26   1 420   1 664    17
    MONTREAL     4 282  2 834  -34   9 074   7 211  -21  13 356  10 045   -25
    QUEBEC       1 226    991  -19   2 150   1 718  -20   3 376   2 709   -20
    SAGUENAY       236    152  -36      83     112   35     319     264   -17
    SHERBROOKE     458    440   -4     399     444   11     857     884     3
    TROIS-
     RIVIERES      218    209   -4     394     359   -9     612     568    -7

    Sous-total
     (100 000 et
     plus)       6 664  5 190  -25  12 976  10 944  -16  19 940  16 134   -19

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
     VILLE         189    189    0     190      98  -48     379     287   -24
    GRANBY         176    134  -24     239     199  -17     415     333   -20
    SAINT-
     HYACINTHE      75     37  -51      94      85  -10     169     122   -28
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU     169    127  -25     181      82  -55     350     209   -40
    SHAWINIGAN      69     40  -42      26      36   38      95      76   -20

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)       678    527  -22     730     500  -32   1 408   1 027   -27

    Québec
     (estima-
     tion
     10 000
     et +)       9 089  6 776  -25  14 681  12 141  -17  23 770  18 917   -20

    ((xxx))  Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Bertrand Recher, Analyste principal de marché,
(514) 283-2758; Montréal: Stéphane Duguay, Analyste de marché, (514) 496-1468;
Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de marché, (514) 283-8391;
Québec: Elisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098;
Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418)
649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de
marché, (514) 283-2097; Saguenay: Marie-Elaine Denis, Analyste de marché,
(418) 649-8100


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