Mises en chantier au Québec en août



    MONTREAL, le 9 sept. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec, au cours du mois
dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 409
habitations ont été mises en chantier au mois d'août, comparativement à 3 082
un an auparavant. De plus, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en
chantier pour ce même mois (41 000) montre un rythme de d'activité comparable
à celui de juillet (40 000). Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de
mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 150 400 en
août.
    "Jusqu'à présent en 2009, la construction résidentielle dans les centres
urbains est en baisse de 16 %. Le recul moins important du côté des logements
collectif (-10 % contre -25 % pour les maisons individuelles) traduit, entre
autre, un virage vers les formes d'habitation plus abordables," note Kevin
Hughes, économiste régional à la SCHL.
    La vigueur de la construction résidentielle enregistrée au mois d'août au
Québec est entièrement attribuable à une hausse dans le segment des logements
collectifs (maisons jumelées ou en rangée ou appartements); en effet, alors
que les mises en chantier pour ce type de logements progressaient de 36 %,
celles de maisons individuelles se repliaient de 28 %.
    Tel qu'attendu, le même constat était observé dans les régions
métropolitaines de recensement (RMR) : baisse de 21 % des mises en chantier de
maisons individuelles et hausse de 37 % pour les habitations collectives. La
construction de maisons individuelles était en recul ou stable dans l'ensemble
des six RMR québécoises, alors que seulement deux d'entre elles subissaient un
repli du côté des logements collectifs (voir le tableau). Au total, 2 981
fondations ont été coulées dans les RMR au mois d'août, ce qui représente une
hausse de 16 % par rapport au 2 559 recensées un an auparavant.
    Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 à 99 999
habitants), les mises en chantier ont augmenté de 68 % au mois d'août (223 en
2009, 133 en 2008). Les mises en chantier d'habitations collectives y ont
d'ailleurs été très nombreuses, avec un essor de plus de 100 %. Cependant,
aucune variation significative de l'activité résidentielle n'a été constatée
dans le segment des maisons individuelles.
    Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées à
la propriété absolue étaient moins nombreuses, tandis que celles pour le
marché locatif et la copropriété ont augmenté comparativement à août 2008. A
ce sujet, la RMR de Québec se distingue.

    Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail
de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création
de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

    
           Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises
                            en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                 Août

                          Maisons            Logements
                    individuelles           collectifs         Total
                 2008    2009    %    2008    2009    %    2008    2009    %
               -------------------  -------------------  -------------------

    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      119      83  -30     244     266    9     363     349   -4
    MONTREAL      447     370  -17   1 123   1 269   13   1 570   1 639    4
    QUEBEC        168     134  -20     157     545 (xxx)    325     679 (xxx)
    SAGUENAY       52      52    0      58      18  -69     110      70  -36
    SHERBROOKE     64      42  -34      10     149 (xxx)     74     191 (xxx)
    TROIS-
     RIVIERES      51      31  -39      66      22  -67     117      53  -55

    Sous-total
     (100 000
     et plus)     901     712  -21   1 658   2 269   37   2 559   2 981   16

    Centres de
     50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE  23      29   26       6       4  -33      29      33   14
    GRANBY         32      32    0      17      71 (xxx)     49     103 (xxx)
    SAINT-
     HYACINTHE     10       6  -40       9      21 (xxx)     19      27   42
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU     20      26   30       2      17 (xxx)     22      43   95
    SHAWINIGAN     10       3  -70       4      14 (xxx)     14      17   21

    Sous-total
     (50 000
     à 99 999)     95      96    1      38     127 (xxx)    133     223   68

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)      1 216     873  -28   1 866   2 536   36   3 082   3 409   11


                              Janvier à août

                          Maisons           Logements
                    individuelles          collectifs          Total
                 2008    2009    %    2008    2009    %    2008    2009    %
               -------------------  -------------------  -------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      663     676    2   1 120   1 440   29   1 783   2 116   19
    MONTREAL    4 729   3 211  -32  10 197   8 552  -16  14 926  11 763  -21
    QUEBEC      1 394   1 159  -17   2 307   2 265   -2   3 701   3 424   -7
    SAGUENAY      288     204  -29     141     130   -8     429     334  -22
    SHERBROOKE    522     482   -8     409     593   45     931   1 075   15
    TROIS-
     RIVIERES     269     240  -11     460     381  -17     729     621  -15

    Sous-total
     (100 000
     et plus)   7 865   5 972  -24  14 634  13 361   -9  22 499  19 333  -14

    Centres de
     50 000
     à 99 999

    DRUMMONDVILLE 212     218    3     196     102  -48     408     320  -22
    GRANBY        208     166  -20     256     270    5     464     436   -6
    SAINT-
     HYACINTHE     85      43  -49     103     106    3     188     149  -21
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU    189     153  -19     183      99  -46     372     252  -32
    SHAWINIGAN     79      43  -46      30      50   67     109      93  -15

    Sous-total
     (50 000
     à 99 999)    773     623  -19     768     627  -18   1 541   1 250  -19

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)     10 305   7 719  -25  16 547  14 831  -10  26 852  22 550  -16
    

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Montréal: David L'Heureux, Analyste de marché, (514) 496-2587;
Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de marché, (514) 283-8391;
Québec: Elisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098;
Trois-Rivières (Mauricie): Elisabeth Koulouris, Analyste principale de marché,
(418) 649-8098; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste
principal de marché, (514) 283-2097; Saguenay: Patrice Tardif, Analyste
principal de marché, (514) 283-2097


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