L'évolution démographique stimule le marché de la copropriété à Montréal et à Québec



    Selon le Rapport Genworth, la demande provenant des baby-boomers
    soutiendra la croissance jusqu'en 2011

    MONTREAL, le 12 sept. /CNW/ - elon de nouvelles données publiées
aujourd'hui par Genworth Financial Canada, une filiale de Genworth Financial,
Inc. (NYSE : GNW), un nombre croissant de résidants de Montréal et de Québec
âgés de plus de 55 ans sont à l'origine d'une poussée de la demande et de la
hausse des prix des copropriétés, alors que les baby-boomers quittent leur
maison devenue trop grande.
    Le rapport Note de conjoncture - Copropriétés Eté 2007 de Genworth
indique qu'à Montréal, le prix moyen de revente des copropriétés passera de
179 358 $ en 2007 à 205 351 $ en 2011, tandis qu'à Québec, on prévoit que le
prix des copropriétés passera de 132 470 $ en 2007 à 148 131 $ en 2011.
    "La population vieillissante des deux plus grandes villes du Québec a
connu une croissance importante au cours des vingt dernières années, le groupe
des 55 ans et plus constituant presque le quart de la population à Montréal et
27 pour 100 de la population à Québec", affirme Peter Vukanovich, président de
Genworth Financial Canada. "La demande croissante de ce marché démographique
considérable entraînera une hausse soutenue des prix alors que les
baby-boomers entreprendront une nouvelle étape de leur vie."
    Les données du recensement publiées en juillet par Statistique Canada
révèlent que le nombre de Canadiens âgés de 55 à 64 ans, dont plusieurs
d'entre eux sont sur le point de prendre leur retraite, atteint le chiffre
record de 3,7 millions.
    Bien que les promoteurs immobiliers répondent aux demandes changeantes de
la génération du baby-boom, il est prévu que le nombre de copropriétés mises
en chantier à Montréal et à Québec diminuera d'ici à 2011, les constructeurs
devant écouler leurs stocks avant d'entreprendre de nouvelles constructions.
    "Même si cette évolution ne s'est pas encore manifestée de façon
significative sur le profil des acheteurs, il est évident que nous observons
un intérêt soutenu des baby-boomers pour nos copropriétés, alors qu'ils
cherchent à quitter leur maison devenue trop grande ou à déménager au
centre-ville. Nous sommes convaincus que, dans les années à venir, les
copropriétés représenteront un segment plus important de notre marché",
affirme Jonathan Sigler, coprésident, Groupe Prével, un important constructeur
de copropriétés de Montréal.
    Le rapport Note de conjoncture - Copropriétés Eté 2007 a étudié le marché
des copropriétés à Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Calgary, Edmonton,
Vancouver et Victoria. Dans ces huit marchés, on a observé une hausse des prix
en 2006 et tout laisse prévoir que cette hausse se poursuivra encore cette
année et jusqu'en 2011.

    
    Prix de revente moyen des copropriétés par ville : Prévisions

    -------------------------------------------------------------------------
    Ville     2007         2008         2009         2010         2011
              Hausse       Hausse       Hausse       Hausse       Hausse
              prévue en    prévue en    prévue en    prévue en    prévue en
              pourcentage  pourcentage  pourcentage  pourcentage  pourcentage
    -------------------------------------------------------------------------

    Québec    132 470 $    135 218 $    139 210 $    143 645 $    148 131 $
              6,5          2,1          3,0          3,2          3,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal  179 358 $    184 875 $    191 316 $    198 250 $    205 351 $
              5,2          3,1          3,5          3,6          3,6
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa    185 272 $    189 616 $    196 100 $    202 378 $    208 926 $
              5,6          2,3          3,4          3,2          3,2
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto   222 893 $    229 205 $    236 270 $    244 973 $    254 049 $
              4,4          2,8          3,1          3,7          3,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary   270 169 $    293 335 $    306 722 $    315 684 $    322 838 $
              19,8         8,6          4,6          2,9          2,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton  224 621 $    234 878 $    248 795 $    257 958 $    263 586 $
              36,4         4,6          5,9          3,7          2,2
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancouver 314 471 $    327 163 $    341 116 $    352 800 $    365 491 $
              7,2          4,0          4,3          3,4          3,6
    -------------------------------------------------------------------------
    Victoria  264 471 $    273 908 $    285 071 $    293 790 $    302 603 $
              6,3          3,6          4,1          3,1          3,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Sources : Le Conference Board du Canada ; Société canadienne
    d'hypothèques et de logement ; L'Association canadienne de l'immeuble.
    

    Le Rapport Genworth souligne également que les copropriétés sont une
option de plus en plus attrayante pour les personnes qui envisagent l'achat
d'une première maison en raison des prix en hausse des nouvelles habitations
individuelles au Canada. Tel qu'il est mentionné dans le rapport Note de
conjoncture métropolitaine - Eté 2007 de Genworth, on prévoit que les
nouvelles habitations coûteront en moyenne 378 000 $ au Canada cette année,
soit une hausse annuelle de 6 pour 100.
    "Nous collaborons avec nos prêteurs partenaires et professionnels de
l'hypothèque pour offrir aux premiers acheteurs des hypothèques exigeant une
mise de fonds peu élevée", conclut M. Vukanovich. "Les mensualités abordables
leur permettent d'accéder à la propriété et de bénéficier plus tôt de
l'accroissement de la valeur nette de leur maison."
    Le rapport Note de conjoncture - Copropriétés Eté 2007 est offert à
www.genworth.ca.

    A propos de Genworth Financial Canada :

    Au service des propriétaires de maison, Genworth Financial Canada
collabore avec des prêteurs, des courtiers en prêts hypothécaires, des agents
immobiliers et des constructeurs afin de faciliter l'accession à la propriété
pour tous les Canadiens, à un prix plus abordable. La compagnie allie son
expérience globale en matière d'assurance prêt hypothécaire à son leadership
au niveau de la technologie et du service pour offrir des produits innovants
sur le marché hypothécaire.
    Genworth Financial Canada publie des rapports sur le marché des logements
au Canada - printemps, été et automne ; et sur le marché des copropriétés au
Canada - hiver et été ; le tout en collaboration avec le Conference Board du
Canada. Notre objectif est d'informer les consommateurs, les propriétaires de
maison, les nouveaux acheteurs canadiens ainsi que les gouvernements. Nous
croyons que les propriétaires et les acheteurs de maison ont besoin de
renseignements à jour sur le marché des logements au Canada afin de prendre
des décisions éclairées sur l'accession à la propriété, qui représente pour un
grand nombre d'entre eux l'investissement le plus important de leur vie.
Genworth Financial Canada s'efforce également de répondre aux attentes et aux
préoccupations des acheteurs de maison. Ainsi, nous serons mieux à même
d'offrir des produits qui aident les Canadiens à réaliser leur rêve
d'accession à la propriété.
    De l'information supplémentaire sur Genworth Financial Canada est offerte
à www.genworth.ca ou par l'entremise des prêteurs hypothécaires.

    A propos de Genworth Financial

    Genworth est une importante société de portefeuille d'assurance qui
répond aux besoins en matière de protection du mode de vie, de revenu de
retraite, d'investissement et d'assurance prêt hypothécaire de plus de 15
millions de clients répartis dans 27 pays. Pour plus de renseignements,
visitez www.genworth.com.





Renseignements :

Renseignements: ou organiser des entrevues: Sherri Leclair, Genworth
Financial Canada, Chef du marketing/des communications, (905) 287-5408,
sherri.leclair@genworth.com

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Genworth Canada

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