Les prix des propriétés récréatives d'hiver demeurent élevés pendant les mois les plus froids au Canada



    - Malgré la hausse des prix, les Canadiens tiennent à leur retraite
    hivernale. -

    TORONTO, le 31 janv. /CNW/ - Bien que les Etats ensoleillés comme la
Floride et l'Arizona incitent depuis longtemps les Canadiens à acheter une
résidence récréative d'hiver dans des villes américaines où la température est
plus clémente, l'incertitude qui plane sur le marché immobilier aux Etats-Unis
a poussé de nombreux Canadiens à se tourner vers les propriétés au nord de la
frontière. En fait, selon le rapport sur les propriétés récréatives d'hiver de
Royal LePage 2008 publié aujourd'hui, 36 % des Canadiens qui possèdent une
propriété récréative d'hiver ou qui songent à en acheter une affirment être
plus enclins à acheter une propriété au Canada qu'aux Etats-Unis, en raison de
l'incertitude économique qui plane sur nos voisins du sud.
    Le rapport sur les propriétés récréatives d'hiver de Royal LePage 2008
comprend les résultats d'un sondage national, mené par Angus Reid, au sujet du
comportement des Canadiens sur le marché, ainsi qu'une analyse des prix des
propriétés récréatives, des tendances et de l'activité dans certains secteurs
de loisirs hivernaux à l'échelle du pays.

    Il n'y a pas de limites quand il est question d'acheter une propriété à
    flanc de montagne

    Pour les personnes à la recherche d'un petit coin de paradis hivernal, le
Québec, l'Ontario, l'Alberta et la Colombie-Britannique offrent la plus grande
diversité de régions récréatives; les prix des propriétés augmentent d'est en
ouest. La forte demande, jumelée à l'offre limitée, a fait grimper les prix de
180 000 $ à 850 000 $ au Québec, de 400 000 $ à 1 million $ à Collingwood et
de 450 000 $ à 2 millions $ en Colombie-Britannique pour un chalet individuel
standard de plain-pied doté de trois chambres et situé à flanc de montagne. Au
cours de la dernière année, la pénurie d'inscriptions dans des régions très en
demande, notamment Whistler et Fernie, a entraîné la hausse du prix des
propriétés de jusqu'à 10 % et 6 %, respectivement.
    "La forte demande, alliée à l'offre restreinte, a fait grimper le prix
des propriétés récréatives d'hiver, et on prévoit que cette tendance se
poursuivra un bon moment, a déclaré Lisa da Rocha, vice-présidente, Marketing
et communications, Services immobiliers Royal LePage. Les acheteurs locaux et
les investisseurs étrangers profitent des hivers enneigés typiques du Canada
et prennent conscience que les propriétés récréatives d'hiver constituent un
excellent investissement à long terme."

    
     Sommaire de la fourchette de prix des propriétés récréatives d'hiver
                          et tableau de comparaison

    -------------------------------------------------------------------------
    Région                Fourchette de prix d'une        Prix moyen d'une
                            propriété récréative        propriété récréative
                          d'hiver - chalet standard       d'hiver - Chalet
                            situé au pied d'une         standard situé à 30
                                  montagne                  minutes d'une
                                                               montagne
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec                      De 180 000 $                 De 200 000 $
                                 à 850 000 $                  à 350 000 $
    -------------------------------------------------------------------------
    Collingwood                 De 405 000 $                 De 325 000 $
                               à 1 000 000 $                  à 350 000 $
    -------------------------------------------------------------------------
    Canmore                         s/o                      De 660 000 $
                                                              à 725 000 $
    -------------------------------------------------------------------------
    Colombie-Britannique        De 450 000 $                 De 180 000 $
                               à 2 000 000 $               à 10 000 000 $
    -------------------------------------------------------------------------

    ----------------------------------------------
    Région                Prix moyen d'une maison
                          à deux étages standard
    ----------------------------------------------
    Québec                      342 491 $
    ----------------------------------------------
    Collingwood                 406 700 $
    ----------------------------------------------
    Canmore                     415 906 $
    ----------------------------------------------
    Colombie-Britannique        675 500 $
    ----------------------------------------------
    

    C'est l'hiver, c'est l'hiver, c'est l'hiver... ou peut-être pas

    Au cours des quelques dernières décennies, les accumulations de neige ont
diminué. A la question "Est-il moins probable que vous achetiez une propriété
récréative d'hiver si les accumulations de neige continuent à diminuer?", 66 %
des Canadiens qui possèdent une propriété récréative ou qui songent à en
acheter une ont clairement indiqué être attachés au climat froid, peu importe
la quantité de neige, et qu'ils continueraient à passer l'hiver dans une
propriété récréative d'hiver.

    Un refuge pas si petit que ça dans les bois

    Puisque chaque personne peut avoir une conception différente de ce qu'est
une propriété récréative d'hiver, il existe une grande variété de types de
propriétés offertes partout au Canada : des chalets rustiques aux grands
pavillons, en passant par les condominiums qui ne nécessitent pas d'entretien.
Cette grande variété permet de satisfaire les besoins de chacun. Un chalet
traditionnel offrant un charme rustique, des chambres supplémentaires pour les
invités et des foyers majestueux constituent les trois caractéristiques les
plus recherchées par les Canadiens.
    Dans des régions comme Whistler, Vernon et Big White, les acheteurs
recherchent des propriétés luxueuses dotées de caractéristiques particulières,
dont des dessus de comptoirs en granit, des planchers chauffants et des
électroménagers en acier inoxydable.

    
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      LES SEPT CARACTERISTIQUES LES PLUS RECHERCHEES DANS UNE PROPRIETE
                             RECREATIVE D'HIVER
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    Rang         Caractéristiques des propriétés récréatives d'hiver
    -------------------------------------------------------------------------
     1           Structure traditionnelle offrant un charme rustique
    -------------------------------------------------------------------------
     2           Chambres à coucher supplémentaires pour les invités
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     3                             Foyer majestueux
    -------------------------------------------------------------------------
     4                 Grande salle familiale à aire ouverte
    -------------------------------------------------------------------------
     5                             Spa extérieur
    -------------------------------------------------------------------------
     6                       Bureau avec accès à Internet
    -------------------------------------------------------------------------
     7                          Cuisine professionnelle
    -------------------------------------------------------------------------
    (*) Chez les Canadiens qui sont propriétaires d'une propriété récréative
        d'hiver ou qui sont sur le marché afin d'en acheter une

    Mme da Rocha ajoute : "Maintenant plus que jamais, les Canadiens accordent
une grande importance à leurs espaces habitables. Nous constatons qu'il y a
une énorme demande pour les chalets où l'on trouve du granit et du marbre de
la meilleure qualité qui soit, des planchers en bois exotique et d'autres
produits haut de gamme. L'immobilier signifie autant style et confort que
brique et mortier".

    Autres observations rapportées :

    -   Plus de quatre répondants sur dix (43 %) trouvent attrayante l'idée
        de posséder un condominium plutôt qu'un chalet. Les Canadiens âgés de
        55 ans et plus (46 %) trouvent les condominiums plus intéressants que
        les chalets standards, comparativement aux Canadiens âgés entre 35 et
        54 ans (38 %), sans doute en raison du style de vie "sans entretien"
        que procurent les condominiums. Par contre, dans certains marchés
        comme Collingwood, on constate qu'une pression accrue est exercée sur
        les résidences isolées plutôt que sur les condominiums, auparavant
        plus populaires.

    -   Huit pour cent des Canadiens possèdent une propriété récréative
        d'hiver ou pensent en acheter une d'ici les trois à cinq prochaines
        années, les habitants de la Colombie-Britannique étant les plus
        grands acheteurs (13 %) et les habitants des régions de l'Atlantique
        étant les plus petits acheteurs (4 %). Les résidants du Québec et de
        l'Ontario représentent respectivement neuf pour cent et sept pour
        cent des propriétaires et des futurs acheteurs de demeures
        récréatives.

    -   Les marchés de propriétés récréatives d'hiver, notamment Mont-
        Tremblant, Canmore, Whistler et Fernie, attirent de plus en plus les
        acheteurs européens.
    

    Méthodologie du sondage

    Angus Reid Strategies a mené la partie sondage du Rapport sur les
propriétés récréatives d'hiver de Royal LePage les 24 et 25 janvier 2008. Le
sondage a été effectué en ligne auprès d'un échantillon sélectionné de façon
aléatoire et représentatif composé de 1 455 répondants canadiens de 18 ans et
plus. Les résultats présentent une marge d'erreur maximale de +/- 3,1 %
19 fois sur 20. Les résultats chez les Canadiens qui sont propriétaires d'une
propriété récréative d'hiver ou qui songent à en acheter une sont fondés sur
un sous-groupe représentatif de 130 répondants, et présentent une marge
d'erreur de +/-8,6 %, 19 fois sur 20. Les résultats ont été pondérés
statistiquement d'après les données de recensement les plus récentes de
Statistique Canada relatives à l'âge, au sexe et à la région.

    A propos de Royal LePage

    Grâce à son réseau de plus de 13 000 agents, répartis dans 600 bureaux
partout au Canada, qui exercent leurs activités sous les raisons sociales de
Royal LePage, Johnston and Daniel et Realty World, Royal LePage est le premier
fournisseur de services de franchise aux maisons de courtage immobilier
résidentiel. Brookfield Real Estate Services Fund, une fiducie de revenus
inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole "BRE.UN", assure la gestion de
Royal LePage. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter
le site www.royallepage.ca.




Renseignements :

Renseignements: ou pour planifier un entretien avec une
personne-ressource, veuillez communiquer avec: Tiffany Fisher, Mansfield
Communications Inc., par téléphone au (416) 599-0024 ou par courriel à
tiffany@mcipr.com


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