Les perspectives du marché de l'habitation demeurent peu prometteuses en Atlantique



    HALIFAX, le 15 août /CNW/ - Selon les plus récentes prévisions publiées
par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en
chantier d'habitations diminueront légèrement cette année au Canada
atlantique. Même si la hausse observée du côté des maisons individuelles dans
la première moitié de l'année permet une amélioration des prévisions, la
reprise prévue dans le segment des collectifs a été ralentie par le faible
volume de mises en chantier dans la catégorie des appartements depuis le début
de 2008. Cette année, c'est à Terre-Neuve-et-Labrador que sera enregistrée la
croissance d'activité la plus importante dans le secteur de la construction
résidentielle.
    Les prix des logements existants ont déjà gagné près de 7 % depuis le
début de l'année, et ils continuent à monter. "Cependant, l'augmentation
actuelle du stock devrait mettre un frein à toute croissance des prix pendant
le reste de l'année", a déclaré Alex MacDonald, économiste régional au Centre
d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.
    En 2008, les ventes devraient régresser de près de 6 % dans la région,
sauf à Terre-Neuve-et-Labrador, où elles devraient s'accroître de près de 6 %.
Globalement, les ventes continuent d'être soutenues par les perspectives
d'amélioration du bilan migratoire et de hausse du revenu dans la région.
Toutefois, certains facteurs pourraient infirmer ces prévisions, comme la
récente baisse de la confiance des consommateurs et une progression du revenu
qui serait moins rapide en 2008.
    Vu les prix élevés de l'énergie qui ont des répercussions sur le
portefeuille des consommateurs, on s'attend à ce que ces derniers soient
réticents à dépenser en 2008. La vigueur du dollar canadien et la hausse des
prix de l'énergie nuisent à la compétitivité des secteurs tributaires des
exportations, comme les forêts et les pêches, ainsi qu'au voyage et au
tourisme.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de
logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de
collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en
savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le
1-800-668-2642.

    
           Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique
    -------------------------------------------------------------------------
    Mises en chantier                  2007            2008          2009
    d'habitations               (données réelles)  (prévisions)  (prévisions)
                                ---------------------------------------------
      Nouveau-Brunswick               4 242           4 200         3 875
        RMR de Saint John               687             780           740
        RMR de Moncton                1 425           1 480         1 360
        AR de Fredericton               636             700           620
      Nouvelle-Ecosse                 4 750           4 475         4 200
        RMR de Halifax                2 489           2 475         2 450
      Ile-du-Prince-Edouard             750             700           650
        AR de Charlottetown             394             375           350
      Terre-Neuve-et-Labrador         2 649           2 825         2 825
        RMR de St John's              1 480           1 725         1 750
      Région de l'Atlantique         12 391          12 200        11 550
    -------------------------------------------------------------------------

           Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique
    -------------------------------------------------------------------------
    Ventes S.I.A.(R)(1)                2007            2008          2009
                                (données réelles)  (prévisions)  (prévisions)
                                ---------------------------------------------
      Nouveau-Brunswick               8 161           7 500         7 000
        RMR de Saint John             2 253           2 150         2 000
        RMR de Moncton                2 849           2 750         2 600
        AR de Fredericton             2 448           2 250         2 125
      Nouvelle-Ecosse                11 857          11 100        10 500
        RMR de Halifax                6 938           6 400         6 000
      Ile-du-Prince-Edouard           1 769           1 400         1 300
        AR de Charlottetown             650             500           500
      Terre-Neuve-et-Labrador         4 471           4 750         4 500
        RMR de St John's              4 471           4 750         4 500
      Région de l'Atlantique         26 258          24 750        23 300
    -------------------------------------------------------------------------

           Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique
    -------------------------------------------------------------------------
    Prix S.I.A.(R) moyen ($)(1)        2007            2008          2009
                                (données réelles)  (prévisions)  (prévisions)
                                ---------------------------------------------
      Nouveau-Brunswick             136 603 $       143 000 $     146 000 $
        RMR de Saint John           140 544 $       155 000 $     163 000 $
        RMR de Moncton              140 032 $       147 000 $     151 500 $
        AR de Fredericton           141 117 $       151 500 $     158 000 $
      Nouvelle-Ecosse               180 989 $       190 000 $     194 500 $
        RMR de Halifax              215 018 $       228 000 $     233 000 $
      Ile-du-Prince-Edouard         133 457 $       138 000 $     140 000 $
         AR de Charlottetown        166 244 $       173 000 $     175 000 $
      Terre-Neuve-et-Labrador       149 258 $       171 500 $     182 500 $
        RMR de St John's            149 258 $       171 500 $     182 500 $
      Région de l'Atlantique        158 589 $       169 266 $     174 571 $
    -------------------------------------------------------------------------

    

SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : Faits saillants pour la région de l'Atlantique, deuxième trimestre de 2008). (1) S.I.A.(R) (Service inter-agences(R)) est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Renseignements :

Renseignements: Alex P. MacDonald, Economiste régional, SCHL, (902)
426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca; Le rapport Perspectives du marché de
l'habitation: Faits saillants pour la région de l'Atlantique est diffusé sur
le site Web de la SCHL, à l'adresse suivante: http://www.cmhc-schl.gc.ca


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