Les marchés des copropriétés à Montréal et à Québec offrent des occasions intéressantes d'investissement et d'accession abordable à la propriété



    Les marchés afficheront une hausse modérée jusqu'en 2012

    MONTREAL, le 26 mars /CNW/ - De nouvelles données publiées aujourd'hui
par Genworth Financial Canada, une filiale de Genworth Financial, Inc.
(NYSE:  GNW), indiquent que les marchés des copropriétés à Montréal et à Québec
afficheront une hausse modérée jusqu'en 2012. Ainsi, ces marchés présenteront
des occasions intéressantes aux acheteurs d'une première maison et à ceux qui
sont à la recherche d'une propriété accessible et abordable au Québec.
    Le rapport Note de conjoncture métropolitaine - Copropriétés Hiver 2008
de Genworth conclut que le prix de revente moyen d'une copropriété à Montréal
passera de 175 555 $ en 2008 à 203 591 $ d'ici à 2012. A Québec, on prévoit
que le prix de revente moyen des copropriétés passera de 134 872 $ en 2008 à
154 304 $ d'ici à 2012, et que la hausse des prix sera en moyenne de 3,5 pour
cent par année à Québec et de 3 pour cent par année à Montréal, entre 2008 et
2012.
    "Encore aujourd'hui, les copropriétés constituent une option attrayante
et abordable pour les nouveaux acheteurs, affirme Peter Vukanovich, président
de Genworth Financial Canada. On prévoit que, cette année, le prix moyen des
maisons unifamiliales isolées dépassera 269 000 $ au Québec. Le marché des
copropriétés demeure donc extrêmement important pour les nouveaux acheteurs
qui souhaitent entrer sur ce marché."
    Après une croissance historique, le recul éventuel des mises en chantier
de copropriétés au cours des prochaines années entraînera à Montréal et à
Québec un équilibre entre l'offre et la demande dans les marchés de la revente
et de la vente de copropriétés. La hausse croissante dans ces deux villes de
la population âgée de 55 ans et plus contribuera à stimuler la demande de
copropriétés
    Produit par Genworth Financial Canada en collaboration avec le Conference
Board du Canada, ce rapport conclut que le volume élevé des copropriétés
indique que celles-ci sont désormais intégrées dans la plupart des
communautés.
    "Au Canada, poursuit Peter Vukanovich, le marché des copropriétés
continue d'offrir des occasions intéressantes aux nouveaux acheteurs qui
souhaitent entrer sur ce marché, et les solutions hypothécaires innovantes qui
leur sont proposées leur permettent une accession à la propriété plus
abordable que jamais."
    Au dire de Naureen Durack, conseillère en prêts hypothécaires,
Multi-Prêts Hypothèques, ce rapport souligne la valeur sûre offerte par les
copropriétés à Montréal et à Québec aux nouveaux acheteurs désireux de miser
sur le marché robuste de l'habitation au Canada. La copropriété est une
occasion abordable à saisir pour commencer à accroître la valeur nette d'une
maison bien à soi.
    Le rapport Note de conjoncture métropolitaine - Copropriétés Hiver 2008 a
examiné les marchés des copropriétés à revendre à Québec, Montréal, Ottawa,
Toronto, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. Sur ces huit marchés, on a
observé une croissance modérée des prix en 2007, et on prévoit que cette
croissance modérée se poursuivra jusqu'en 2012.

    
    Prix moyen de revente des copropriétés par ville : Prévisions

    -------------------------------------------------------------------------
    Ville    2007       2008       2009       2010       2011       2012
             Prévi-     Prévi-     Prévi-     Prévi-     Prévi-     Prévi-
             sions      sions      sions      sions      sions      sions

             Croiss-    Croiss-    Croiss-    Croiss-    Croiss-    Croiss-
             ance       ance       ance       ance       ance       ance
             en pour-   en pour-   en pour-   en pour-   en pour-   en pour-
             centage    centage    centage    centage    centage    centage
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec   130 133 $  134 872 $  139 485 $  144 898 $  149 623 $  154 304 $

             4,7        3,6        3,4        3,9        3,3        3,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal 175 555 $  182 700 $  189 571 $  195 040 $  199 785 $  203 591 $

             2,9        4,1        3,8        2,9        2,4        1,9
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa   185 377 $  188 276 $  194 778 $  201 372 $  208 266 $  215 231 $

             5,7        1,6        3,5        3,4        3,4        3,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto  229 708 $  236 351 $  242 254 $  250 623 $  259 507 $  268 488 $

             7,6        2,9        2,5        3,5        3,5        3,5
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary  275 633 $  286 896 $  295 248 $  303 768 $  312 129 $  320 728 $

             22,2       4,1        2,9        2,9        2,8        2,8
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton 235 881 $  250 873 $  255 193 $  260 748 $  267 116 $  274 333 $

             43,2       6,4        1,7        2,2        2,4        2,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancou-
     ver     328 158 $  346 713 $  355 184 $  366 348 $  377 932 $  389 344 $

             11,9       5,7        2,4        3,1        3,2        3,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Victoria 272 061 $  282 619 $  289 399 $  297 065 $  305 641 $  314 298 $

             9,4        3,9        2,4        2,6        2,9        2,8
    -------------------------------------------------------------------------

    Sources : Le Conference Board du Canada ; Société canadienne
    d'hypothèques et de logement ; L'Association canadienne de l'immeuble.
    Remarque : Pour ce qui est de Montréal, Ottawa, Toronto et Vancouver, les
    appartements à revendre classés comme copropriétés sont compris ; pour
    Calgary et Edmonton, les données comprennent les copropriétés qui
    constituent des habitations isolées ou jumelées, des maisons en rangée,
    et des appartements classés comme copropriétés.
    

    Le rapport Note de conjoncture métropolitaine - Copropriétés Hiver 2008
complet est offert à www.genworth.ca.

    A propos de Genworth Financial Canada :

    Au service des propriétaires de maison, Genworth Financial Canada
collabore avec des prêteurs, des courtiers en prêts hypothécaires, des agents
immobiliers et des constructeurs afin de faciliter l'accession à la propriété
pour tous les Canadiens, à un prix plus abordable. La compagnie allie son
expérience globale en matière d'assurance prêt hypothécaire à son leadership
au niveau de la technologie et du service pour offrir des produits innovants
sur le marché hypothécaire.
    Genworth Financial Canada publie des rapports sur le marché des logements
et sur le marché des copropriétés au Canada - hiver et été ; le tout en
collaboration avec le Conference Board du Canada. Notre objectif est
d'informer les consommateurs, les propriétaires de maison et les nouveaux
acheteurs canadiens, ainsi que les gouvernements. Nous croyons que les
propriétaires et les acheteurs de maison ont besoin de renseignements à jour
sur le marché des logements au Canada afin de prendre des décisions éclairées
sur l'accession à la propriété, qui représente pour un grand nombre d'entre
eux l'investissement le plus important de leur vie.
    Genworth Financial Canada s'efforce également de répondre aux attentes et
aux préoccupations des acheteurs de maison. Ainsi, nous serons mieux à même
d'offrir des produits qui aident les Canadiens à réaliser leur rêve
d'accession à la propriété.
    De l'information supplémentaire sur Genworth Financial Canada est offerte
à www.genworth.ca ou par l'entremise des prêteurs hypothécaires.

    A propos de Genworth Financial :

    Genworth Financial, Inc. (NYSE:  GNW) est une société ouverte, chef de file
Fortune 500, spécialisée en sécurité financière, dont l'activité s'étend à
l'échelle mondiale. Genworth dispose d'un actif de plus de 114 milliards de
dollars et emploie environ 7 000 personnes dans 25 pays. Ses produits et
services contribuent à répondre aux besoins de plus de 15 millions de clients
en matière d'investissement, de protection, de retraite et de style de vie.
L'exploitation de Genworth comporte trois segments : retraite, protection et
assurance prêt hypothécaire aux Etats-Unis et dans le monde entier. Ces
produits et services sont offerts par l'intermédiaire d'institutions
financières, de conseillers, de distributeurs indépendants et de
professionnels de la vente. Genworth Financial, dont les racines remontent à
1871, est une société ouverte depuis 2004. Son siège social est situé à
Richmond, en Virginie. Pour plus de renseignements, visitez Genworth.com.





Renseignements :

Renseignements: Pour obtenir d'autres renseignements ou organiser des
entrevues: Sherri Leclair, Genworth Financial Canada, Directrice du
marketing/des communications, (905) 287-5408, sherri.leclair@genworth.com


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