Les Canadiens ne pensent pas que les taux hypothécaires vont monter, mais ils s'attendent à ce que les prix des maisons grimpent, selon un sondage de RBC



    Leur message : "Ne pas attendre, acheter maintenant"

    TORONTO, le 6 mars /CNW/ - Les Canadiens semblent moins préoccupés par
une hausse possible des taux d'intérêt en 2007, selon le 14e sondage annuel de
RBC sur l'accès à la propriété. En fait, plus de la moitié (57 pour cent)
croient que les taux vont baisser ou rester les mêmes, comparativement à
31 pour cent l'an dernier. Le sondage de RBC indique que les Canadiens
s'inquiètent moins des hausses de taux d'intérêt (49 pour cent contre 44 en
2006).
    "L'image qui émerge de notre analyse des résultats du sondage est celle
de Canadiens confiants, qui évaluent leurs options d'achat avec un réalisme
positif", dit Catherine Adams, vice-présidente, Financement sur valeur nette
immobilière, RBC.
    Parallèlement, si plus de la moitié des Canadiens (59 pour cent) croient
que les prix des maisons augmenteront en 2007, les intentions d'achat se
maintiennent puisque trois Canadiens sur dix (28 pour cent) ont l'intention
d'acheter une maison au cours des deux prochaines années.
    Quant à la valeur que les Canadiens accordent à la propriété d'une
maison, la très grande majorité (90 pour cent) pensent qu'acheter une maison
est un bon investissement. Le pourcentage de Canadiens qui estiment que la
valeur marchande de leur maison a augmenté d'au moins 50 pour cent au cours
des deux dernières années a doublé depuis le sondage de l'an dernier (11 pour
cent comparativement à 6 pour cent).
    "Il est clair que pour la très grande majorité des Canadiens, acheter une
maison est un bon investissement. Le Canadien moyen estime que la valeur de sa
maison a augmenté de 22 pour cent au cours des deux dernières années, souligne
Mme Adams, et l'opinion des acheteurs potentiels est claire et nette, dans
tous les groupes d'âge, de 25 à 55 ans et plus : acheter maintenant."
    Parmi les Canadiens qui ont l'intention d'acheter une maison d'ici deux
ans, un nombre croissant veut le faire plus vite. Plus de la moitié (58 pour
cent) de tous les Canadiens disent qu'il faut acheter aujourd'hui, ne pas
remettre à l'an prochain. Quarante-quatre pour cent (comparativement à 37 pour
cent en 2006) espèrent acheter dans les 12 à 18 prochains mois.

    Sondage RBC sur l'accès à la propriété 2007 - Détails
    -----------------------------------------------------

    Différences régionales
    Le nombre des répondants qui disent qu'ils achèteront très probablement
une maison s'est maintenu par rapport à l'an dernier en Colombie-Britannique,
en Ontario et dans les Prairies, mais leur nombre a légèrement baissé dans
d'autres régions. La proportion est passée de 18 à 12 pour cent en Alberta et
de 14 à 10 pour cent dans les provinces de l'Atlantique.

    Locataires et propriétaires
    Dans les 18 à 24 prochaines mois, 62 pour cent des locataires et 48 pour
cent des propriétaires ont l'intention d'acheter une maison. Les propriétaires
sont plus nombreux (27 pour cent) que les locataires (18 pour cent) à avoir
l'intention d'acheter une maison dans les 12 prochains mois.

    Genres de maisons préférés
    Pour 72 pour cent des Canadiens qui achèteront probablement une maison au
cours des deux prochaines années, la maison isolée reste le premier choix. Les
condominiums ont la préférence de 10 pour cent, comparativement à 12 pour cent
l'an dernier. La maison jumelée a été citée par 7 pour cent, en hausse par
rapport à 4 pour cent en 2006. La maison en rangée est le dernier choix et
n'intéresse plus que 6 pour cent des Canadiens qui achèteront probablement une
maison au cours des deux prochaines années, comparativement à 8 pour cent l'an
dernier.

    Plus de Canadiens choisiront une maison plus petite lors que leur
    prochain achat
    Parmi les propriétaires canadiens qui changeront de maison dans les deux
prochaines années, 48 pour cent citent encore comme raison principale le désir
d'avoir une maison plus grande. Mais ils sont de plus en plus nombreux à dire
qu'ils chercheront une maison plus petite - 33 pour cent comparativement à
20 pour cent en 2006. Enfin, 18 pour cent chercheront une maison de la même
grandeur que celle qu'ils possèdent déjà.

    Les maisons privées à vendre préférées aux maisons neuves
    Parmi les Canadiens ayant l'intention d'acheter une maison dans les deux
prochaines années, la plupart achèteront probablement une maison déjà
existante (77 pour cent) plutôt qu'une maison neuve (23 pour cent). En 2006,
ils étaient 74 pour cent à préférer une maison privée à vendre et 26 pour cent
à porter leur choix sur une maison neuve.


    
    Différences régionales

    -------------------------------------------------------------------------
    Sondage RBC sur l'accès   Can    CB     AB    SK/MB   ON     QC     AT
     à la propriété 2007
     Réponses
    -------------------------------------------------------------------------
    Propriétaires d'une
     maison                   61 %   62 %   68 %   66 %   63 %   52 %   66 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Pourcentage de
     propriétaires ayant
     une hypothèque           63 %   65 %   58 %   52 %   65 %   64 %   57 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Propriétaires qui
     choisiront probablement
     un taux fixe lorsqu'ils
     renouvelleront leur
     prêt hypothécaire        54 %   58 %   59 %   69 %   53 %   42 %   66 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Achèteront très
     probablement une maison
     au cours des deux
     prochaines années         9 %   11 %   12 %   10 %    9 %    6 %   10 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Croient que les taux des
     prêts hypothécaires
     seront plus élevés dans
     un an                    43 %   45 %   46 %   43 %   44 %   38 %   49 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Croient que les prix des
     maisons seront plus
     élevés dans un an        59 %   65 %   68 %   63 %   62 %   47 %   58 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Propriétaires ayant
     emprunté sur la valeur
     nette de leur maison     39 %   40 %   46 %   46 %   42 %   28 %   33 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Propriétaires ayant
     refinancé leur maison au
     cours des 12 derniers
     mois                     28 %   29 %   29 %   30 %   27 %   25 %   29 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Ont l'intention d'acheter
     une maison plus grande   48 %   49 %   43 %   51 %   47 %   59 %   37 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Ont l'intention d'acheter
     une maison privée à
     vendre                   77 %   80 %   76 %   84 %   76 %   78 %   70 %
    -------------------------------------------------------------------------


    Tendance sur cinq ans - Sommaire

    -------------------------------------------------------------------------
                                                                 2007   2002
    -------------------------------------------------------------------------
    Canadiens ayant l'intention d'acheter une première maison
     ou de changer de maison au cours des deux prochaines années
    -------------------------------------------------------------------------
    Très/plutôt probable                                         28 %   23 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Pas très/pas du tout probable                                72 %   77 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Délais dans lesquels les acheteurs prévoient faire leur achat
    -------------------------------------------------------------------------
    Au cours des 6 prochains mois                                 8 %   12 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Au cours des 6 à 12 prochains mois                           14 %   17 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Au cours des 12 à 18 prochains mois                          22 %   19 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Au cours des 18 à 24 prochains mois                          55 %   48 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Achèteront probablement une maison neuve ou une maison
     privée à vendre
    -------------------------------------------------------------------------
    Maison neuve                                                 23 %   32 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Maison privée à vendre                                       77 %   65 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Taille préférée par les acheteurs
    -------------------------------------------------------------------------
    Maison plus grande                                           48 %   49 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Maison plus petite                                           33 %   19 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Même grandeur que leur maison actuelle                       18 %   32 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Leurs attentes par rapport aux taux des prêts hypothécaires
     à la même période l'an prochain
    -------------------------------------------------------------------------
    Plus élevés                                                  43 %   54 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Plus bas                                                     16 %    9 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Les mêmes qu'aujourd'hui                                     41 %   33 %
    -------------------------------------------------------------------------
    

    RBC est le plus grand prêteur hypothécaire du Canada avec plus de
109 milliards de dollars de prêts en cours en 2005 et plus de 15,5 pour cent
du marché canadien des hypothèques. Etant la première source de conseils
financiers pour l'achat de maisons au Canada, RBC effectue des études auprès
des consommateurs pour renseigner les Canadiens sur leurs marchés locaux.
    Ces conclusions sont tirées d'un sondage RBC effectué par Ipsos-Reid
entre le 12 et le 22 janvier 2007. Le sondage est basé sur des entretiens
téléphoniques avec un échantillon de 2 404 Canadiens adultes, sélectionnés au
hasard. Avec un échantillon de cette taille, les résultats sont considérés
comme précis à +/-2,0 points de pourcentage près, 19 fois sur 20,
comparativement à ce qu'ils auraient été si toute la population adulte
canadienne avait été consultée. La marge d'erreur est plus grande par région
ou sous-groupes de la population sondée. Ces données ont été pondérées
statistiquement pour assurer que la composition de l'échantillon par région et
par âge et sexe reflète celle de la population canadienne réelle d'après les
données du recensement de 2001.

    Pour les résultats chiffrés complets, prière de consulter le site Web
d'Ipsos Reid à l'adresse www.ipsos.ca.





Renseignements :

Renseignements: Contacts médias: Raymond Chouinard, Relations avec les
médias, (514) 874-6556


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