Les baby-boomers stimulent le marché national de la copropriété



    Selon le Rapport Genworth, les changements du style de vie des acheteurs
    de plus de 55 ans seront le moteur de la croissance du marché jusqu'en
    2011

    TORONTO, le 12 sept. /CNW/ - Selon de nouvelles données publiées
aujourd'hui par Genworth Financial Canada, une filiale de Genworth Financial,
Inc. (NYSE : GNW), la demande des baby-boomers de plus de 55 ans, certains
d'entre eux souhaitant quitter leur maison devenue trop grande, soutiendra la
hausse des prix des copropriétés dans huit régions urbaines du Canada.
    Le rapport Note de conjoncture - Copropriétés Eté 2007 de Genworth
indique une légère baisse de la demande nationale. Cependant, la mise en
chantier et la revente d'habitations demeurent élevées par rapport aux
chiffres enregistrés antérieurement. L'année dernière, les villes de Victoria,
Calgary, Edmonton et Ottawa ont battu des records de mise en chantier
d'habitations.
    A l'exception d'Edmonton, les mises en chantier de copropriétés
diminueront cette année dans tout le pays, les constructeurs devant écouler
leurs stocks avant d'entreprendre de nouvelles constructions. Ce
ralentissement, de même que la demande des baby-boomers de plus de 55 ans,
aura pour effet de maintenir les prix des copropriétés existantes. Une hausse
des prix est prévue en 2007 dans tous les marchés, allant de 4,4 pour 100 à
Toronto à 36,4 pour 100 à Edmonton.
    "La génération du baby-boom aidera à soutenir la demande de copropriétés
dans l'ensemble du pays, ce dont profiteront les nouveaux acheteurs qui
autrement s'inquiéteraient d'une baisse éventuelle des prix des copropriétés",
affirme Peter Vukanovich, président, Genworth Financial Canada.
    Le Rapport Genworth conclut que "l'accroissement de la population âgée de
55 ans et plus dans toutes les régions urbaines est une pierre angulaire sur
laquelle reposera la santé à long terme du marché des copropriétés".
    Les données du recensement publiées en juillet par Statistique Canada
révèlent que le nombre de personnes âgées de 55 à 64 ans, dont plusieurs sont
sur le point de prendre leur retraite, atteint le chiffre record de
3,7 millions. Par exemple, les baby-boomers âgés de 55 à 64 ans constituent
maintenant 30,1 pour 100 de la population de la région du Grand Toronto et
30 pour 100 de la population de Montréal.
    "Traditionnellement, les copropriétés sont la porte d'entrée à
l'accession à la propriété des premiers acheteurs et cette tendance se
poursuit dans les grands centres urbains. En outre, on observe une autre
tendance chez les baby-boomers à la recherche d'un nouveau style de vie qui
sont attirés par la sécurité et la commodité des copropriétés proches des
restaurants, des magasins et des transports en commun", soutient Bob Finnigan,
président de la Building Industry and Land Development Association (BILD).
    Le rapport Note de conjoncture - Copropriétés Eté 2007 a étudié le marché
des copropriétés à Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Calgary, Edmonton,
Vancouver et Victoria. Dans ces huit marchés, on a observé une hausse des prix
en 2006 et tout laisse prévoir que cette hausse se poursuivra encore cette
année et jusqu'en 2011.

    
    Prix de revente moyen des copropriétés par ville : Prévisions

    -------------------------------------------------------------------------
    Ville     2007         2008         2009         2010         2011
              Hausse       Hausse       Hausse       Hausse       Hausse
              prévue en    prévue en    prévue en    prévue en    prévue en
              pourcentage  pourcentage  pourcentage  pourcentage  pourcentage
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec      132 470 $    135 218 $    139 210 $    143 645 $    148 131 $
                    6,5          2,1          3,0          3,2          3,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal    179 358 $    184 875 $    191 316 $    198 250 $    205 351 $
                    5,2          3,1          3,5          3,6          3,6
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa      185 272 $    189 616 $    196 100 $    202 378 $    208 926 $
                    5,6          2,3          3,4          3,2          3,2
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto     222 893 $    229 205 $    236 270 $    244 973 $    254 049 $
                    4,4          2,8          3,1          3,7          3,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary     270 169 $    293 335 $    306 722 $    315 684 $    322 838 $
                   19,8          8,6          4,6          2,9          2,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton    224 621 $    234 878 $    248 795 $    257 958 $    263 586 $
                   36,4          4,6          5,9          3,7          2,2
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancouver   314 471 $    327 163 $    341 116 $    352 800 $    365 491 $
                    7,2          4,0          4,3          3,4          3,6
    -------------------------------------------------------------------------
    Victoria    264 471 $    273 908 $    285 071 $    293 790 $    302 603 $
                    6,3          3,6          4,1          3,1          3,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Sources : Le Conference Board du Canada ; Société canadienne
    d'hypothèques et de logement ; L'Association canadienne de l'immeuble.
    

    Le Rapport Genworth souligne également que les copropriétés sont une
option de plus en plus attrayante pour les personnes qui envisagent l'achat
d'une première maison en raison des prix en hausse des nouvelles habitations
individuelles au Canada. Dans le rapport Note de conjoncture métropolitaine -
Eté 2007 de Genworth, on prévoit que les nouvelles habitations coûteront en
moyenne 378 000 $ au Canada cette année, affichant une hausse annuelle de
6 pour 100.
    "Nous collaborons avec nos prêteurs partenaires et professionnels de
l'hypothèque pour offrir aux premiers acheteurs des hypothèques exigeant une
mise de fonds peu élevée", conclut M. Vukanovich. "Les mensualités abordables
leur permettent d'accéder à la propriété et de bénéficier plus tôt de
l'accroissement de la valeur nette de leur maison."
    Le rapport Note de conjoncture - Copropriétés Eté 2007 est offert à
www.genworth.ca.

    A propos de Genworth Financial Canada :

    Au service des propriétaires de maison, Genworth Financial Canada
collabore avec des prêteurs, des courtiers en prêts hypothécaires, des agents
immobiliers et des constructeurs afin de faciliter l'accession à la propriété
pour tous les Canadiens, à un prix plus abordable. La compagnie allie son
expérience globale en matière d'assurance prêt hypothécaire à son leadership
au niveau de la technologie et du service pour offrir des produits innovants
sur le marché hypothécaire.
    Genworth Financial Canada publie des rapports sur le marché des logements
au Canada - printemps, été et automne ; et sur le marché des copropriétés au
Canada - hiver et été ; le tout en collaboration avec le Conference Board du
Canada. Notre objectif est d'informer les consommateurs, les propriétaires de
maison, les nouveaux acheteurs canadiens ainsi que les gouvernements. Nous
croyons que les propriétaires et les acheteurs de maison ont besoin de
renseignements à jour sur le marché des logements au Canada afin de prendre
des décisions éclairées sur l'accession à la propriété, qui représente pour un
grand nombre d'entre eux l'investissement le plus important de leur vie.
Genworth Financial Canada s'efforce également de répondre aux attentes et aux
préoccupations des acheteurs de maison. Ainsi, nous serons mieux à même
d'offrir des produits qui aident les Canadiens à réaliser leur rêve
d'accession à la propriété.
    De l'information supplémentaire sur Genworth Financial Canada est offerte
à www.genworth.ca ou par l'entremise des prêteurs hypothécaires.

    A propos de Genworth Financial

    Genworth est une importante société de portefeuille d'assurance qui
répond aux besoins en matière de protection du mode de vie, de revenu de
retraite, d'investissement et d'assurance prêt hypothécaire de plus de
15 millions de clients répartis dans 27 pays. Pour plus de renseignements,
visitez www.genworth.com.





Renseignements :

Renseignements: ou organiser des entrevues: Sherri Leclair, Genworth
Financial Canada, Chef du marketing/des communications, (905) 287-5408,
sherri.leclair@genworth.com

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