Léger resserrement du marché locatif dans la RMR de Québec



    QUEBEC, le 13 déc. /CNW Telbec/ - Selon les résultats de l'Enquête sur
les logements locatifs menée par la SCHL, le marché locatif s'est légèrement
resserré dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec. En
effet, le taux d'inoccupation est passé de 1,5 % en octobre 2006 à 1,2 % en
octobre 2007. Plus concrètement, 944 logements étaient inoccupés en octobre
dernier sur un parc de 77 607 unités situées dans des immeubles d'initiative
privée comptant trois logements et plus.
    "Contrairement aux quatre dernières années, pendant lesquelles la
construction de logements locatifs avait dépassé légèrement la demande, la
tendance s'est renversée en octobre 2007. La région de Québec connaît
présentement une période de très forte activité économique, et on peut même,
selon certains critères, affirmer qu'elle est en situation de plein emploi.
Cette performance se répercute sur la migration qui, à son tour, accentue la
pression sur la demande de logements", fait remarquer Marie-Elaine Denis,
analyse de marché au point de service de la SCHL à Québec. C'est sur la Rive
Sud que le marché était le plus serré, puisque le taux d'inoccupation était de
0,2 % et de 0,3 % dans les zones 8 (Charny, Saint-Romuald,
Saint-Jean-Chrysostome, etc.) et 9 (Lévis, Pintendre, etc.), respectivement.
    Le surplus accumulé dans certains segments luxueux au cours des dernières
années s'est résorbé en 2007. En effet, en octobre 2006, la proportion de
logements inoccupés était de 3,4 % pour les loyers de 850 $ à 999 $ et de    
3,8 % pour ceux de 1 000 $ et plus, tandis qu'en octobre 2007, ces taux sont
tombés respectivement à 1,4 % et à 2,1 %. "La baisse graduelle du taux
d'inoccupation dans certains segments luxueux depuis 2005 est attribuable à un
ajustement de la part des promoteurs et à une demande soutenue pour ce type
d'habitations. Depuis l'achèvement de quelque 700 logements luxueux entre 2002
et 2004, la construction d'habitations de ce type est au point mort, ce qui a
permis l'écoulement des unités inoccupées", explique Marie-Elaine Denis.
    Depuis 2006, la SCHL recense les copropriétés offertes en location dans
quelques agglomérations du pays, dont celle de Québec. Selon les résultats de
l'enquête d'octobre 2007, environ 9,2 % des 18 526 copropriétés situées dans
la RMR de Québec étaient offertes en location, soit environ 300 copropriétés
de plus qu'en octobre 2006. Notre enquête révèle également que la proportion
de copropriétés inoccupées est passée de 1,2 % lors de l'enquête de 2006 à
2,4 % en 2007.

    La situation dans l'ensemble du Québec

    Ailleurs au Québec, les résultats n'ont pas été uniformes. En effet, le
marché locatif s'est resserré dans trois des six RMR (dont celle de Québec),
alors qu'il s'est relâché dans les autres. Le taux d'inoccupation a diminué à
Gatineau et à Saguenay pour s'établir à 2,9 % et à 2,8 %, respectivement,
tandis qu'il a augmenté à Montréal, à Sherbrooke et à Trois-Rivières pour
atteindre respectivement 2,9 %, 2,4 % et 1,5 %. Malgré quelques mouvements
plus prononcés dans certaines agglomérations (Sherbrooke, Saguenay et
Gatineau), la situation est relativement stable dans l'ensemble des centres
urbains de 10 000 habitants et plus. En effet, le taux d'inoccupation était de
2,6 % en octobre 2007 comparativement à 2,5 %, en octobre 2006.
    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

    Feuillet d'information ci-joint.

    
    -------------------------------------------------------------------------
         Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
                   selon la zone et le nombre de chambres
                                RMR de Québec
    -------------------------------------------------------------------------
                           --------------------------------------------------
                                          1         2        3        Tous
    Zone                     Studios   chambre  chambres chambres +  les log.
                           --------------------------------------------------
                            oct. oct. oct. oct. oct. oct. oct. oct. oct. oct.
                             06   07   06   07   06   07   06   07   06   07
                           --------------------------------------------------
    Québec Basse-Ville,
     Vanier                 1,4  (xx) 2,6  2,4  1,6  1,1  (xx) (xx) 1,9  1,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec Haute-Ville      2,2  2,5  2,2  2,3  1,0  0,7  2,8  0,1  2,0  1,5
    -------------------------------------------------------------------------
    Qué.-des-Rivières,
     L'Anc.-Lorette         0,9  2,4  0,6  0,9  0,1  0,7  0,3  0,1  0,3  0,8
    -------------------------------------------------------------------------
    Ste-Foy/Sillery/C.-
     Rouge/St-Aug.          1,6  1,8  1,4  1,4  1,6  0,7  0,7  1,1  1,4  1,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Val-Bélair/St-Emile/
     Loretteville           (xx) 4,6  0,5  2,9  1,1  0,6  0,0  (xx) 0,7  1,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Charlesbourg, Stoneham,
     etc.                   1,4  3,1  2,4  1,4  1,3  1,4  1,1  0,8  1,6  1,4
    -------------------------------------------------------------------------
    Beauport, Boischâtel,
     I.O., etc.             4,2  1,4  2,0  0,7  2,5  1,3  3,0  (xx) 2,5  1,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Charny, St-Romuald,
     St-Jean-Chr.           0,0  2,0  0,7  0,5  0,7  0,1  0,0  0,0  0,6  0,2
    -------------------------------------------------------------------------
    Lévis, Pintendre, etc.  0,9  0,0  1,0  0,5  1,7  0,3  (xx) 0,2  1,6  0,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec (RMR)            1,7  2,3  1,8  1,7  1,3  0,9  1,4  0,9  1,5  1,2
    -------------------------------------------------------------------------
    




Renseignements :

Renseignements: Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, SCHL, (418)
649-8100, medenis@schl.ca


FORFAITS PERSONNALISÉS

Jetez un coup d’œil sur nos forfaits personnalisés ou créez le vôtre selon vos besoins de communication particuliers.

Commencez dès aujourd'hui .

ADHÉSION À CNW

Remplissez un formulaire d'adhésion à CNW ou communiquez avec nous au 1-877-269-7890.

RENSEIGNEZ-VOUS SUR LES SERVICES DE CNW

Demandez plus d'informations sur les produits et services de CNW ou communiquez avec nous au 1‑877-269-7890.