Léger recul des mises en chantier au Québec en juillet



    MONTREAL, le 11 août /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec en juillet dans les
centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 122 mises en chantier
ont été dénombrées, un repli de 3 % par rapport au même mois l'an dernier. Le
nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier était, quant à lui, en
hausse de 2 % en regard de juin. Dans l'ensemble des RMR du Québec,
2 582 logements ont été commencés en juillet 2008, contre 2 616 en juillet
2007 (-1 %). Dans les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants, la
diminution a été plus prononcée (-13 %), les fondations de 279 logements ayant
été coulées.
    Les résultats de juillet 2008 sont à l'image des statistiques observées
depuis le début de l'année, c'est-à-dire qu'ils dénotent une croissance des
mises en chantier de logements collectifs et une baisse de celles de maisons
individuelles. En effet, 1 756 logements collectifs ont été entamés dans les
centres de 10 000 habitants et plus, une augmentation de 5 % par rapport à
juillet 2007. "L'abordabilité relative des copropriétés et des maisons
jumelées et en rangée, par comparaison aux maisons individuelles, alimente la
demande de propriétés de ce type, surtout dans les grands centres urbains.
Cela contribue à accroître, dans l'ensemble, les mises en chantier de
logements collectifs, et ce, en dépit de la baisse enregistrée dans le
sous-segment des logements locatifs", affirme Frédéric Brie, analyste de
marché à la SCHL. Ainsi, les mises en chantier de logements collectifs ont
augmenté de 1 % dans les RMR et de 8 % dans les centres de 50 000 à 99 999
habitants.
    Tel qu'il a été mentionné ci-dessus, les mises en chantier de maisons
individuelles ont reculé par rapport à juillet 2007; elles ont régressé de
12 %. C'est le cinquième mois consécutif qu'un repli est observé dans ce
segment de marché. Au total, 1 366 maisons individuelles ont été commencées en
juillet 2008, comparativement à 1 556 un an plus tôt. Le ralentissement a été
moins prononcé dans l'ensemble des RMR (-4 %) que dans les centres de 50 000 à
99 999 habitants (-33 %).
    Globalement, les résultats ont été disparates dans les RMR du Québec en
juillet. En effet, des augmentations ont été relevées à Trois-Rivières
(+26 %), à Sherbrooke (+21 %) et à Montréal (+10 %), alors que le nombre de
mises en chantier a diminué respectivement de 14 %, de 39 % et de 42 % à
Québec, à Gatineau et à Saguenay. Pour les centres de 50 000 habitants et
plus, l'enquête de juillet révèle des hausses à Saint-Hyacinthe (+30 %) et à
Drummondville (+22 %), tandis que des baisses ont été enregistrées à Granby
(- 5 %), à Saint-Jean-sur-Richelieu (-18 %) et à Shawinigan (-76 %).

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.


    
        Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises en chantier
                                  au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                   Juillet

             Maisons individuelles   Logements collectifs         Total
                  2007   2008    %     2007   2008     %    2007   2008    %
             ---------------------   --------------------   ----------------

    Centres de 100 000 et plus

    GATINEAU       141     94  -33      188    106   -44     329    200  -39
    MONTREAL       629    626    0      950  1,111    17   1,579  1,737   10
    QUEBEC         241    198  -18      168    155    -8     409    353  -14
    SAGUENAY        41     51   24       75     16   -79     116     67  -42
    SHERBROOKE      74    120   62       44     23   -48     118    143   21
    TROIS-
     RIVIERES       41     36  -12       24     46    92      65     82   26

    Sous-total
     (100 000
     et plus)(*) 1,167  1,125   -4    1,449  1,457     1   2,616  2,582   -1

    Centres de 50 000 à 99 999

    DRUMMONDVILLE   40     24  -40       33     65    97      73     89   22
    GRANBY          40     35  -13       44     36   -18      84     71  -15
    SAINT-
     HYACINTHE(*)    6     10   67       21     25    19      27     35   30
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU  41     31  -24       47     41   -13      88     72  -18
    SHAWINIGAN      37     10  -73       12      2   -83      49     12  -76

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)(*)    164    110  -33      157    169     8     321    279  -13

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)       1,556  1,366  -12    1,676  1,756     5   3,232  3,122   -3


                              Janvier à juillet

             Maisons individuelles   Logements collectifs         Total
                  2007   2008    %     2007   2008     %    2007   2008    %
             ---------------------   --------------------   ----------------

    Centres de 100 000 et plus

    GATINEAU       599    544   -9      865    876     1   1,464  1,420   -3
    MONTREAL     4,847  4,282  -12    7,856  9,074    16  12,703 13,356    5
    QUEBEC       1,412  1,226  -13    1,707  2,150    26   3,119  3,376    8
    SAGUENAY       209    236   13      139     83   -40     348    319   -8
    SHERBROOKE     362    458   27      451    399   -12     813    857    5
    TROIS-
     RIVIERES      238    218   -8      366    394     8     604    612    1

    Sous-total
     (100 000 et
      plus)(*)   7,667  6,964   -9   11,384 12,976    14  19,051 19,940    5

    Centres de 50 000 à 99 999

    DRUMMONDVILLE  201    189   -6      496    190   -62     697    379  -46
    GRANBY         193    176   -9      148    239    61     341    415   22
    SAINT-
     HYACINTHE      51     75   47      117     94   -20     168    169    1
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU 326    169  -48      420    181   -57     746    350  -53
    SHAWINIGAN      70     69   -1       12     26  (xxx)     82     95   16

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)       841    678  -19    1,193    730   -39   2,034  1,408  -31

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)       9,570  8,915   -7   13,298 14,629    10  22,868 23,544    3


    (*)   Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
          géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à
          compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des
          centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Iles-de-la-Madeleine,
          Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province, RMR de Québec et Saguenay: Frédéric Brie,
Analyste de marché, (418) 649-8102; Montréal: Astrid Joseph, Analyste de
marché, (514) 496-8564; Sherbrooke, Gatineau et Trois-Rivières: Francis
Cortellino, Analyste de marché, (514) 283-8391


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