Le taux d'inoccupation national des appartements locatifs est le même qu'en octobre 2006 : 2,6 %



    OTTAWA, le 13 déc. /CNW Telbec/ - Selon les résultats de l'Enquête sur
les logements locatifs, diffusés aujourd'hui par la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL), le taux d'inoccupation moyen des
appartements locatifs dans les 34 principaux centres urbains(1) du Canada
était le même en octobre 2007 qu'un an auparavant, soit 2,6 %.
    "La forte croissance de l'emploi, la bonne progression du revenu et les
niveaux élevés d'immigration ont continué de maintenir vigoureuses aussi bien
la demande d'habitations pour propriétaire-occupant que celle de logements
locatifs", a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de
marché de la SCHL. "La demande de logements locatifs est demeurée vive
également à cause de l'écart grandissant entre les frais de possession et les
loyers."
    "Cependant, le petit nombre de logements locatifs construits et la
concurrence accrue du marché de la copropriété ont neutralisé l'effet de la
forte demande d'appartements à louer, de sorte que le taux d'inoccupation est
resté le même qu'un an auparavant." Les habitations en copropriété sont des
types de logement assez abordables pour les ménages locataires qui veulent
devenir propriétaires. En outre, certains appartements en copropriété
appartiennent à des investisseurs qui les offrent en location. De ce fait, le
nombre considérable de logements en copropriété dont on a achevé la
construction a créé de la concurrence pour le marché locatif et exercé des
pressions à la hausse sur les taux d'inoccupation.
    En octobre 2007, les plus bas taux d'inoccupation ont été observés en
Colombie-Britannique (1,0 %), en Saskatchewan (1,2 %), au Manitoba (1,5 %) et
en Alberta (1,6 %). L'essor économique des provinces de l'Ouest a continué
d'attirer des travailleurs du reste du Canada. Etant donné que beaucoup de ces
migrants ont d'abord emménagé dans des logements à louer, la demande
d'habitations locatives est demeurée intense dans l'Ouest du pays.
    Les centres urbains présentant les taux d'inoccupation les plus élevés en
2007 sont Windsor (12,8 %), Saint John (5,2 %) et Moncton (4,3 %), et ceux où
on a relevé les taux les plus bas sont Kelowna (0,0 %), Victoria (0,5 %), le
Grand Sudbury (0,6 %) et Saskatoon (0,6 %).
    En Ontario, le taux d'inoccupation a diminué dans 7 des 15 principaux
centres urbains; il a augmenté dans quatre d'entre eux et n'a pas bougé dans
les quatre autres. L'accroissement de l'emploi chez les jeunes et le moins
grand nombre d'appartements en copropriété achevés dans la province ont fait
progresser la demande de logements locatifs. Cependant, cette augmentation a
été renversée par le mouvement d'accession à la propriété et le fléchissement
de la migration internationale. Le Grand Sudbury a enregistré le plus bas taux
d'inoccupation de l'Ontario : 0,6 %. Dans cette agglomération, le marché
locatif et le marché des habitations pour propriétaire-occupant profitent tous
deux de l'essor que le renchérissement des produits de base fait connaître au
secteur minier, expansion qui stimule à son tour la croissance de l'emploi et
l'immigration. Les taux d'inoccupation sont demeurés au-dessus des moyennes
provinciales dans les régions productrices de biens, comme Windsor (12,8 %),
St. Catharines-Niagara (4,0 %) et Thunder Bay (3,8 %). Le dollar canadien
supérieur à la devise américaine a pesé sur les entreprises et le marché de
l'habitation de ces villes. Les deux plus grandes agglomérations de l'Ontario
ont conservé le même taux d'inoccupation qu'en octobre 2006 : Ottawa, 2,3 %,
et Toronto, 3,2 %.
    Au Québec, les taux d'inoccupation ont monté à Montréal, Sherbrooke et
Trois-Rivières, et ils ont diminué à Gatineau, Québec et Saguenay. Malgré une
conjoncture migratoire moins favorable et l'achèvement de plusieurs ensembles
d'habitations à louer, la vigueur de certains segments du marché du travail a
aidé à soutenir la demande globale de logements locatifs. Le taux
d'inoccupation de Gatineau, qui s'élevait à 4,2 % en octobre 2006, était
descendu à 2,9 % en octobre 2007. Celui de Montréal a augmenté de 0,2 point de
pourcentage durant la même période et atteint 2,9 %. A Québec, le taux a perdu
0,3 point pour s'établir à 1,2 %.
    Dans les Prairies, les cinq régions métropolitaines affichent des taux
d'inoccupation inférieurs à 2 %, même si trois d'entre elles ont enregistré
des hausses. En Alberta, un solde migratoire plus faible et le développement
indirect de l'offre locative engendré par les copropriétés que louent des
investisseurs ont fait croître le nombre des logements vacants à Calgary et
Edmonton. Le taux d'inoccupation est monté à 1,5 % à Calgary (+ 1,0 point de
pourcentage) de même qu'à Edmonton (+ 0,3 point de pourcentage). En
Saskatchewan, avec l'amélioration rapide du bilan migratoire et l'escalade des
frais de possession, les logements vacants sont devenus moins nombreux à
Saskatoon et Regina. Entre octobre 2006 et octobre 2007, le taux
d'inoccupation de Saskatoon a cédé 2,6 points pour s'établir à 0,6 %; c'est la
plus forte baisse relevée dans les grands centres du Canada. A Winnipeg, le
taux a légèrement augmenté, passant de 1,3 à 1,5 %.
    En Colombie-Britannique, le taux d'inoccupation est resté le même à
Vancouver (0,7 %) et Victoria (0,5 %), mais il a monté quelque peu à
Abbotsford (de 0,1 point de pourcentage pour atteindre 2,1 %). Kelowna, la
plus récente région métropolitaine de recensement de la province, a enregistré
une baisse, son taux étant passé de 0,6 à 0,0 %. La demande de logements
locatifs est demeurée vive en raison de plusieurs facteurs : multiplication
des occasions d'emploi, alourdissement des frais de possession d'une
habitation, niveau élevé de l'immigration, allongement des délais d'achèvement
des ensembles résidentiels. Du côté de l'offre, très peu d'immeubles locatifs
ont été bâtis en Colombie-Britannique durant l'année. Pour répondre à leurs
besoins, certains locataires se tournent vers le marché locatif secondaire,
qui comprend notamment les appartements accessoires et les copropriétés
appartenant à des investisseurs.
    Diverses tendances démographiques et préférences en matière de style de
vie ont, de concert avec la hausse du prix des habitations, favorisé
l'accroissement de la demande locative à Halifax en 2007, de sorte que le taux
d'inoccupation y a reculé d'un dixième de point pour s'établir à 3,1 %. De
même, le moins grand nombre de logements locatifs construits a entraîné une
réduction de l'offre, situation qui, conjuguée avec l'amélioration des flux
migratoires et des circonstances économiques favorables - notamment les
investissements dans le domaine de l'énergie - a contribué à faire baisser le
taux d'inoccupation en 2007 dans certaines villes : il est passé de 5,1 à
2,6 % à St. John's, de 6,8 à 5,2 % à Saint John et de 5,6 à 4,3 % à Moncton.
    Par ordre décroissant, les loyers mensuels moyens les plus élevés pour
les appartements de deux chambres, immeubles neufs et existants confondus, ont
été relevés à Calgary (1 089 $), Vancouver (1 084 $), Toronto (1 061 $),
Ottawa (961 $), Edmonton (958 $) et Barrie (934 $). C'est à Trois-Rivières
(487 $) et Saguenay (490 $) que ces appartements se louent le moins cher.
    Une comparaison des loyers sur une base annuelle peut être un peu
trompeuse, car les logements neufs ont tendance à se louer plus cher que ceux
de construction moins récente. Mais en excluant les immeubles neufs, nous
pouvons nous faire une meilleure idée de l'augmentation réelle que subissent
les locataires. Le loyer moyen des appartements de deux chambres existants
s'est accru dans tous les grands centres, sauf Windsor, où il est resté à peu
près le même pour une deuxième année de suite. Les plus fortes majorations ont
été pratiquées dans les marchés où les taux d'inoccupation sont très bas. Les
loyers ont augmenté de 18,8 % à Edmonton, de 15,3 % à Calgary, de 13,5 % à
Saskatoon, de 7,7 % dans le Grand Sudbury et de 7,0 % à Kelowna. Dans les 34
grands centres urbains réunis, le loyer moyen des appartements de deux
chambres existants a progressé de 3,5 % entre octobre 2006 et octobre 2007.
    L'Enquête sur les logements locatifs que la SCHL a menée en octobre 2007
englobe aussi les appartements en copropriété offerts en location dans les
centres suivants : Vancouver, Calgary, Edmonton, Toronto, Ottawa, Montréal et
Québec. En 2007, le taux d'inoccupation de ces appartements était inférieur à
1 % dans quatre des sept agglomérations à l'étude. C'est Vancouver qui
affichait le taux le plus bas, 0,2 %, tandis que Québec et Montréal
enregistraient les plus hauts, soit respectivement 2,4 et 3,8 %. Les résultats
de l'Enquête révèlent que, cette année, les taux d'inoccupation des
appartements en copropriété offerts en location étaient inférieurs à ceux des
logements du marché locatif traditionnel à Vancouver, Calgary, Toronto et
Ottawa, qu'ils étaient les mêmes à Edmonton, et plus élevés à Québec et
Montréal. C'est à Toronto, Vancouver et Calgary que les appartements en
copropriété de deux chambres se louaient le plus cher en moyenne (soit
respectivement 1 535, 1 435 et 1 217 $ par mois). En 2007, dans tous les
centres visés par l'enquête, les loyers mensuels moyens des appartements de
deux chambres étaient plus élevés dans le cas des copropriétés que dans celui
des logements locatifs traditionnels d'initiative privée.
    L'Enquête sur les logements locatifs de la SCHL recueille aussi, dans 12
grands centres urbains, des renseignements sur les loyers mensuels d'autres
logements(2) à part les appartements locatifs d'initiative privée et les
appartements en copropriété, comme par exemple les duplex et les appartements
accessoires.
    Dans l'édition d'octobre 2007 d'Actualités habitation, Canada, la SCHL a
présenté son nouvel indicateur de l'abordabilité des logements locatifs et
diffusé des données à cet égard pour les cinq grands centres suivants :
Vancouver, Calgary, Montréal, Toronto et Halifax. Cet indicateur sert à
examiner comment l'abordabilité d'un marché locatif évolue dans le temps et à
comparer les marchés entre eux. Des résultats sont maintenant disponibles pour
d'autres grands centres urbains. Ils sont publiés dans les Rapports sur le
marché locatif de 2007, se rapportant aux principaux centres urbains, que
vient de diffuser la SCHL.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce depuis plus de 60 ans.
Elle veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de
logements durables, abordables et de qualité, et elle favorise la création de
collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
    La SCHL mène l'Enquête sur les logements locatifs deux fois l'an, en
avril et en octobre, afin de connaître les taux d'inoccupation et les loyers
dans les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois appartements
locatifs. Toutefois, elle s'abstient de comparer les résultats d'avril avec
ceux d'octobre à cause de l'influence possible de facteurs saisonniers.
    Ce communiqué est disponible intégralement dans Internet, au
www.cmhc-schl.gc.ca

    
    Pour consulter les éditions 2007 des rapports sur le marché locatif
produits par la SCHL, veuillez cliquer sur les liens suivants :

    - Rapports sur le marché locatif : Grands centres urbains - Portent
      maintenant sur une portion plus large du marché locatif secondaire(3)
      de certains centres urbains.
    - Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour l'une ou l'autre
      des provinces canadiennes - Présente un sommaire des statistiques sur
      le marché locatif des centres urbains comptant plus de 10 000
      habitants, et ce, pour chaque province ainsi que pour Yellowknife
      (Territoires du Nord-Ouest).
    - Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour le Canada - Pour
      obtenir en un coup d'oeil des renseignements sur le marché locatif
de
      34 grands centres urbains du Canada.
    - Statistiques sur le marché locatif - Recueil de tableaux contenant des
      données statistiques sur le marché locatif aux échelles nationale,
      provinciale et locale.

    Nota : Des tableaux présentant des données sur les taux d'inoccupation,
           les taux de disponibilité et les loyers sont joints.

    Pour obtenir de l'information sur le marché locatif à l'échelle locale,
veuillez vous adresser au bureau de la SCHL de votre région.

                         (Also available in English)

    -----------------
    (1) Les principaux centres urbains correspondent aux régions
        métropolitaines de recensement (RMR) définies par Statistique Canada,
        exception faite de la RMR d'Ottawa-Gatineau, qui est considérée comme
        deux centres distincts pour les besoins de l'Enquête sur les
        logements locatifs.
    (2) L'Enquête sur les logements locatifs, réalisée en octobre par la
        SCHL, vise les immeubles locatifs d'initiative privée comptant au
        moins trois logements en rangée ou appartements. Sa portée a été
        élargie pour que des informations soient recueillies également sur le
        marché locatif secondaire (maisons individuelles, maisons jumelées,
        maisons en rangée en propriété absolue, appartements dans un duplex,
        appartements accessoires et appartements situés dans un bâtiment
        commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux
        logements) des 12 grands centres urbains suivants : RMR de Vancouver,
        Toronto, Montréal, Calgary, Edmonton, Ottawa, Québec, Halifax,
        Abbotsford, St. John's, Kelowna et Barrie.
    (3) Le marché locatif secondaire comprend les types de logements
        suivants : maisons individuelles offertes en location, maisons
        jumelées offertes en location, maisons en rangée en propriété absolue
        offertes en location, appartements offerts en location situés dans un
        duplex, appartements accessoires offerts en location, et appartements
        offerts en location situés dans un bâtiment commercial ou un autre
        type d'immeuble renfermant un ou deux logements.


    -------------------------------------------------------------------------
                        Indicateurs du marché locatif
        Immeubles d'initiative privée comptant au moins trois appartements
                       Provinces et principaux centres(1)
    -------------------------------------------------------------------------
                                                              Loyer moyen ($)
                                                            des appartements
                                                            de deux chambres
                                    Taux           Taux de  (immeubles neufs
    Centres            d'inoccupation (%) disponibilité (%)      et existant)
                       ------------------------------------------------------
                         oct.06   oct.07   oct.06   oct.07   oct.06   oct.07
    -------------------------------------------------------------------------
    T.-N.-L.,
     10 000 hab. et +     4,1 a    2,1 a    4,5 a    2,8 a    585 a    575 a
    -------------------------------------------------------------------------
    St. John's (RMR)      5,1 a    2,6 a    5,6 a    3,5 a    635 a    614 a
    -------------------------------------------------------------------------
    I.-P.-E.,
     10 000 hab. et +     5,3 b    4,1 a    7,0 a    5,6 a    631 a    648 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Charlottetown (AR)    4,8 b    4,3 a    6,8 a    6,0 a    638 a    659 a
    -------------------------------------------------------------------------
    N.-E.,
     10 000 hab. et +     3,3 a    3,2 a    3,9 a    3,7 a    760 a    777 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Halifax (RMR)         3,2 a    3,1 a    3,8 a    3,6 a    799 a    815 a
    -------------------------------------------------------------------------
    N.-B.,
     10 000 hab. et +     6,0 a    5,3 a    6,7 a    6,1 a    609 a    619 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Moncton (RMR)         5,6 b    4,3 b    6,2 b    5,7 a    636 a    643 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint John (RMR)      6,8 b    5,2 a    7,8 b    6,1 a    556 a    570 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec,
     10 000 hab. et +     2,5 a    2,6 a    3,0 a    3,2 a    607 a    616 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa-Gatineau (RMR)
     (Qc)                 4,2 b    2,9 a    4,4 b    3,3 b    667 a    662 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal (RMR)        2,7 a    2,9 a    3,3 a    3,6 a    636 a    647 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec (RMR)          1,5 a    1,2 a    1,8 a    1,7 a    637 a    641 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saguenay (RMR)        4,1 b    2,8 a    4,8 a    3,4 b    485 a    490 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Sherbrooke (RMR)      1,2 a    2,4 a    1,4 a    2,6 a    515 a    529 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Trois-Rivières (RMR)  1,0 a    1,5 a    1,7 a    2,1 a    488 a    487 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Ontario,
     10 000 hab. et +     3,4 a    3,3 a    5,2 a    5,1 a    919 a    924 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Barrie (RMR)          2,8 b    3,2 b    4,6 b    4,1 b    906 a    934 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Brantford (RMR)       2,3 a    2,9 b    3,5 b    4,6 b    712 a    749 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Greater Sudbury (RMR) 1,2 a    0,6 a    2,2 a    1,3 a    706 a    749 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Guelph (RMR)          2,8 a    1,9 a    4,3 a    3,4 a    839 a    848 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Hamilton (RMR)        4,3 a    3,5 a    7,0 a    5,8 a    796 a    824 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Kingston (RMR)        2,1 a    3,2 b    3,7 a    4,6 b    841 a    856 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Kitchener (RMR)       3,3 a    2,7 a    5,6 a    4,9 a    824 a    829 a
    -------------------------------------------------------------------------
    London (RMR)          3,6 a    3,6 a    5,6 a    5,3 a    790 a    816 a
    -------------------------------------------------------------------------
    St. Catharines-
     Niagara (RMR)        4,3 a    4,0 a    6,1 a    5,7 a    752 a    765 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Oshawa (RMR)          4,1 b    3,7 a    6,3 a    5,5 a    861 a    877 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa-Gatineau (RMR)
    (Ont.)                2,3 a    2,3 a    4,6 a    3,8 a    941 a    961 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Peterborough (RMR)    2,8 a    2,8 a    4,5 b    4,7 a    818 a    822 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Thunder Bay (RMR)     4,9 b    3,8 b    5,9 a    4,4 a    696 a    709 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto (RMR)         3,2 a    3,2 a    5,0 a    5,0 a  1 067 a  1 061 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Windsor (RMR)        10,4 a   12,8 a   12,0 a   14,4 a    774 a    773 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Manitoba,
     10 000 hab. et +     1,6 a    1,5 a    2,2 a    1,8 a    692 a    721 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Winnipeg (RMR)        1,3 a    1,5 a    2,0 a    1,8 a    709 a    740 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saskatchewan,
     10 000 hab. et +     3,2 a    1,2 a    4,3 a    2,0 a    601 a    661 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Regina (RMR)          3,3 b    1,7 a    4,7 a    2,5 a    619 a    661 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saskatoon (RMR)       3,2 a    0,6 a    4,2 a    1,8 a    608 a    693 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Alberta,
     10 000 hab. et +     0,9 a    1,6 a    1,7 a    2,6 a    868 a  1 011 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary (RMR)         0,5 a    1,5 a    1,6 a    2,9 a    960 a  1 089 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton (RMR)        1,2 a    1,5 a    1,7 a    2,4 a    808 a    958 a
    -------------------------------------------------------------------------
    C.-B.,
     10 000 hab. et +     1,2 a    1,0 a    1,9 a    1,7 a    885 a    922 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Abbotsford (RMR)      2,0 a    2,1 a    3,5 a    3,4 a    719 a    752 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Kelowna (RMR)         0,6 a    0,0 b    1,0 a    0,4 a    800 a    846 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancouver (RMR)       0,7 a    0,7 a    1,3 a    1,4 a  1 045 a  1 084 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Victoria (RMR)        0,5 a    0,5 a    1,5 a    1,2 a    874 a    907 a
    -------------------------------------------------------------------------
    RMR du Canada(1)      2,6 a    2,6 a    3,6 a    3,7 a    780 a    795 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Canada,
     10 000 hab. et +     2,7 a    2,6 a    3,7 a    3,7 a    755 a    772 a
    -------------------------------------------------------------------------


    -------------------------------------------------------------------------
                                                           Variation en % du
                                                             loyer moyen des
                                                             appartements de
                                                          deux chambres(2)(3)
                                                            de l'échantillon
                                                             fixe (immeubles
                                                         existants seulement)
    Centres                                              --------------------
                                                             oct.05   oct.06
                                                               à        à
                                                             oct.06   oct.07
    -------------------------------------------------------------------------
    T.-N.-L.,
     10 000 hab. et +                                         1,4 a    2,6 a
    -------------------------------------------------------------------------
    St. John's (RMR)                                             ++    2,6 a
    -------------------------------------------------------------------------
    I.-P.-E.,
     10 000 hab. et +                                         3,7 b       ++
    -------------------------------------------------------------------------
    Charlottetown (AR)                                        4,0 b       ++
    -------------------------------------------------------------------------
    N.-E.,
     10 000 hab. et +                                         3,5 c    1,7 b
    -------------------------------------------------------------------------
    Halifax (RMR)                                             3,5 c    1,7 c
    -------------------------------------------------------------------------
    N.-B.,
     10 000 hab. et +                                         1,8 b    2,3 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Moncton (RMR)                                             1,8 b    2,0 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint John (RMR)                                          2,1 c    3,5 c
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec,
     10 000 hab. et +                                         2,6 a    2,5 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa-Gatineau (RMR)
     (Qc)                                                        ++    1,4 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal (RMR)                                            2,8 a    2,3 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec (RMR)                                              2,2 b    2,7 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saguenay (RMR)                                            1,2 d    6,6 c
    -------------------------------------------------------------------------
    Sherbrooke (RMR)                                          3,2 c    3,4 b
    -------------------------------------------------------------------------
    Trois-Rivières (RMR)                                      2,1 c    4,4 b
    -------------------------------------------------------------------------
    Ontario,
     10 000 hab. et +                                         1,5 a    1,6 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Barrie (RMR)                                              2,4 b    1,3 d
    -------------------------------------------------------------------------
    Brantford (RMR)                                              ++    2,0 c
    -------------------------------------------------------------------------
    Greater Sudbury (RMR)                                     5,1 a    7,7 b
    -------------------------------------------------------------------------
    Guelph (RMR)                                              1,1 a    1,6 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Hamilton (RMR)                                            1,1 a    1,2 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Kingston (RMR)                                            2,3 b    2,0 c
    -------------------------------------------------------------------------
    Kitchener (RMR)                                           1,6 a    1,6 b
    -------------------------------------------------------------------------
    London (RMR)                                              1,7 a    2,3 a
    -------------------------------------------------------------------------
    St. Catharines-
     Niagara (RMR)                                            2,3 a    1,8 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Oshawa (RMR)                                                 ++    1,4 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa-Gatineau (RMR)
     (Ont.)                                                   3,0 b    2,0 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Peterborough (RMR)                                          (xx)   2,2 b
    -------------------------------------------------------------------------
    Thunder Bay (RMR)                                         1,4 a    2,2 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto (RMR)                                             1,1 a    1,0 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Windsor (RMR)                                                ++       ++
    -------------------------------------------------------------------------
    Manitoba,
     10 000 hab. et +                                         3,3 a    3,9 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Winnipeg (RMR)                                            3,4 a    4,0 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saskatchewan,
     10 000 hab. et +                                         3,6 a    9,1 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Regina (RMR)                                              2,0 a    6,2 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Saskatoon (RMR)                                           4,0 a   13,5 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Alberta,
     10 000 hab. et +                                        13,3 a   17,2 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary (RMR)                                            19,5 a   15,3 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton (RMR)                                            9,9 a   18,8 a
    -------------------------------------------------------------------------
    C.-B.,
     10 000 hab. et +                                         4,6 a    5,5 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Abbotsford (RMR)                                          3,0 a    4,8 c
    -------------------------------------------------------------------------
    Kelowna (RMR)                                             5,5 a    7,0 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancouver (RMR)                                           4,4 a    5,5 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Victoria (RMR)                                            4,1 a    4,5 a
    -------------------------------------------------------------------------
    RMR du Canada(1)                                          3,2 a    3,5 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Canada,
     10 000 hab. et +                                         3,2 a    3,6 a
    -------------------------------------------------------------------------


    (1) Régions métropolitaines de recensement (RMR), moins Charlottetown.
    (2) L'estimation du pourcentage de changement constitue une mesure de
        l'évolution du marché et est fondée sur les structures qui ont fait
        partie de l'échantillon les deux années.
    (3) Pour octobre 2006, calculé à partir de données d'octobre 2005 et
        d'octobre 2006, et pour octobre 2007, calculé à partir de données
        d'octobre 2006 et d'octobre 2007.

          Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des
          ---------------------------------------------------------
                            données estimatives :
                           ----------------------
                    a - Excellent, b - Très bon, c - Bon,
                    d - Passable (utiliser avec prudence)
         (xx) Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité
                         ou de fiabilité statistique.
      ++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.
             Autrement dit, elle n'est pas différente de zéro (0)
                           sur le plan statistique.
          a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
        a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
                              s.o. : Sans objet



    -------------------------------------------------------------------------
       Appartements en copropriété offerts en location et appartements
                   d'initiative privée visés par l'ELL(1)
           Taux d'inoccupation (%), loyer moyen ($) et pourcentage
              d'appartements en copropriété offerts en location
                                   oct.07
    -------------------------------------------------------------------------
                                          Taux
                             d'inoccupation (%)     Loyer moyen ($)
                               ------------------------------------
                                                       Apartements
                                                    d'app. de 2 ch.  Pourcen-
                                                -------------------     tage
    Centres                  App. en             App. en                  en
                              coprop.      App.   coprop.      App.   coprop.
                             offerts     visés   offerts     visés   offerts
                                  en       par        en       par        en
                            location   l'ELL(1) location   l'ELL(1) location
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary (RMR)              0,7 a     1,5 a   1 217 b   1 089 a    21,4 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton (RMR)             1,5 a     1,5 a   1 052 b     958 a    24,5 d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal (RMR)             3,8 a     2,9 a   1 082 c     647 a     9,0 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa-
     Gatineau (RMR)(Ont.)      0,5 a     2,3 a   1 119 a     961 a    18,8 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec (RMR)               2,4 a     1,2 a     945 c     641 a     9,2 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto (RMR)              0,7 a     3,2 a   1 535 a   1 061 a    18,7 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancouver (RMR)            0,2 a     0,7 a   1 435 b   1 084 a    22,3 a
    -------------------------------------------------------------------------
    (1) Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au
        moins trois logements offerts en location sont visés par l'Enquête
        sur les logements locatifs (ELL).


    -------------------------------------------------------------------------
               Appartements en copropriété offerts en location
     Taux d'inoccupation (%), loyer moyen ($) et pourcentage d'appartements
                     en copropriété offerts en location
    -------------------------------------------------------------------------
                                                                 Pourcentage
                                                              d'appartements
                                                              en copropriété
                                    Taux       Loyer moyen           offerts
    Centres            d'inoccupation (%)  deux chambres($)      en location
                       ------------------------------------------------------
                         oct.06   oct.07   oct.06   oct.07   oct.06   oct.07
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary (RMR)         0,7 a    0,7 a  1 212 d  1 217 b   17,6 a   21,4 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton (RMR)        0,6 a    1,5 a    890 c  1 052 b   17,8 a   24,5 d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal (RMR)        2,8 a    3,8 a  1 020 c  1 082 c    8,1 a    9,0 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa-Gatineau
     (RMR)(Ont.)          1,0 a    0,5 a  1 081 b  1 119 a   17,2 a   18,8 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec (RMR)          1,2 a    2,4 a    844 c    945 c    7,7 a    9,2 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto (RMR)         0,4 a    0,7 a  1 542 a  1 535 a   20,9 a   18,7 a
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancouver (RMR)       0,4 a    0,2 a  1 252 b  1 435 b   21,9 a   22,3 a
    -------------------------------------------------------------------------

          Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des
          ---------------------------------------------------------
                            données estimatives :
                           ----------------------
                    a - Excellent, b - Très bon, c - Bon,
                    d - Passable (utiliser avec prudence)
         (xx) Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité
                         ou de fiabilité statistique.
      ++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.
             Autrement dit, elle n'est pas différente de zéro (0)
                           sur le plan statistique.
          a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
        a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
                              s.o. : Sans objet
    




Renseignements :

Renseignements: Kristen Scheel, SCHL, Relations avec les médias, (613)
748-4632, kscheel@cmhc-schl.gc.ca; Julie Girard, SCHL, Relations avec les
médias, (613) 748-4684, jagirard@cmhc-schl.gc.ca


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