Le prix moyen des maisons à Montréal augmente pendant le deuxième trimestre
et devrait demeurer stable pour le deuxième semestre de 2010

Les faibles taux d'intérêt et une pénurie de propriétés à vendre ont entraîné une hausse des prix, mais le nombre accru de maisons sur le marché pendant le troisième et le quatrième trimestre engendrera une stabilisation des prix

MONTRÉAL, le 7 juill. /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons et les prévisions du marché de Royal LePage publiée aujourd'hui indique une forte augmentation des prix au cours des douze derniers mois, et ce, pour tous les types d'habitations ayant fait l'objet d'une étude à Montréal. Le nombre peu élevé de maisons à vendre combiné à la hausse imminente et attendue des taux d'intérêt a entraîné l'augmentation des prix enregistrée au deuxième trimestre. Royal LePage prévoit que le marché immobilier local sera plus équilibré pour le reste de l'année et que les prix des maisons se maintiendront.

Pendant le deuxième trimestre, le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a grimpé de 8,7 pour cent pour se situer à 255 906 $. Le prix d'une maison standard à deux étages a augmenté de 7,5 pour cent pour s'établir à 357 833 $ sur douze mois, tandis que le prix moyen d'un appartement standard en copropriété a grimpé de 8,0 pour cent pour se fixer à 226 048 $.

"Le marché immobilier a été plutôt dynamique au cours des mois d'avril et de mai. Les acheteurs étaient motivés et cherchaient à intégrer le marché avant la hausse prévue des taux d'intérêt et le nombre peu élevé de propriétés à vendre indiquait que l'offre n'arrivait pas à répondre à la demande. Cette situation a entraîné une augmentation des prix pour tous les types d'habitations à Montréal," explique Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers Royal LePage dans la région du Québec. "Le nombre de propriétés à vendre a toutefois augmenté vers la fin du deuxième trimestre et la demande un peu moins soutenue des nouveaux acheteurs ont ralenti l'augmentation des prix en juin."

Monsieur St-Pierre note que les acheteurs d'une première maison, pour qui l'abordabilité constitue une préoccupation majeure, ont été les acheteurs les plus actifs au début du deuxième trimestre. "La majorité des acheteurs d'une première maison ont acheté une propriété au cours du premier trimestre ou au début du deuxième trimestre de 2010, car l'augmentation des taux d'intérêt les inquiétait. L'abordabilité a légèrement diminué à la fin du deuxième trimestre et les acheteurs d'une deuxième ou d'une troisième maison sont devenus les acheteurs les plus actifs sur le marché. Les propriétés et les secteurs haut de gamme, tels que Mont-Royal, le centre-ville et Saint-Laurent, les intéressent", affirme-t-il.

Selon M. St-Pierre, le marché immobilier devrait enregistrer un ralentissement pendant le deuxième semestre de l'année et les prix de tous les types d'habitations à Montréal devraient demeurer stables. "Le marché immobilier demeurera en excellente condition, mais sera plus équilibré jusqu'à la fin de 2010. Le nombre de propriétés vendues cette année devrait être semblable ou légèrement supérieur aux résultats enregistrés en 2009. Pour le moment, nous comptons 24 pour cent plus de ventes qu'à la même période l'année dernière. Cependant, cette avance diminuera lentement pour égaler les chiffres obtenus l'année dernière. Le marché immobilier devrait connaître un ralentissement en juillet et être plus dynamique au début de septembre lorsque les acheteurs d'une première maison seront de retour sur le marché", conclut-il.

Étude sur le prix des maisons au Canada pour le deuxième trimestre de 2010

Prix moyens des maisons

    
    -------------------------------------------------------------------------
                                   Maison individuelle de plain-pied
    -------------------------------------------------------------------------
                                                                  Différence
                                         Moyenne                       (%)
                           Moyenne       dernier       Moyenne     Maison de
      Marché               T2 2010     trimestre       T2 2009    plain-pied
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield           310 000       305 000       295 000         5,1 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           269 246       256 000       238 687        12,8 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte Saint-Luc         251 000       249 000       242 000         3,7 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 275 000       260 000       247 000        11,3 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                265 000       245 000       227 000        16,7 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun         207 000       206 000       205 000         1,0 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal-Ouest*          n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce*     n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint-Bruno            225 000       223 900       200 000        12,5 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint-Lambert          245 000       244 000       229 500         6,8 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount*               n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------

    Montréal               255 906       248 613       235 523         8,7 %

    -------------------------------------------------------------------------
                           * Type de propriété non couvert dans le secteur



    -------------------------------------------------------------------------
                                   Maison standard à deux étages
    -------------------------------------------------------------------------
                                                                  Différence
                                         Moyenne                       (%)
                           Moyenne       dernier       Moyenne      Maison à
      Marché               T2 2010     trimestre       T2 2009   deux étages
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield           390 000       380 000       375 000         4,0 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           321 500       305 000       277 250        16,0 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte Saint-Luc*          n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 275 000       265 000       248 000        10,9 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                275 000       255 000       236 000        16,5 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun*          n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal-Ouest         374 000       374 000       365 000         2,5 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce    385 000       383 000       380 000         1,3 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint-Bruno            255 000       249 000       230 000        10,9 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint-Lambert          290 000       290 000       275 000         5,5 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount              655 000       655 000       610 000         7,4 %
    -------------------------------------------------------------------------

    Montréal               357 833       350 667       332 917         7,5 %

    -------------------------------------------------------------------------
                           * Type de propriété non couvert dans le secteur



    -------------------------------------------------------------------------
                                 Appartement standard en copropriété
    -------------------------------------------------------------------------
                                                                  Différence
                                                                      (%)
                                         Moyenne                 Appartement
                           Moyenne       dernier       Moyenne        en
      Marché               T2 2010     trimestre       T2 2009   copropriété
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield*            n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           196 430       190 500       177 800        10,5 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte Saint-Luc         238 000       239 000       232 000         2,6 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 240 000       232 000       216 000        11,1 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                280 000       262 000       250 000        12,0 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun         169 000       168 000       167 000         1,2 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal-Ouest*          n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce    237 000       235 000       232 000         2,2 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint-Bruno            187 000       185 000       177 000         5,6 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Saint-Lambert          182 000       180 000       172 000         5,8 %
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount              305 000       300 000       260 000        17,3 %
    -------------------------------------------------------------------------

    Montréal               226 048       221 278       209 311         8,0 %

    -------------------------------------------------------------------------
                           * Type de propriété non couvert dans le secteur
    

L'Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 80 communautés à l'échelle du pays. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l'adresse www.royallepage.ca, et les données actuelles seront mises à jour dès la fin du deuxième trimestre. Une version imprimable du rapport du deuxième trimestre de 2010 sera disponible en ligne le 6 août 2010.

Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. Pour certaines régions, il est possible d'accéder à des données historiques datant du début des années 1970.

À propos de Royal LePage

Royal LePage est le premier fournisseur au Canada de services de franchise aux maisons de courtage immobilier résidentiel, grâce à son réseau de près de 14 000 agents répartis dans plus de 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance. La Fondation Un toit pour tous est vouée exclusivement au financement des centres d'hébergement pour femmes et au soutien des programmes d'éducation et de prévention de la violence. Royal LePage est gérée par Brookfield Real Estate Services. Société affiliée, Brookfield Real Estate Services Fund est une fiducie de revenus inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole "BRE.UN".

Pour en savoir davantage, visitez le site www.royallepage.ca ou www.brookfieldres.com.

SOURCE Services immobiliers Royal LePage

Renseignements : Renseignements: Valérie Dupuis, Fleishman Hillard Inc., 514 866-6776, poste 312, valerie.dupuis@fleishman.ca; Tammy Gilmer, Directrice, Relations publiques et Communications nationales, Services immobiliers Royal LePage, (416) 510-5783


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