Le marché des copropriétés au Canada demeure une occasion à saisir pour les acheteurs d'une première maison: Rapport



    TORONTO, le 26 mars /CNW/ - De nouvelles données publiées aujourd'hui par
Genworth Financial Canada, une filiale de Genworth Financial, Inc. (NYSE:  GNW),
indiquent qu'en 2008, le marché des copropriétés au Canada continuera de
présenter des occasions intéressantes aux acheteurs d'une première maison à la
recherche d'une propriété accessible et abordable dans les principaux centres
urbains canadien.
    Le rapport Note de conjoncture métropolitaine - Copropriétés Hiver 2008
de Genworth conclut que, bien qu'un ralentissement du nombre de copropriétés
vendues ait été observé par rapport au niveau record enregistré dans huit
villes étudiées, on prévoit qu'une hausse des prix de revente continuera de se
manifester en 2008 et qu'il y aura une montée progressive des prix jusqu'en
2012. Ainsi, les copropriétés demeurent une possibilité d'accession à la
propriété intéressante et un bon investissement pour les nouveaux acheteurs.
    Après une croissance historique record à Montréal, Calgary, Edmonton,
Vancouver et Victoria, le recul des mises en chantier de copropriétés
entraînera des corrections qui mèneront à l'équilibre entre les prix de
revente et les prix des copropriétés mises en chantier au cours des prochaines
années. Une hausse modérée des prix favorisera l'accès aux copropriétés. En
2008, dans tous les marchés, on prévoit une croissance des prix allant de
1,6 pour cent à Ottawa à 6,4 pour cent à Edmonton.
    "Encore aujourd'hui, les copropriétés comblent la demande pour des
propriétés relativement abordables, affirme Peter Vukanovich,
président-directeur général de Genworth Financial Canada. Le prix des maisons
unifamiliales isolées dépassant 500 000 $ à Toronto et à Calgary, et 600 000 $
à Vancouver, le marché des copropriétés demeure extrêmement important pour les
nouveaux acheteurs qui souhaitent habiter dans les grandes communautés
urbaines canadiennes."
    Produit par Genworth Financial Canada en collaboration avec le Conference
Board du Canada, ce rapport conclut que le volume élevé des copropriétés
indique que celles-ci sont désormais intégrées dans la plupart des
communautés. On estime qu'en 2007 à Edmonton, Vancouver et Victoria, on a
observé un nombre de mises en chantier record, et que le nombre de mises en
chantier à Calgary et Ottawa a atteint un nombre sans précédent en 2006.
    "Le marché canadien des copropriétés, poursuit Peter Vukanovich, continue
d'offrir des occasions intéressantes aux nouveaux acheteurs qui souhaitent
entrer sur ce marché. La hausse des prix plus lente en 2008 profite à ces
nouveaux acheteurs et les solutions hypothécaires innovantes qui leur sont
proposées leur permettent une accession à la propriété plus abordable que
jamais."
    Au dire de Jim Murphy, président-directeur général de l'Association
canadienne des conseillers hypothécaires accrédités (ACCHA), ce rapport
souligne la valeur sûre offerte par la copropriété aux nouveaux acheteurs
désireux de miser sur le marché robuste de l'habitation au Canada. La
copropriété est une occasion abordable à saisir pour commencer à accroître la
valeur nette d'une maison bien à soi.
    Le rapport Note de conjoncture métropolitaine - Copropriétés Hiver 2008 a
examiné les marchés des copropriétés à revendre à Montréal, Ottawa, Toronto,
Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. Sur ces huit marchés, on a observé
une croissance modérée des prix en 2007, et on prévoit que cette croissance
modérée se poursuivra jusqu'en 2012.

    
    Prix moyen de revente des copropriétés par ville : Prévisions

    -------------------------------------------------------------------------
    Ville    2007       2008       2009       2010       2011       2012
             Prévi-     Prévi-     Prévi-     Prévi-     Prévi-     Prévi-
             sions      sions      sions      sions      sions      sions

             Croiss-    Croiss-    Croiss-    Croiss-    Croiss-    Croiss-
             ance       ance       ance       ance       ance       ance
             en pour-   en pour-   en pour-   en pour-   en pour-   en pour-
             centage    centage    centage    centage    centage    centage
    -------------------------------------------------------------------------
    Québec   130 133 $  134 872 $  139 485 $  144 898 $  149 623 $  154 304 $

             4,7        3,6        3,4        3,9        3,3        3,1
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal 175 555 $  182 700 $  189 571 $  195 040 $  199 785 $  203 591 $

             2,9        4,1        3,8        2,9        2,4        1,9
    -------------------------------------------------------------------------
    Ottawa   185 377 $  188 276 $  194 778 $  201 372 $  208 266 $  215 231 $

             5,7        1,6        3,5        3,4        3,4        3,3
    -------------------------------------------------------------------------
    Toronto  229 708 $  236 351 $  242 254 $  250 623 $  259 507 $  268 488 $

             7,6        2,9        2,5        3,5        3,5        3,5
    -------------------------------------------------------------------------
    Calgary  275 633 $  286 896 $  295 248 $  303 768 $  312 129 $  320 728 $

             22,2       4,1        2,9        2,9        2,8        2,8
    -------------------------------------------------------------------------
    Edmonton 235 881 $  250 873 $  255 193 $  260 748 $  267 116 $  274 333 $

             43,2       6,4        1,7        2,2        2,4        2,7
    -------------------------------------------------------------------------
    Vancou-  328 158 $  346 713 $  355 184 $  366 348 $  377 932 $  389 344 $
    ver
             11,9       5,7        2,4        3,1        3,2        3,0
    -------------------------------------------------------------------------
    Victoria 272 061 $  282 619 $  289 399 $  297 065 $  305 641 $  314 298 $

             9,4        3,9        2,4        2,6        2,9        2.8
    -------------------------------------------------------------------------
    

    Sources : Le Conference Board du Canada ; Société canadienne
    d'hypothèques et de logement ; L'Association canadienne de l'immeuble.
    Remarque : Pour ce qui est de Montréal, Ottawa, Toronto et Vancouver, les
    appartements à revendre classés comme copropriétés sont compris ; pour
    Calgary et Edmonton, les données comprennent les copropriétés qui
    constituent des habitations isolées ou jumelées, des maisons en rangée,
    et des appartements classés comme copropriétés.

    Le rapport Note de conjoncture métropolitaine - Copropriétés Hiver 2008
complet est offert à www.genworth.ca.

    A propos de Genworth Financial Canada :

    Au service des propriétaires de maison, Genworth Financial Canada
collabore avec des prêteurs, des courtiers en prêts hypothécaires, des agents
immobiliers et des constructeurs afin de faciliter l'accession à la propriété
pour tous les Canadiens, à un prix plus abordable. La compagnie allie son
expérience globale en matière d'assurance prêt hypothécaire à son leadership
au niveau de la technologie et du service pour offrir des produits innovants
sur le marché hypothécaire.
    Genworth Financial Canada publie des rapports sur le marché des logements
et sur le marché des copropriétés au Canada - hiver et été ; le tout en
collaboration avec le Conference Board du Canada. Notre objectif est
d'informer les consommateurs, les propriétaires de maison et les nouveaux
acheteurs canadiens, ainsi que les gouvernements. Nous croyons que les
propriétaires et les acheteurs de maison ont besoin de renseignements à jour
sur le marché des logements au Canada afin de prendre des décisions éclairées
sur l'accession à la propriété, qui représente pour un grand nombre d'entre
eux l'investissement le plus important de leur vie. Genworth Financial Canada
s'efforce également de répondre aux attentes et aux préoccupations des
acheteurs de maison. Ainsi, nous serons mieux à même d'offrir des produits qui
aident les Canadiens à réaliser leur rêve d'accession à la propriété.
    De l'information supplémentaire sur Genworth Financial Canada est offerte
à www.genworth.ca ou par l'entremise des prêteurs hypothécaires.

    A propos de Genworth Financial :

    Genworth Financial, Inc. (NYSE:  GNW) est une société ouverte, chef de file
Fortune 500, spécialisée en sécurité financière, dont l'activité s'étend à
l'échelle mondiale. Genworth dispose d'un actif de plus de 114 milliards de
dollars et emploie environ 7 000 personnes dans 25 pays. Ses produits et
services contribuent à répondre aux besoins de plus de 15 millions de clients
en matière d'investissement, de protection, de retraite et de style de vie.
L'exploitation de Genworth comporte trois segments : retraite, protection et
assurance prêt hypothécaire aux Etats-Unis et dans le monde entier. Ces
produits et services sont offerts par l'intermédiaire d'institutions
financières, de conseillers, de distributeurs indépendants et de
professionnels de la vente. Genworth Financial, dont les racines remontent à
1871, est une société ouverte depuis 2004. Son siège social est situé à
Richmond, en Virginie. Pour plus de renseignements, visitez Genworth.com.





Renseignements :

Renseignements: ou organiser des entrevues: Sherri Leclair, Genworth
Financial Canada, Directrice du marketing/des communications, (905) 287-5408,
sherri.leclair@genworth.com


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