LE FPI HOMBURG CANADA ANNONCE DES ACQUISITIONS D'IMMEUBLES DE BUREAUX D'UNE VALEUR DE 17 MILLIONS $

MONTRÉAL, le 13 juin 2011 /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier Homburg Canada (le « Fonds ») (TSX : HCR.UN) a annoncé aujourd'hui avoir signé une convention ayant force obligatoire pour acquérir deux immeubles au Québec, soit un immeuble de bureaux de deux étages situé à Longueuil et un immeuble de bureaux de quatre étages situé à Lévis. Le prix d'achat brut de 17 millions $, qui exclut les frais de clôture et de transaction, représente un taux de capitalisation moyen pondéré d'environ 8 %. Les deux transactions ajouteront 1,5 % ou 113 259 pieds carrés de nouveaux actifs au portefeuille du Fonds. On prévoit que la clôture des transactions, qui est sujette aux conditions de clôture usuelles, aura lieu à la fin de juin 2011.

2405, boulevard Fernand-Lafontaine, Longueuil, Québec

L'immeuble sis au 2405, boulevard Fernand-Lafontaine est un immeuble de bureaux de banlieue situé à Longueuil, au Québec. L'édifice sera acquis à un prix d'achat de 4,8 millions $, qui sera acquitté par la prise en charge d'une hypothèque de 2,4 millions $ portant intérêt au taux de 6,64 %, échéant en mai 2017, et le paiement d'environ 2,4 millions $ en espèces.

Situé sur un terrain de 1,97 acre dans la deuxième plus importante banlieue de Montréal, l'immeuble de bureaux est une construction récente de catégorie « B+ » qui comprend 32 881 pieds carrés de superficie locative brute et 122 places de stationnement. Situé dans le Parc industriel du Vieux Longueuil, il fait face au golf municipal Le Parcours du Cerf, qui est entouré de résidences de haute gamme récemment construites. Facilement accessible des autoroutes 10, 15, 20, 116, 132 et 134, l'immeuble est entièrement occupé par deux locataires de qualité, GENIVAR et I.T.R. Acoustique. L'échéance moyenne des baux de la totalité de l'édifice est de 5,3 ans.

6777, boulevard de la Rive-Sud Boulevard, Lévis, Québec

L'immeuble sis au 6777, boulevard de la Rive-Sud est un immeuble de bureaux de banlieue situé à Lévis, au Québec. L'édifice sera acquis à un prix d'achat de 12,2 millions $, qui sera acquitté par la prise en charge d'une hypothèque de 6,5 millions $ portant intérêt au taux de 6,3 %, échéant en septembre 2015 et d'une hypothèque de 1,5 million $ portant intérêt au taux de 4,1 %, échéant en janvier 2012, et le paiement d'environ 4,2 millions $ en espèces.

Situé sur un terrain de 6,4 acres, l'immeuble de bureaux est une construction récente de catégorie « A » qui comprend 80 378 pieds carrés de superficie locative brute et 461 places de stationnement. Il est situé à Lévis, un centre urbain et économique d'importance dans la région de la Ville de Québec, plus précisément dans un secteur appelé « La Cité Desjardins de Lévis » qui accueille le siège social de la Fédération des caisses Desjardins du Québec. À proximité des Galerie Chagnon et du Quartier Miscéo Lévis Centre, l'immeuble est facilement accessible par les autoroutes 20, 73 et 132. Il est entièrement occupé par des divisions du Groupe Desjardins. L'échéance moyenne des baux de la totalité de l'édifice est de 6,2 ans.

« Nous sommes heureux de ces acquisitions, qui offrent un excellent rendement et ajoute à la diversification de notre portefeuille dans le segment des immeubles de bureaux. Les deux immeubles sont à proximité d'autres actifs existants du Fonds et par conséquent, peuvent facilement être incorporés dans nos activités d'exploitation », a dit Jim Beckerleg, président et chef de la direction.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué peut renfermer de l'information prospective au sens des lois sur les valeurs mobilières en vigueur. L'information prospective est fondée sur un certain nombre d'hypothèses et est assujettie à un certain nombre de risques et d'incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la volonté du Fonds, qui pourraient faire en sorte que les résultats et les événements réels diffèrent sensiblement de ceux qui sont énoncés dans l'information prospective ou que celle-ci sous-entend. Parmi ces risques et incertitudes figurent notamment, et sans y être restreints, les facteurs qui sont décrits à la rubrique « Facteurs de risque » de la plus récente notice annuelle du Fonds.

Les objectifs du Fonds et les énoncés prospectifs sont fondés sur certaines hypothèses, notamment que i) le Fonds obtiendra un financement à des conditions favorables, ii) le niveau futur d'endettement du Fonds et sa croissance future potentielle respecteront les attentes actuelles du FPI, iii) aucune modification ne sera apportée aux lois fiscales pouvant nuire à la capacité de financement ou aux activités du Fonds, iv) les incidences de la conjoncture économique actuelle et des conditions actuelles du marché financier mondial sur les activités du Fonds, y compris sa capacité d'obtenir du financement, et la valeur de ses actifs demeureront conformes aux attentes actuelles du Fonds, v) le rendement des placements du Fonds au Canada sera conforme aux attentes actuelles du Fonds et vi) les marchés des capitaux procureront au Fonds un accès libre à des titres de participation et/ou de créance.

Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué doivent être lus à la lumière de la présente mise en garde. Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont présentés en date du présent communiqué. Le Fonds, sauf si les lois sur les valeurs mobilières en vigueur l'y obligent, ne s'engage pas à mettre à jour l'information prospective par suite de nouveaux renseignements, d'événements futurs ou autrement. D'autres renseignements sur ces hypothèses et ces risques et incertitudes figurent dans les documents que le Fonds a déposés auprès des autorités en valeurs mobilières, dont sa plus récente notice annuelle, qui sont disponibles sur le site Web de SEDAR au www.sedar.com.

À propos du Fonds de placement immobilier Homburg Canada

Le Fonds de placement immobilier Homburg Canada est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui a été établie aux termes d'une déclaration de fiducie sous le régime des lois du Québec. Géré à l'interne, le Fonds est propriétaire d'un portefeuille d'immeubles commerciaux locatifs canadiens composé principalement d'immeubles de commerces de détail et d'immeubles de bureaux ainsi que de quelques immeubles industriels et immeubles résidentiels locatifs à logements multiples. Les immeubles couvrent une superficie locative brute commerciale d'environ 7,8 millions de pieds carrés, comprennent 1 725 unités d'habitation et sont situés au Québec, dans la région atlantique du Canada, dans l'Ouest canadien et en Ontario.

SOURCE FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER HOMBURG CANADA

Renseignements :

James W. Beckerleg
Président et chef de la direction
FPI Homburg Canada
514-931-2591, poste 358
Gordon G. Lawlor, CA
Vice-président exécutif, chef des finances et
secrétaire
FPI Homburg Canada
514-931-2591, poste 313
   
Paul de la Plante
Cabinet de relations publiques NATIONAL 
514-843-2332

 

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