Le Fonds de placement immobilier BTB annonce aujourd'hui les résultats financiers de son premier trimestre de 2009



    MONTREAL, le 25 mai /CNW Telbec/ - Les fiduciaires du Fonds de placement
immobilier BTB (Bourse de croissance TSX : BTB.UN) ("BTB" ou le "Fonds")
publient aujourd'hui les états financiers du premier trimestre terminé le 31
mars 2009 et font part des faits saillants suivants :

    
    FAITS SAILLANTS du 1er trimestre 2009

    -------------------------------------------------------------------------

    - PRODUITS D'EXPLOITATION EN HAUSSE DE 28,5 % A 7,5 MILLIONS$ PAR RAPPORT
      AU PREMIER TRIMESTRE 2008, RESULTAT DE LA CONTRIBUTION DES ACQUISITIONS
      REALISEES EN 2008 ET DE LA HAUSSE DU PORTEFEUILLE COMPARABLE.

    - BENEFICE D'EXPLOITATION NET (NOI) EN HAUSSE DE 28,1% A 4,1 MILLIONS $
      ET DEGAGEANT UNE MARGE BENEFICIAIRE DE 55,1 %.

    - LE PORTEFEUILLE COMPARABLE A GENERE UNE HAUSSE DE 4,1 % DES PRODUITS
      D'EXPLOITATION ET 6,7 % DU NOI.

    - BAIA DE 736 $ ET BAIIA DE 3 697 $, SOIT RESPECTIVEMENT 2,2 CENTS ET
      11,0 CENTS PAR PART.

    - FPEA DE 1 099 $, SOIT 3,3 CENTS PAR PART, APRES LA PRISE EN COMPTE DE
      RESERVES POUR CAPEX ET POUR FRAIS DE LOCATION D'UN TOTAL DE 209 $. AVEC
      DES DISTRIBUTIONS DE 2,7 CENTS PAR PART POUR LE PREMIER TRIMESTRE ET DE
      2 CENTS PAR PART POUR LES PROCHAINS TRIMESTRES, LE FONDS PREVOIT UNE
      COUVERTURE DE PLUS DE 150 % DES DISTRIBUTIONS PAR LE FPEA POUR 2009.

    - RENOUVELLEMENT A DATE DE 43 % DE TOUS LES BAUX VENANT A ECHEANCE EN
      2009 AVEC UNE HAUSSE MOYENNE DE 5,7 %.

    - BENEFICE DISTRIBUABLE DE 815 $ ET FLUX DE TRESORERIE DE 1 070 $ SOIT
      RESPECTIVEMENT 2.4 CENTS ET 3.2 CENTS PAR PART, EN BAISSE LEGERE PAR
      RAPPORT AU TRIMESTRE CORRESPONDANT DE 2008 EN RAISON PRINCIPALEMENT DE
      LA HAUSSE DU TAUX DE VACANCE. AVEC LES DISTRIBUTIONS QUI SERONT DE
      2 CENTS PAR PART TRIMESTRIELLEMENT SELON LE BAREME ACTUEL, LE FONDS
      PREVOIT GENERER DES SURPLUS DE LIQUIDITES INTERESSANTS.

    -------------------------------------------------------------------------
    

    "Il s'agit du premier trimestre où BTB peut comparer ses chiffres sur la
base de portefeuille comparable. Nos investisseurs, tout comme les
fiduciaires, seront heureux de constater que la croissance interne de BTB est
importante. En effet, BTB, sur la base d'un portefeuille comparable, a
enregistré une hausse de 4,1 % des produits d'exploitation et une hausse de
6.7 % du NOI du portefeuille comparable et ce, même si son taux d'occupation a
fléchi marginalement. Nous sommes très enthousiastes à cette situation et aux
perspectives d'avenir de BTB" de dire Monsieur Michel Léonard, président et
chef de la direction de BTB.

    
    FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
    Bilan intérimaire consolidé
    (non vérifié)

    31 mars 2009, avec chiffres correspondants au 31 décembre 2008
    (en milliers de dollars)

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    -------------------------------------------------------------------------
                                                          2009        2008
    -------------------------------------------------------------------------
    Actif

    Immeubles productifs de revenus
      Bâtiments                                        168 871 $   169 964 $
      Terrains                                          41 516      41 516
      Actifs incorporels                                10 158      10 906
      -----------------------------------------------------------------------
                                                       220 545     222 386

    Immobilisations corporelles                             41          41
    Frais reportés et autres actifs                      1 925       1 906
    Frais payés d'avance                                 2 055       1 460
    Débiteurs                                            1 860       1 566
    Trésorerie et équivalents de trésorerie                343         357

    -------------------------------------------------------------------------
                                                       226 769 $   227 716 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Passif et capitaux propres attribuables aux
     porteurs de parts

    Emprunts hypothécaires                             146 408 $   146 771 $
    Débentures convertibles                             22 847      22 621
    Emprunts bancaires                                     840         400
    Créditeurs et charges à payer                        5 794       5 139
    Distributions à verser aux porteurs de parts           225         445
    -------------------------------------------------------------------------
                                                       176 114     175 376
    Capitaux propres attribuables aux porteurs
     de parts                                           50 655      52 340

    -------------------------------------------------------------------------
                                                       226 769 $   227 716 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Se reporter aux notes afférentes aux états financiers intérimaires
    consolidés non vérifiés.

    Approuvé par le conseil

    (s) Michel Léonard, fiduciaire
    ------------------

    (s) Jocelyn Proteau, fiduciaire
    -------------------


    FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
    Etats consolidés des résultats et du résultat étendu
    (non vérifié)

    Période de trois mois terminée le 31 mars 2009, avec chiffres
    correspondants de la période de trois mois terminée le 31 mars 2008
    (en milliers de dollars, sauf les montants par part)

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
                                                          2009        2008
    -------------------------------------------------------------------------

    Produits d'exploitation
      Revenus de location tirés des immeubles
       productifs de revenu                              7 474 $     5 818 $

    Charges d'exploitation
      Frais d'exploitation                               1 315       1 030
      Impôts fonciers et services                        2 042       1 568
      -----------------------------------------------------------------------
                                                         3 357       2 598

    -------------------------------------------------------------------------
    Bénéfice d'exploitation avant les éléments
     ci-dessous                                          4 117       3 220

    Intérêts sur emprunts                                2 674       1 914
    Amortissement des frais de financement reportés        188         110
    Amortissement des bâtiments et améliorations         1 086         875
    Amortissement des actifs incorporels et autres
     actifs                                                522         428
    Amortissement des frais de location reportés            64          28
    Charge au titre des intérêts courus sur les
     débentures convertibles                               101          65
    Intérêts créditeurs                                     (2)        (21)
    -------------------------------------------------------------------------
                                                         4 633       3 399

    -------------------------------------------------------------------------
    Perte d'exploitation lié aux actifs immobiliers        516         179

    Frais d'administration du Fonds                        250         207
    Frais de gestion immobilière                           170         105
    Rémunération à base de parts                             6          18

    -------------------------------------------------------------------------
    Perte avant impôts sur le revenu                       942         509

    Impôts futurs                                         (107)       (300)

    -------------------------------------------------------------------------
    Perte nette et résultat étendu                         835 $       209 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Perte nette par part de base et dilué                0,025 $     0,006 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------

    Se reporter aux notes afférentes aux états financiers intérimaires
    consolidés non vérifiés.


    Fonds de placement immobilier bTB
    Etat intérimaire consolidé des flux de trésorerie
    (non vérifié)

    Période de trois mois terminée le 31 mars 2009, avec chiffres
    correspondants de la période de trois mois terminée le 31 mars 2008
    (en milliers de dollars)

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
                                                          2009        2008
    -------------------------------------------------------------------------
    Flux de trésorerie liés aux activités
     d'exploitation
      Perte nette                                         (835)$      (209)$
      Variation nette des éléments hors caisse
        Amortissement des immeubles productifs
         de revenu                                       1 086         875
        Charges au titre des intérêts courus sur
         les débentures convertibles                       101          65
        Amortissement des frais de financement             188         110
        Amortissement des actifs et passifs incorporels    518         427
        Amortissement de l'ajustement des baux selon
         la méthode linéaire                               (81)       (102)
        Amortissement de la valeur des baux hors marché    228         327
        Amortissement des frais de location reportés        64          28
        Charges de rémunération relatives au régime
         d'options                                           6          18
        Frais de gestion immobilière                       136         105
        Impôts futurs                                     (107)       (300)
        Amortissement des immobilisations                    4           1
      Variation nette des éléments hors caisse du
       fonds de roulement lié à l'exploitation            (238)       (115)
      -----------------------------------------------------------------------
                                                         1 070       1 230


    Flux de trésorerie liés aux activités de
     financement
      Produit net de l'émission de débentures
       convertibles                                          -      11 825
      Emprunts hypothécaires net, déduction faite
       des frais de financement                             64       3 708
      Remboursement d'emprunts hypothécaires              (479)       (100)
      Emprunts bancaires                                   440      (3 320)
      Produit net de l'émission de parts                    11          18
      Distributions aux porteurs de parts               (1 116)     (2 288)
      -----------------------------------------------------------------------
                                                        (1 080)      9 843
    Flux de trésorerie liés aux activités
     d'investissement
      Acquisition d'immeubles productifs de revenus         (4)    (16 687)
      Acquisition d'immobilisations corporelles             (2)        (28)
      Dépôts                                                 2           -
      -----------------------------------------------------------------------
                                                            (4)    (16 715)

    -------------------------------------------------------------------------
    Variation nette de la trésorerie et des équivalents
     de trésorerie                                         (14)     (5 642)

    Trésorerie et équivalents de trésorerie au début
     de la période                                         357       6 171

    -------------------------------------------------------------------------
    Trésorerie et équivalents de trésorerie à la fin
     de la période                                         343 $       529 $
    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
    




Renseignements :

Renseignements: Mathieu Claise, Optimum relations publiques, (418)
521-3770; M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, (514) 286-0188
poste 228; M. Benoit Cyr, C.A., Vice-président et chef des finances, (514)
286-0188 poste 230


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