Le développement du site Contrecoeur: un projet qui se doit d'être exemplaire sur un site aux nombreuses contraintes



    MONTREAL, le 5 sept. /CNW Telbec/ - C'est aujourd'hui que l'Office de
consultation publique de Montréal (OCPM) rend disponible le rapport de
consultation de la commission qui a examiné le projet de développement
résidentiel sur le site Contrecoeur, situé à la limite est de l'arrondissement
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, voisin de la municipalité reconstituée de
Montréal-Est. Rappelons que ce développement est prévu sur un vaste site en
friche, propriété de la Société d'habitation et de développement de Montréal
(SHDM), au nord de la rue Sherbrooke. La zone devrait faire l'objet d'un
développement de près de 1700 unités de logement dont 63% devrait être
consacré à du logement social et abordable. Des commerces sont aussi prévus
ainsi que des unités pour les personnes âgées. L'aménagement du site demandera
une planification détaillée et les projets de règlement récemment adoptés par
le conseil municipal prévoient des dispositions sur plusieurs aspects du plan
d'aménagement, comprenant les usages, les densités, les hauteurs, l'alignement
de construction, le stationnement etc...
    La consultation publique, notamment les quatre rencontres d'information
thématiques, auront permis à plus de 600 citoyens de s'informer sur le projet
qui a été examiné principalement sous l'angle du plan d'aménagement, du
transport et de la circulation ainsi que de la cohabitation entre fonctions
résidentielle, commerciale et industrielle. Des représentants de la Direction
de la santé publique, du ministère québécois du développement durable, de
l'environnement et des parcs, du Centre de sécurité civile, de l'Association
industrielle de l'est de Montréal et du groupe Solidarité Mercier-Est ont
aussi pu contribuer à l'éclairage à donner aux citoyens. 39 mémoires ont été
présentés à la commission.
    Le processus de consultation a permis de constater que la population de
Mercier-Est porte un grand intérêt à ce projet dont elle souhaite qu'il se
réalise de façon exemplaire à cause des contraintes très particulières posées
par le voisinage immédiat d'un secteur d'industries lourdes en pleine
activité. Le projet devrait être l'occasion de faire avancer la réflexion et
la réglementation sur la gestion des interfaces entre les zones résidentielles
et industrielles. Les participants aux audiences demandent donc clairement la
mise en oeuvre d'un projet de qualité qui vienne contrebalancer les conditions
difficiles de l'environnement immédiat. Parmi les contraintes figure la
présence du secteur industriel pétrochimique et de la carrière Lafarge, à la
limite est du site. La commission estime que des mesures devraient être mises
en place pour assurer la sécurité, la quiétude et la qualité de vie des
résidants actuels et des 4,000 nouveaux résidants prévus. Les commissaires
recommandent que les niveaux-limites autorisés de vibrations émanant des
activités de la carrière et ressentis aux résidences limitrophes s'appliquent
également aux nouveaux bâtiments construits sur le site Contrecoeur.
L'ensemble du site devrait aussi être considéré comme faisant partie de la
zone d'impact de l'entreprise Interquisa pour des fins de planification de
mesures d'urgence. Par ailleurs, une résidence pour aînés, prévue à
l'intérieur de la zone actuelle d'impact d'Interquisa, devrait être
relocalisée.
    Les questions de liens véhiculaires et de circulation ont aussi été
soulevées par les participants à l'audience et reprises par la commission Les
résidents actuels du secteur s'interrogent sur les impacts que ne manquera pas
de provoquer l'augmentation, à terme, de 50% de la population actuelle du
quartier. La commission recommande de favoriser l'accès au site par la
rue Sherbrooke, d'éviter la circulation de transit sur le site entre
l'autoroute 40 et la rue Sherbrooke, de favoriser une desserte locale en
transport en commun sur le boulevard Contrecoeur et d'intégrer au plan
d'aménagement les liens cyclables et piétonniers avec les autres parcs du
quartier.
    L'offre en logements sociaux et abordables, la répartition des usages et
densités, les parcs et équipements collectifs ont aussi fait l'objet de
nombreux commentaires des citoyens. Un consensus se dégage sur une meilleure
répartition sur l'ensemble du site, des logements sociaux et abordables plutôt
que sur leur concentration dans le sud du site. En cours d'audience, la SHDM a
d'ailleurs déposée une nouvelle proposition à cet égard. La volonté des
principaux acteurs du quartier d'attirer de nouvelles familles se heurte
cependant à la pauvreté du secteur en parcs de quartiers et en équipements
collectifs. L'arrivée de nouveaux résidents accentue donc un besoin déjà très
réel et la commission estime qu'il y aurait lieu d'augmenter les superficies
dédiées aux espaces libres et aux aires de détente tout en prévoyant compléter
l'offre en équipements collectifs à même la zone longeant la carrière.
    La commission de l'Office conclut donc que la période actuelle de
viabilisation du site devrait être mise à profit pour examiner les moyens
requis pour mettre en oeuvre les recommandations qu'elle soumet dans son
rapport notamment pour ce qui est de nouvelles hypothèses de répartition des
densités, des problèmes de circulation appréhendés et d'alignement des niveaux
de vibrations émanant des activités de la carrière avec ceux autorisés pour
les résidences actuelles en bordure du site. Finalement, la commission croit
qu'il serait utile de confier à un organisme tiers le mandat de mettre en
place des mécanismes qui permettront la circulation d'informations et l'input
du milieu tout au long du développement du projet.

    La documentation pertinente à cette consultation ainsi que le rapport de
la commission peuvent être consultés à la bibliothèque de Mercier, au Bureau
Accès-Montréal de l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, aux bureaux
de l'OCPM ainsi que sur le site internet de l'Office de consultation publique
(www.ocpm.qc.ca)




Renseignements :

Renseignements: Luc Doray, (514) 872-3568, Cell.: (514) 977-8365


FORFAITS PERSONNALISÉS

Jetez un coup d’œil sur nos forfaits personnalisés ou créez le vôtre selon vos besoins de communication particuliers.

Commencez dès aujourd'hui .

ADHÉSION À CNW

Remplissez un formulaire d'adhésion à CNW ou communiquez avec nous au 1-877-269-7890.

RENSEIGNEZ-VOUS SUR LES SERVICES DE CNW

Demandez plus d'informations sur les produits et services de CNW ou communiquez avec nous au 1‑877-269-7890.