Le CN et Homburg Invest Inc. concluent une entente sur la vente du complexe de la gare Centrale à Montréal



    Le CN reprendra à bail l'édifice du siège social et les installations
    affectées aux services ferroviaires voyageurs dans le cadre de la vente
    qui se traduira par un produit de 355 millions de dollars canadiens pour
    la Compagnie

    Homburg ajoute un actif canadien clé à son portefeuille de croissance

    MONTREAL, le 19 sept. /CNW/ - Le CN (Bourse de Toronto : CNR) (Bourse de
New York : CNI) et la société Homburg Invest Inc. (Bourse de Toronto : HII.A
et HII.B) (Bourse d'Amsterdam : HII) ont annoncé aujourd'hui la conclusion
d'une entente en vertu de laquelle Homburg Invest fera l'acquisition du
complexe de la gare Centrale (CGC) à Montréal et le CN reprendra à bail
l'édifice du siège social et les installations de la gare affectées aux
services ferroviaires voyageurs.
    La transaction - qui est conditionnelle au respect des exigences de
clôture habituelles et à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des
organismes de réglementation, dont l'approbation par le gouvernement fédéral
d'une entente visant à protéger les caractéristiques patrimoniales de la gare
Centrale - rapportera au CN un produit de 355 millions de dollars canadiens.
La clôture de la transaction devrait avoir lieu d'ici la fin de l'année.
    Claude Mongeau, vice-président exécutif et chef de la direction
financière du CN, a déclaré : "Nous sommes très satisfaits d'avoir conclu
cette entente avec Homburg, société qui jouit d'une solide réputation en
matière de gestion et de mise en valeur d'importantes propriétés urbaines.
L'arrivée d'un nouveau gestionnaire immobilier responsable des nombreuses
installations commerciales, de vente au détail et de services de la gare
Centrale, pourrait raffermir le rôle du CGC en tant qu'importante plaque
tournante des services de transport et des activités commerciales au
centre-ville de Montréal. Par ailleurs, grâce à son entente avec Homburg, le
CN pourrra tirer un avantage monétaire de cet actif immobilier clé, ce qui
représentera une valeur considérable pour ses actionnaires."
    Richard Homburg, président du conseil et chef de la direction de
Homburg Invest, a pour sa part déclaré : "Nous nous réjouissons à l'idée
d'entretenir une relation durable avec le CN, qui sera notre locataire clé. La
gare constitue un lieu d'intérêt au centre-ville de Montréal et nous sommes
déterminés à protéger ses caractéristiques patrimoniales. Nous y voyons
également une occasion de faire de cette propriété un élément distinctif de
Montréal grâce à l'aménagement potentiel d'un million de pieds carrés
(93 000 mètres carrés) à cet emplacement. Homburg s'occupe déjà
d'investissements et de projets d'aménagement d'une valeur de près d'un
milliard de dollars canadiens sur le marché montréalais, et cette transaction
vient renforcer notre engagement à l'égard d'un marché que nous considérons
comme très attrayant. Pour nos actionnaires, le potentiel de croissance et
l'emplacement privilégié de cette propriété représentent une valeur
importante."
    Dans le cadre de l'entente avec Homburg Invest, le CN reprendra à bail
l'édifice de 17 étages qui abrite son siège social ainsi que les installations
de la gare Centrale affectées aux services ferroviaires voyageurs, en vertu
d'un contrat à long terme. La gare Centrale inclut le grand hall, les quais de
gare et une partie des installations souterraines.
    Le CN et Homburg ont veillé à ce que la transaction de vente et de
reprise à bail tienne compte de la longue présence du siège social du CN à
Montréal et à ce que la gare Centrale continue à être utilisée par VIA Rail
Canada Inc., l'Agence métropolitaine de transport et AMTRAK.
    La société Brookfield Financial a fait office de conseiller exclusif
auprès du CN dans le cadre de cette transaction.

    Couvrant le Canada et le centre des Etats-Unis, du Pacifique à
l'Atlantique et jusqu'au golfe du Mexique, le réseau du CN - la Compagnie des
chemins de fer nationaux du Canada et ses filiales ferroviaires actives -
dessert les ports de Vancouver et Prince Rupert, en Colombie-Britannique,
Montréal, Halifax, La Nouvelle-Orléans et Mobile, en Alabama, ainsi que les
grandes régions métropolitaines de Toronto, Buffalo, Chicago, Detroit, Duluth
et Minneapolis-St. Paul, au Minnesota, Superior et Green Bay, au Wisconsin, et
Memphis, Saint Louis et Jackson, au Mississippi. Il a en outre des liaisons
avec toutes les régions de l'Amérique du Nord. Pour de plus amples
renseignements sur le CN, visitez le site Web de la Compagnie à l'adresse
www.cn.ca.

    Homburg, dont le siège social se situe à Halifax, en Nouvelle-Ecosse,
détient et met en valeur un portefeuille diversifié d'immeubles de qualité
composé d'immeubles de bureaux et de vente au détail, d'immeubles à usage
industriel et d'immeubles résidentiels au Canada, aux Etats-Unis et en Europe.
Le portefeuille d'immeubles de la Compagnie totalisait plus de 14,5 millions
de pieds carrés (1,3 million de mètres carrés), représentant des actifs totaux
de plus de trois milliards de dollars canadiens, avant la présente transaction
avec le CN.

    En ce qui a trait au CN, le présent communiqué de presse contient des
énoncés de nature prospective. Le CN met le lecteur en garde contre le fait
que ces énoncés, de par leur caractère prospectif, impliquent des risques et
des incertitudes - notamment en ce qui concerne l'hypothèse selon laquelle,
bien que la Compagnie s'attende à ce que la faiblesse de certains segments de
l'économie nord-américaine puisse persister à court terme, la conjoncture
économique demeurera positive en Amérique du Nord et dans le monde -, et que
les résultats obtenus pourraient différer grandement de ceux que l'on retrouve
de manière implicite ou explicite dans lesdits énoncés. Les éléments
importants qui pourraient provoquer de tels écarts comprennent, sans en
exclure d'autres, la concurrence dans le secteur, les nouvelles dispositions
législatives ou réglementaires, la conformité aux lois et règlements sur
l'environnement, les différents événements qui pourraient perturber
l'exploitation, y compris les événements naturels comme les intempéries, les
sécheresses, les inondations et les tremblements de terre, les effets d'une
conjoncture économique et commerciale générale défavorable, l'inflation, les
fluctuations monétaires, les variations de prix du carburant, les
interruptions de travail, les réclamations, enquêtes ou poursuites liées à
l'environnement, les autres types de réclamations et de litiges, de même que
les autres risques décrits de temps à autre de façon détaillée dans des
rapports déposés par le CN auprès des organismes de réglementation du commerce
des valeurs mobilières au Canada et aux Etats-Unis. On pourra trouver un
résumé des principaux facteurs de risque dans le plus récent formulaire 40-F
déposé par le CN auprès de la Securities and Exchange Commission des
Etats-Unis, dans la Notice annuelle déposée auprès des organismes de
réglementation du commerce des valeurs mobilières au Canada, dans les Etats
financiers consolidés annuels et Notes afférentes et le Rapport de gestion de
2006 de la Compagnie, ainsi que dans ses Etats financiers consolidés et ses
Rapports de gestion trimestriels de 2007.

    En ce qui a trait à Homburg Invest Inc., le présent communiqué de presse
peut contenir des énoncés "de nature prospective" quant aux attentes relatives
aux conditions du marché, aux acquisitions, aux taux d'occupation, aux besoins
en capital, aux sources de capitaux, aux niveaux de dépenses, à la performance
de l'exploitation et à d'autres questions. Ces hypothèses et énoncés
impliquent des facteurs, des risques inconnus et des incertitudes, y compris
les conditions économiques générales, les éléments propres au marché local, la
performance de tiers, les préoccupations environnementales et les taux
d'intérêt, qui peuvent tous avoir une incidence sur les résultats réels de la
Compagnie et entraîner un écart par rapport à ses attentes actuelles.
    Les renseignements et les énoncés contenus dans le présent document, à
l'exception de l'information à caractère historique, devraient être considérés
comme étant de nature prospective. Ils témoignent de la perception actuelle de
la direction quant aux événements à venir et à la performance financière
future, et impliquent un certain nombre de risques et d'incertitudes. Parmi
les facteurs susceptibles d'entraîner des écarts importants, mentionnons
notamment les suivants : les conditions économiques générales et des
changements au sein du secteur immobilier, la concurrence et la gestion de la
croissance. La Bourse de Toronto n'a ni approuvé ni désapprouvé les
renseignements fournis dans le présent communiqué.
    %SEDAR: 00013330EF c2842




Renseignements :

Renseignements: CN: Médias: Julie Senécal, Directrice, Affaires
publiques, (514) 399-4048; Investisseurs: Robert Noorigian, Vice-président,
Relations avec les investisseurs, (514) 399-0052; Homburg: Médias et
investisseurs: Richard Homburg, Président du conseil et chef de la direction,
(902) 468-3395

Profil de l'entreprise

Homburg Invest Inc.

Renseignements sur cet organisme


FORFAITS PERSONNALISÉS

Jetez un coup d’œil sur nos forfaits personnalisés ou créez le vôtre selon vos besoins de communication particuliers.

Commencez dès aujourd'hui .

ADHÉSION À CNW

Remplissez un formulaire d'adhésion à CNW ou communiquez avec nous au 1-877-269-7890.

RENSEIGNEZ-VOUS SUR LES SERVICES DE CNW

Demandez plus d'informations sur les produits et services de CNW ou communiquez avec nous au 1‑877-269-7890.