L'avenir de l'immobilier résidentiel est reluisant au Canada



    OTTAWA, le 23 janv. /CNW Telbec/ - Les ventes S.I.A.(R)/MLS(R) sur le
marché de l'habitation canadien ont pulvérisé plusieurs records en 2007. De
plus, selon l'Association canadienne de l'immeuble, l'activité résidentielle
sur le marché de la revente atteindra des niveaux presque records en 2008.
    Les ventes résidentielles annuelles S.I.A.(R)/MLS(R) se chiffraient à
520 747 logements en 2007. Cela représente une hausse de 7,6 p. 100
comparativement à 2006 et la plus forte hausse annuelle enregistrée depuis
2002. Ce fut la première fois que les transactions réalisées par l'entremise
du système S.I.A.(R)/MLS(R) des chambres immobilières canadiennes étaient
supérieures à 500 000 en un an.
    "Selon les résultats atteints en 2007, le marché résidentiel canadien est
vigoureux et abordable", affirme la présidente de l'ACI, Ann Bosley. "Les
statistiques démontrent encore une fois jusqu'à quel point les marchés de
l'habitation diffèrent au Canada et aux Etats-Unis. Les AGENTS IMMOBILIERS
canadiens sont du même avis que les prêteurs hypothécaires canadiens : le prix
des maisons continuera à grimper. Nous savons que la concurrence est toujours
féroce sur le marché hypothécaire au Canada."
    Grâce à trois facteurs économiques importants, la confiance des
consommateurs, l'emploi et des taux d'intérêt abordables, le marché canadien
de l'habitation ne sera pas aux prises avec les mêmes problèmes que les
Etats-Unis. La Banque du Canada a réduit les taux d'intérêt le 22 janvier par
suite de la croissance économique légèrement inférieure prévue en 2008. "Les
taux d'intérêt à la baisse aideront à ralentir l'érosion de l'abordabilité des
logements attribuable à d'autres hausses des prix des logements", ajouta
Bosley. On prévoit que la Banque du Canada réduira le taux cible de
financement à un jour encore une fois en mars.
    L'économiste en chef de l'ACI, Gregory Klump, affirme qu'en 2008, le
marché de l'habitation canadien perdra de la vitesse comparativement au rythme
étourdissant de 2007, même si on prévoit que 2008 sera la deuxième année la
plus mouvementée jamais enregistrée dans presque toutes les provinces. Les
ventes résidentielles devraient atteindre environ 512 705 logements.
    On s'attend que le prix moyen des maisons vendues par le biais du
S.I.A.(R)/MLS(R) pulvérisera des records en 2008, même si les prix
augmenteront moins rapidement au fur et à mesure que le marché reprendra de
l'équilibre. Le marché demeurera historiquement serré dans la plupart des
provinces, notamment en Saskatchewan et au Manitoba. Le prix moyen résidentiel
devrait augmenter de 5,5 p. 100 pour atteindre 322 700 $ au Canada.
    Selon l'économiste en chef de l'ACI, un nombre plus important
d'inscriptions sera un des facteurs qui influencera les ventes en 2008. Les
nouveaux mandats accuseront une hausse dans toutes les provinces, sauf en
Alberta, où on prévoit un recul par suite de la hausse subite enregistrée à la
fin de 2007.
    "Le défi que devra relever le marché de l'habitation canadien sera
proportionnel à la baisse du nombre d'emplois et à la confiance des
consommateurs advenant un ralentissement de l'économie américaine", ajouta Ann
Bosley.
    "On prévoit un ralentissement de la croissance de l'emploi et aucune mise
à pied importante au Canada en 2008", ajouta l'économiste en chef de l'ACI,
Gregory Klump. "La confiance des consommateurs subira peut-être les
contrecoups de la volatilité du marché des valeurs mobilières, et les
prévisions d'une récession économique aux Etats-Unis ralentira l'économie
canadienne. Le ralentissement de la croissance de l'emploi, un faible taux de
chômage et aucune mise à pied massive à l'horizon, stimuleront à nouveau la
confiance des consommateurs. La baisse des taux d'intérêt, l'économie et le
marché de l'habitation aideront le Canada à résister à la crise hypothécaire."




Renseignements :

Renseignements: Gregory Klump, économiste en chef de l'ACI, (613)
237-7111, gklump@crea.ca


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