La Ville de Montréal lance le programme de subvention Habitations urbaines pour familles



    MONTREAL, le 24 sept. /CNW Telbec/ - M. Cosmo Maciocia, responsable de
l'habitation au comité exécutif de la Ville de Montréal, annonce l'entrée en
vigueur du programme de subvention Habitations urbaines pour familles. "Ce
programme s'adresse aux promoteurs immobiliers afin de les inciter à
développer, en milieu urbain plus dense, des projets résidentiels destinés aux
familles. Il vise la réalisation, dans une première phase, de 300 logements
répondant aux attentes des jeunes familles ayant un mode de vie urbain",
a-t-il déclaré.
    "Nous sommes persuadés que l'on peut faire de l'habitation de qualité
pour les familles intéressées à acquérir une propriété dans les quartiers
centraux de l'île de Montréal. Pour ce faire, nous allons lancer un appel de
propositions et, suivant un système rigoureux de pointage, nous retiendrons
les meilleurs projets auxquels nous verserons 15 000 $ par habitation conçue
pour les familles. Nous savons qu'il s'agit d'un segment de marché moins
développé par les promoteurs et c'est pourquoi nous avons conçu ce programme",
a poursuivi M. Maciocia.
    Ce programme est l'un des éléments du Plan d'action famille 2008-2012,
rendu public récemment par l'administration municipale. Les projets soumis
devront répondre à des critères de qualité et d'aménagement, et présenter des
concepts architecturaux novateurs convenant aux besoins des familles. En
priorité, ils devront se trouver dans des milieux de vie dotés de services
nécessaires aux familles, accessibles à pied, et ils devront faire la preuve
d'un effort marqué en faveur du développement durable et de l'accessibilité
universelle".

    Des actions en faveur des familles

    M. Maciocia a souligné que "La question de la rétention des jeunes
familles à Montréal constitue un enjeu central pour le dynamisme de la ville
et son équilibre démographique. Dans ce contexte, l'administration municipale
s'est engagée à lancer un certain nombre d'actions dans le secteur de
l'habitation, dont plusieurs sont déjà réalisées, comme par exemple
l'augmentation, pour les ménages avec enfants, de l'aide financière pour
l'accession à la propriété".

    Des critères multiples

    Les propositions soumises par les promoteurs dans le cadre du programme
Habitations urbaines pour familles devront respecter certains éléments de
base. Par exemple, les projets devront compter au moins 60 logements dont 30 %
devront être des logements familiaux. Ces logements devront aussi avoir un
minimum de cinq pièces dont au moins trois chambres à coucher et disposer
d'une superficie minimale de 102 mètres carrés (1 100 pieds carrés). Pour
avoir droit à la subvention, les logements familiaux devront donner accès à un
espace extérieur privé au niveau du sol ou être dotés d'une terrasse
spacieuse. Ils devront en outre répondre à des normes supérieures
d'insonorisation. Le prix, taxes incluses, ne devra pas dépasser 2 475 $ le
mètre carré (230 $ le pied carré) pour les habitations à ossature de bois et
de 3 175 $ le mètre carré (295 $ le pied carré) pour les immeubles à
structures de béton.
    L'administration municipale souhaite la réalisation de projets
exemplaires. Ainsi, plutôt que d'être sélectionnées en fonction du critère du
"premier arrivé, premier servi", les propositions seront analysées et notées
en fonction de critères précis de qualité. Seules les meilleures propositions
seront retenues. Plus une proposition amassera de points, mieux elle sera
classée dans une liste prioritaire. Les critères retenus sont regroupés en
trois catégories :

    
    1. La qualité de la réponse aux besoins des familles en matière
       d'architecture et d'aménagement (pour un maximum de 50 points)
    2. La localisation dans un milieu de vie urbain répondant aux besoins des
       familles (pour un maximum de 30 points)
    3. Les efforts en matière de développement durable et d'accessibilité
       universelle (pour un maximum de 20 points)
    

    Pour la première phase de ce programme, le budget de subvention pourrait
atteindre 4,5 M $. Il est prévu que la moitié des dépenses encourues sera
remboursée par le gouvernement du Québec selon les modalités convenues dans
l'entente signée le 31 mai 2006, entre la Ville de Montréal et la Société
d'habitation du Québec, touchant le financement du programme Rénovation
Québec.
    Il faut noter que les propositions doivent être déposées, au plus tard,
le 1er décembre 2008. Un guide de présentation d'un projet à l'intention des
promoteurs est disponible gratuitement au Service de la mise en valeur du
territoire et du patrimoine, 303, rue Notre-Dame est, 4e étage ou sur le site
internet habitermontreal.qc.ca.




Renseignements :

Renseignements: François Goneau, Relations avec les médias, (514)
868-5859; Source: Bernard Larin, Cabinet du maire et du comité exécutif, (514)
872-9998


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