La réduction du seuil de la mise de fonds pourrait inciter plus de Canadiens à accéder à la propriété, selon un sondage de RBC



    TORONTO, le 20 avril /CNW/ - Un Canadien sur cinq est aujourd'hui plus
susceptible d'acheter une maison, maintenant que le gouvernement fédéral a
annoncé qu'il baissait de 25 à 20 pour cent le seuil de la mise de fonds en
dessous duquel une assurance prêt hypothécaire est obligatoire, d'après les
conclusions tirées du 14e sondage annuel de RBC sur le logement.
    Le sondage de RBC, qui a été réalisé avant cette annonce, comprenait une
question sur l'assurance prêt hypothécaire en prévision d'un changement
législatif. La nouvelle disposition du projet de loi C-37 touche tous les
prêts hypothécaires et les prêts sur les propriétés résidentielles et exige
maintenant que les emprunteurs souscrivent une assurance prêt hypothécaire
lorsque le ratio d'emprunt dépasse 80 pour cent. L'ancien ratio de
75 pour cent était en vigueur depuis 40 ans.
    "Nous avons immédiatement intégré ce nouveau seuil de mise de fonds à nos
produits, et nous sommes heureux de donner la possibilité aux clients de
réaliser des économies supplémentaires, dit Catherine Adams, vice-présidente,
Financement sur valeur nette immobilière, RBC Banque Royale. Ces économies
peuvent atteindre 2 000 $ sur une hypothèque standard de 200 000 $ d'une durée
de 25 ans sur une maison évaluée à 250 000 $."
    La nouvelle limite concerne aussi les personnes qui veulent refinancer
leur hypothèque. D'après le sondage de RBC, 39 pour cent des Canadiens ont
emprunté sur la valeur nette de leur maison soit en refinançant leur
hypothèque pour un montant plus important, soit en prenant une marge de crédit
sur valeur nette.
    "Pour ne pas avoir à payer de primes d'assurance, beaucoup de
propriétaires plafonnaient le montant de leur refinancement à 75 pour cent de
la valeur nette de leur maison, explique Mme Adams. Avec un refinancement de
80 pour cent, ils peuvent utiliser 5 pour cent de leur valeur nette de plus
pour leur refinancement."
    Selon le sondage de RBC, les Canadiens qui envisagent devenir
propriétaires dans les deux prochaines années prévoient faire une mise de
fonds moyenne de 52 111 $ ; 21 pour cent verseront une mise de fonds de 1 à
5 000 $.
    D'après le sondage, le montant moyen d'une hypothèque est de 105 557 $
cette année - une hausse de 10 pour cent par rapport à 2006 (95 840 $). Les
propriétaires de maisons estiment que la valeur moyenne de leur maison a
augmenté de 22 pour cent au cours des deux dernières années et la très grande
majorité des Canadiens - 90 pour cent - pensent qu'acheter un logement est un
bon investissement.
    Ces conclusions sont tirées d'un sondage RBC Groupe Financier effectué
par Ipsos-Reid entre le 18 et le 22 janvier 2007. Le sondage est basé sur des
entretiens téléphoniques avec un échantillon de 2 404 Canadiens adultes,
sélectionnés au hasard. Avec un échantillon de cette taille, les résultats
sont considérés comme précis à +/- 2,0 points de pourcentage près, 19 fois sur
20, comparativement à ce qu'ils auraient été si toute la population adulte
canadienne avait été consultée. La marge d'erreur est plus grande par région
ou sous-groupes de la population sondée. Ces données ont été pondérées
statistiquement pour assurer que la composition de l'échantillon par région et
par âge et sexe reflète celle de la population canadienne réelle d'après les
données du recensement de 2001.





Renseignements :

Renseignements: Contacts médias: Raymond Chouinard, Relations avec les
médias, (514) 874-6556; Pour les résultats chiffrés complets, prière de
consulter le site Web d'Ipsos-Reid à l'adresse www.ipsos.ca.


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