La génération Y reste à la maison plus longtemps avant de se lancer sur le marché immobilier



    Un nombre sans précédent de jeunes âgés de 21 à 34 ans demeurent toujours
    chez leurs parents

    MONTREAL, le 17 avril /CNW/ - Voilà une nouvelle qui a de quoi faire
frémir les parents. Selon les résultats d'un nouveau sondage de BMO Banque de
Montréal effectué auprès d'acheteurs potentiels d'une nouvelle maison, 29 pour
cent des Canadiens âgés de 21 à 34 ans vivent toujours chez leurs parents afin
d'économiser l'équivalent d'une mise de fonds en vue de l'achat d'une maison.
Dans les villes canadiennes les plus importantes, telles que Toronto et
Vancouver, ces chiffres sont même beaucoup plus élevés, suggérant que le fait
de demeurer plus longtemps "à la maison" est considéré comme la façon la plus
rapide d'accéder à la propriété.
    Dans le cadre du sondage de BMO, effectué par la société Decima Research,
1205 jeunes adultes de six grandes villes canadiennes (Halifax, Montréal,
Toronto, Winnipeg, Calgary et Vancouver) âgés de 21 à 34 ans ayant pour
objectif de s'acheter une maison dans un "proche" avenir ont été interrogés.
Selon les résultats du sondage, près d'un de ces jeunes sur trois vivent chez
leurs parents en attendant d'être prêts à devenir propriétaires.
    S'il n'est pas surprenant de confirmer que les Canadiens âgés de moins de
30 ans demeurent "à la maison" plus longtemps, que ce soit pour poursuivre
leurs études ou pour économiser en vue de l'achat d'une maison, ce qui
surprend, c'est le nombre de Canadiens âgés de 31 à 34 ans qui habitent encore
chez leurs parents. Toujours selon les résultats du sondage, la grande région
de Toronto, ainsi que les villes de Halifax et de Calgary, possèdent les taux
les plus élevés de jeunes âgés de plus de 31 ans qui demeurent toujours chez
leurs parents (22 pour cent dans la grande région de Toronto et 17 pour cent à
Halifax et à Calgary).
    "Un marché immobilier en pleine ébullition et les prix des maisons qui ne
cessent d'augmenter ont probablement contribué au développement d'une telle
tendance", a expliqué Cid Palacio, vice-présidente, BMO Banque de Montréal.
"Mais ces facteurs peuvent également favoriser un sentiment d'urgence chez les
jeunes acheteurs d'une première maison, qui ont le sentiment de ne pas avoir
des finances assez solides et de devoir se battre pour réunir la somme
nécessaire à une mise de fonds. Il est possible d'éviter en partie cette
angoisse en élaborant très tôt un plan financier qui définit des objectifs
financiers à court et à long terme."
    Mme Palacio a fait remarquer que le sondage commandé par BMO a permis de
repérer un écart considérable entre les attentes des acheteurs potentiels
d'une première maison et leur situation réelle en ce qui concerne la
planification et les économies en vue d'acheter une propriété. "Nous avons
ainsi appris que si la plupart des jeunes Canadiens souhaitent s'acheter une
maison au cours des années à venir, la plupart d'entre eux ne disposent
d'aucun plan pratique pour y parvenir."
    Selon les résultats du sondage, les Canadiens âgés de 21 à 34 ans
économisent, en moyenne, depuis 1,6 an seulement pour amasser la somme
nécessaire à une mise de fonds, mais il s'attendent à ne mettre que 3,8 ans
pour économiser suffisamment pour effectuer un achat.
    "En moyenne, les jeunes Canadiens nous ont répondu espérer être en mesure
d'amasser une mise de fonds équivalent à 15,4 pour cent du prix d'une nouvelle
maison d'ici à ce qu'ils soient prêts à acheter", a expliqué Mme Palacio.
"J'ai bien peur, cependant, que ces attentes soient excessivement élevées
étant donné leur faible taux d'épargne et les coûts sans cesse croissants sur
les marchés de l'ensemble du pays."

    Voici quelques-unes des autres conclusions de ce sondage :
    
    -   30 pour cent de ceux qui aspirent à devenir propriétaires ont
        l'intention de profiter du programme d'utilisation des REER à
        l'intention des acheteurs d'une première maison comme source
        principale de financement pour leur mise de fonds;
    -   60 pour cent comptent essentiellement sur leurs épargnes ou leurs
        placements pour effectuer un achat;
    -   le taux d'épargne mentionné par les jeunes Canadiens interrogés (en
        pourcentage du revenu avant impôt) se répartit comme suit :
        -  à l'échelle du Canada : 12,5 pour cent;
        -  à Toronto : 14,3 pour cent;
        -  à Vancouver : 13,3 pour cent;
        -  à Halifax et à Winnipeg : 8,8 pour cent;
        -  chez les jeunes adultes qui demeurent "à la maison", chez leurs
           parents : 16,6 pour cent;
        -  chez ceux qui louent actuellement un appartement : 11 pour cent.
    

    "S'il est un point que cette étude met en lumière, c'est la nécessité,
pour les jeunes Canadiens, de s'asseoir avec un professionnel de la
planification financière afin de mettre au point un plan de match réaliste,
s'il veulent écourter leur séjour chez leurs parents et faire de leur rêve
d'accession à la propriété une réalité", a expliqué Mme Palacio.
    Selon elle, il existe un certain nombre d'étapes que les jeunes Canadiens
se doivent de franchir s'ils veulent réaliser leur objectif d'accession à la
propriété plus rapidement. Elle recommande en premier lieu qu'ils consultent
un professionnel des services financiers le plus tôt possible afin d'établir
un plan financier susceptible de les aider à atteindre leurs objectifs à court
et à long terme. Ce plan devrait couvrir des points tels que la façon de
rembourser les dettes plus rapidement afin de disposer de plus de liquidités
pour la mise de fonds nécessaire à l'achat de leur maison, et l'élaboration
d'un budget mensuel fonctionnel.
    Ce sondage, effectué par la société Decima Research du 1er au 9 mars
2007, a été mené auprès d'un échantillon sélectionnés au hasard de 1205
Canadiens âgés de 21 à 34 ans, qui ne sont pas actuellement propriétaires
d'une maison et qui vivent dans six grandes villes canadiennes (Halifax,
Montréal, Toronto, Winnipeg, Calgary et Vancouver), à partir du panel de
répondants exclusif de Decima. Avec un échantillon de cette taille, les
résultats sont considérés comme fiables à +/- 2,9 pour cent près, 19 fois sur
20.

    
    A1_colonne 1. Pendant combien d'année pensez-vous devoir économiser avant
    de disposer de la somme nécessaire pour une mise de fonds à l'achat de
    votre première maison ?
    BASE : Ceux qui ont des projets d'achat.

                         ----------------------------------------------------
                                             Ville
                         ----------------------------------------------------

                   Total Halifax Montréal Toronto Winnipeg Calgary Vancouver
                       -       -        -       -        -       -         -
    Total          100 %   100 %    100 %   100 %    100 %   100 %     100 %
    Nombre de
     répondants    913     167      172     189       65     149       171
                   ----------------------------------------------------------
    3 ans ou
     moins          57 %    32 %     54 %    63 %     52 %    64 %      46 %
    De 4 à 5
     ans            29 %    51 %     30 %    25 %     24 %    24 %      35 %
    De 6 à 10
     ans            13 %    16 %     14 %    10 %     24 %    10 %      18 %
    11 ans ou
     plus            2 %     2 %      2 %     1 %              2 %       2 %
                   ----------------------------------------------------------
    MOYENNE        3,8     4,6      4,0     3,6      4,3     3,3       4,2
    MEDIANE        3,0     5,0      3,0     3,0      3,0     2,0       4,0
                   ----------------------------------------------------------


    A1_colonne 1. Pendant combien d'année pensez-vous devoir économiser avant
    de disposer de la somme nécessaire pour une mise de fonds à l'achat de
    votre première maison ?
    BASE : Ceux qui ont des projets d'achat.

                      -------------------------------------------------------
                            Statut en
                             matière
                          d'habitation         Sexe              Age
                      -------------------------------------------------------
                             En      Chez
                          appar-    leurs
                  Total  tement   parents  Homme  Femme  21-25  26-30  31-34
                      -       -         -      -      -      -      -      -
    Total         100 %   100 %     100 %  100 %  100 %  100 %  100 %  100 %
    Nombre de
     répondants   913     648       246    320    593    357    349    207
                 ------------------------------------------------------------
    3 ans
     ou moins      57 %    56 %      59 %   57 %   56 %   50 %   53 %   67 %
    De 4 à
     5 ans         29 %    30 %      25 %   29 %   28 %   28 %   32 %   25 %
    De 6 à
     10 ans        13 %    12 %      15 %   13 %   14 %   19 %   13 %    8 %
    11 ans
     ou plus        2 %     2 %       1 %    2 %    2 %    2 %    2 %    1 %
                 ------------------------------------------------------------
    MOYENNE       3,8     3,8       3,8    3,7    4,0    4,2    4,1    3,1
    MEDIANE       3,0     3,0       3,0    3,0    3,0    3,0    3,0    2,0
                 ------------------------------------------------------------


    A3_M. Quel pourcentage du prix de la maison pensez-vous être capable de
    verser à titre de mise de fonds lorsque vous serez prêt à acheter ?
    BASE : Ceux qui ont des projets d'achat.

                         ----------------------------------------------------
                                             Ville
                         ----------------------------------------------------

                   Total Halifax Montréal Toronto Winnipeg Calgary Vancouver
                       -       -        -       -        -       -         -
    Total          100 %   100 %    100 %   100 %    100 %    100 %    100 %
    Nombre de
     répondants    998     166      193     195       81      167      196
                -------------------------------------------------------------
    0 %              1 %              1 %     1 %      1 %      1 %    moins
                                                                          de
                                                                       0,5 %
    De 1 % à 5 %    12 %    10 %     17 %     8 %     22 %     18 %      9 %
    De 6 %
     à 10 %         29 %    41 %     35 %    23 %     24 %     27 %     33 %
    De 11 %
     à 15 %         19 %    19 %     17 %    19 %     28 %     17 %     17 %
    De 16 %
     à 20 %         12 %     9 %     11 %    11 %      9 %     13 %     17 %
    De 21 %
     à 25 %         15 %    13 %     10 %    21 %      9 %     13 %     11 %
    De 26 %
     à 30 %          7 %     1 %      4 %    10 %      1 %      5 %      6 %
    De 31 %
     à 40 %          2 %     2 %      3 %     2 %      1 %      1 %      1 %
    De 41 %
     à 50 %          2 %     1 %      1 %     3 %      2 %      4 %      1 %
    De 51 %          1 %     1 %              1 %      2 %    moins      2 %
     à 60 %                                                      de
                                                              0,5 %
    De 61 %        moins   moins      1 %                     moins
     à 70 %           de      de                                 de
                   0,5 %   0,5 %                              0,5 %
    71 % ou
     plus            1 %     2 %      1 %      1 %      1 %             2 %
    MOYENNE       15,4    14,8     13,3     17,3     13,2    14,2    15,8
                -------------------------------------------------------------


    A3_M. Quel pourcentage du prix de la maison pensez-vous être capable de
    verser à titre de mise de fonds lorsque vous serez prêt à acheter ?
    BASE : Ceux qui ont des projets d'achat.

                         ----------------------------------------------------
                             Statut en
                              matière
                            d'habitation       Sexe              Age
                         ----------------------------------------------------
                              En     Chez
                           appar-   leurs
                   Total  tement  parents  Homme  Femme  21-25  26-30  31-34
                       -       -        -      -      -      -      -      -
    Total          100 %   100 %    100 %  100 %  100 %  100 %  100 %  100 %
    Nombre de
     répondants    998     717      262    355    643    373    388    237
                  -----------------------------------------------------------
    0 %              1 %     1 %    moins
                                       de
                                    0,5 %
    De 1 % à 5 %    12 %    13 %     11 %    1 %    1 %    1 %    1 %  moins
                                                                          de
                                                                       0,5 %
    De 6 % à 10 %   29 %    31 %     23 %   10 %   15 %   10 %   15 %   12 %
    De 11 % à 15 %  19 %    18 %     21 %   28 %   30 %   30 %   28 %   29 %
    De 16 % à 20 %  12 %    12 %     13 %   22 %   15 %   22 %   18 %   15 %
    De 21 % à 25 %  15 %    15 %     15 %   13 %   11 %   15 %   11 %   11 %
    De 26 % à 30 %   7 %     6 %     10 %   14 %   15 %   11 %   15 %   18 %
    De 31 % à 40 %   2 %     2 %      2 %    6 %    7 %    5 %    6 %    8 %
    De 41 % à 50 %   2 %     1 %      4 %    2 %    2 %    2 %    2 %    2 %
    De 51 % à 60 %   1 %   moins      2 %    1 %    3 %    2 %    1 %    3 %
                              de
                           0,5 %
    De 61 %        moins   moins             1 %  moins    1 %    1 %
     à 70 %           de      de                     de
                   0,5 %   0,5 %                  0,5 %
    71 % ou plus     1 %     1 %    moins  moins  moins    1 %
                                       de     de     de
                                    0,5 %  0,5 %  0,5 %
    MOYENNE       15,4    14,9     16,7      1 %    1 %  moins    1 %    1 %
                                                            de
                                                         0,5 %
                  ------------------------------------------------------------


    A4_M. Quelle est votre principale source de financement pour votre mise
    de fonds ?
    BASE : Ceux qui ont des projets d'achat.

                         ----------------------------------------------------
                                             Ville
                         ----------------------------------------------------

                   Total Halifax Montréal Toronto Winnipeg Calgary Vancouver
                       -       -        -       -        -       -         -

    Total          100 %   100 %    100 %   100 %    100 %   100 %     100 %
    Nombre de
     répondants   1092     200      202     202       96     179       213
                  -----------------------------------------------------------
    Epargne/
     Placements     60 %    65 %     59 %    58 %     67 %    66 %      60 %
    Programme
     d'utilisation
     des REER à
     l'intention
     des acheteurs
     d'une première
     maison         30 %    29 %     30 %    34 %     25 %    18 %      30 %
    Cadeau de la
     part de la
     famille ou
     d'amis          4 %     2 %      4 %     4 %      1 %     8 %       2 %

    Héritage/                                                moins
     Assurance       3 %     2 %      6 %     1 %      3 %      de       3 %
                                                             0,5 %
    Prêt de la
     part de la
     famille ou
     d'amis          3 %     2 %      1 %     2 %      1 %     6 %       5 %
    Prêt
     bancaire/     moins
     Marge de         de
     crédit        0,5 %                               4 %
    Autre          moins   moins    moins                      1 %     moins
                      de      de       de                                 de
                   0,5 %   0,5 %    0,5 %                              0,5 %
                  -----------------------------------------------------------


    A4_M. Quelle est votre principale source de financement pour votre mise
    de fonds ?
    BASE : Ceux qui ont des projets d'achat.

                         ----------------------------------------------------
                              Statut en
                               matière
                            d'habitation       Sexe              Age
                         ----------------------------------------------------
                              En     Chez
                           appar-   leurs
                   Total  tement  parents  Homme  Femme  21-25  26-30  31-34
                       -       -        -      -      -      -      -      -
    Total          100 %   100 %    100 %  100 %  100 %  100 %  100 %  100 %
    Nombre de
     répondants   1092     766      305    368    724    441    408    243
                  -----------------------------------------------------------
    Epargne/
     Placements     60 %    58 %     65 %   61 %   59 %   70 %   56 %   54 %
    Programme
     d'utilisation
     des REER
     à l'intention
     des acheteurs
     d'une première
     maison         30 %    32 %     27 %   29 %   32 %   18 %   36 %   37 %
    Cadeau de la
     part de la
     famille ou
     d'amis          4 %     5 %      2 %    3 %    4 %    2 %    4 %    5 %
    Héritage/
     Assurance       3 %     3 %      2 %    4 %    2 %    5 %    2 %    1 %
    Prêt de la
     part de la
     famille ou
     d'amis          3 %     2 %      4 %    3 %    2 %    4 %    2 %    3 %
    Prêt
     bancaire/     moins   moins    moins  moins         moins  moins
     Marge de         de      de       de     de            de     de
     crédit        0,5 %   0,5 %    0,5 %  0,5 %         0,5 %  0,5 %
    Autre          moins   moins    moins           1 %  moins  moins  moins
                      de      de       de                   de     de     de
                   0,5 %   0,5 %    0,5 %                0,5 %  0,5 %  0,5 %
                  -----------------------------------------------------------
    

    A propos de BMO Groupe financier

    Fondé en 1817 sous le nom de Banque de Montréal, BMO Groupe financier est
un fournisseur nord-américain de services financiers hautement diversifiés.
Fort d'un actif totalisant plus de 356 milliards de dollars canadiens au 31
janvier 2007 et d'un effectif de plus de 35 000 employés, BMO offre une vaste
gamme de produits et de solutions dans les services bancaires de détail, de la
gestion de patrimoine et des services d'investissement. BMO Groupe financier
assure ses services à la clientèle du Canada par l'entremise de BMO Banque de
Montréal, sa division canadienne de détail, et par l'intermédiaire de BMO
Nesbitt Burns, de BMO Ligne d'action et de BMO Banque privée Harris, ses
sociétés de gestion du patrimoine. BMO Marchés des capitaux, division
nord-américaine d'investissement et de services aux entreprises, propose un
ensemble complet de produits et de services financiers à ses clientèles
nord-américaine et internationale. Aux Etats-Unis, BMO assure la prestation de
ses services par l'entremise de Harris, société de services financiers
intégrés établie à Chicago, plus précisément des services bancaires, ainsi que
des services de prêt, d'investissement, de planification financière,
d'administration de fiducie, de gestion du portefeuille, de bureau de gestion
du patrimoine et de transfert du patrimoine à plus d'un million d'entreprises
et de particuliers.





Renseignements :

Renseignements: Lucie Gosselin, Montréal, lucie.gosselin@bmo.com, (514)
877-1101, Internet: www.bmo.com

Profil de l'entreprise

BMO BANQUE DE MONTREAL

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