La Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix conclut l'acquisition d'un portefeuille de 10 immeubles des Compagnies Loblaw limitée

/LE PRÉSENT COMMUNIQUÉ N'EST PAS DESTINÉ AUX AGENCES DE TRANSMISSION DES ÉTATS-UNIS ET NE DOIT PAS ÊTRE DIFFUSÉ AUX ÉTATS-UNIS./

TORONTO, le 12 mai 2016 /CNW/ - La Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix (« Propriétés de Choix » ou la « Fiducie ») (TSX : CHP.UN) a conclu aujourd'hui l'acquisition d'un portefeuille de 10 immeubles commerciaux, dont quatre établissements Shoppers Drug Mart (« Shoppers ») et un entrepôt appartenant à certaines filiales des Compagnies Loblaw limitée (collectivement, « Loblaw ») pour un prix d'achat total d'environ 117,3 millions de dollars, exclusion faite des coûts de transaction. Cette acquisition a été financée entièrement en espèces.

Points saillants du portefeuille acquis

  • Agrandissement du portefeuille d'environ 681 000 pieds carrés (« pi2 ») de superficie locative brute (« SLB »), avec un taux d'occupation d'environ 96,5 %;
  • Rentabilité immédiate grâce à un taux de capitalisation implicite d'environ 6,00 % (6,40 % en excluant l'entrepôt);
  • Potentiel d'augmentation de la valeur ajoutée grâce à une possibilité d'aménager jusqu'à 7 000 pi2 de SLB supplémentaire dans deux propriétés en Ontario au cours des deux prochaines années.

Compte tenu de l'acquisition de ces 10 immeubles, le portefeuille de Propriétés de Choix se compose maintenant de 529 propriétés, soit 510 magasins de détail, 12 entrepôts, 1 complexe de bureaux, 1 propriété industrielle et 5 terrains, pour un total d'environ 42,3 millions de pieds carrés de SLB au Canada. À la conclusion de cette acquisition, le nombre total d'établissements Shoppers Drug Mart du portefeuille de Propriétés de Choix est passé à 10.

Sommaire du portefeuille

Le portefeuille acquis comprend environ 681 000 pi2 de SLB. À titre de locataire principal, Loblaw représente plus de 96 % de la SLB totale et 99 % du résultat d'exploitation net (« REN ») stabilisé de ce portefeuille. Tous les baux de Loblaw ont une durée initiale de 15 ans, assortie de plusieurs options de renouvellement, variant de 4 à 17 options de renouvellement de cinq ans, et incluant des indexations du loyer d'environ 7,7 % tous les 5 ans.

Sommaire des propriétés







Adresse

Bannière

Année de construction/
dernière rénovation

SLB Loblaw

SLB secondaire

Taux d'occupation

69 King St., Harrow (Ontario)

Shoppers Drug Mart

1979/2015

10 671

-

100 %

971 Carrick St., Thunder Bay (Ontario)

Real Canadian Superstore

1992/2014

140 181

-

100 %

18765 Fraser Hwy., Surrey (C.-B.)

Your Independent Grocer

2005/2015

41 029

-

100 %

1460 East Hastings St., Vancouver (C.-B.)

no frills

2014/-

21 060

-

100 %

8121 - 118 Avenue NW, Edmonton (Alb.)

Shoppers Drug Mart

2013/-

10 482

-

100 %

100 Westpark Blvd., Fort Saskatchewan (Sask.)

Shoppers Drug Mart

2014/-

17 237

-

100 %

600 Notre Dame Ave., Winnipeg (Man.)

no frills

1995/2015

25 346

-

100 %

3 Philip Place, Kincardine (Ontario)

no frills

1955/2014

25 738

20 483

56 %

9970 Main St., Lake Country (C.-B.)

Shoppers Drug Mart

2015/-

10 192

3 432

75 %

18800 Lougheed Hwy., Pitt Meadows (C.-B.)

Entrepôt Loblaw

2003/2009

355 316

-

100 %




657 252

23 915

96,5 %

 

À propos de Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix

La Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix est propriétaire, gestionnaire et promoteur de propriétés immobilières commerciales bien situées un peu partout au Canada. Le portefeuille de Propriétés de Choix totalise environ 42,3 millions de pieds carrés de superficie locative brute et comprend 529 immeubles, surtout des centres commerciaux ayant comme pilier un supermarché et une pharmacie, ainsi que des supermarchés et des pharmacies autonomes. La stratégie de Propriétés de Choix consiste à créer de la valeur en améliorant et en optimisant son portefeuille grâce à des acquisitions rentables, à des améliorations stratégiques et à une gestion immobilière proactive. Le locataire principal et plus important porteur de parts de Propriétés de Choix est Les Compagnies Loblaw limitée, le plus grand détaillant au Canada. La solide alliance de Propriétés de Choix avec Les Compagnies Loblaw limitée la positionne bien en vue d'une croissance future. Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter le site Web de Propriétés de Choix, à l'adresse www.choicereit.ca, et le profil d'émetteur de Propriétés de Choix à l'adresse www.sedar.com.

Énoncés prospectifs
Le présent communiqué peut renfermer des énoncés prospectifs au sens des lois applicables sur les valeurs mobilières, qui reflètent les attentes actuelles de Propriétés de Choix par rapport aux événements futurs. Les énoncés prospectifs sont fondés sur différentes hypothèses et sont assujettis à des risques et impondérables, dont bon nombre sont indépendants de la volonté de Propriétés de Choix et qui pourraient faire en sorte que les résultats et les événements réels diffèrent considérablement de ceux qui sont exprimés ou sous-entendus dans les énoncés prospectifs. Ces risques et ces impondérables comprennent notamment, mais sans s'y limiter, les facteurs décrits dans le rapport de gestion intégré au rapport aux porteurs de titres de Propriétés de Choix du premier trimestre de 2016. Sauf dans la mesure requise par la loi, Propriétés de Choix ne s'engage aucunement à mettre à jour ces énoncés prospectifs que ce soit à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs ou autrement.

Le « REN » n'est pas une mesure conforme aux Normes internationales d'informations financières (« IFRS ») telles qu'elles ont été publiées par le Conseil des normes comptables internationales et n'a pas de signification normalisée prescrite par les IFRS. Le REN est une mesure additionnelle de la performance d'un émetteur et la direction estime que le REN est utile pour évaluer le rendement opérationnel de la Fiducie à des fins d'évaluation et qu'il constitue également une mesure pertinente de la capacité de la Fiducie à obtenir et déclarer des distributions pour les porteurs de parts. La méthode utilisée par la Fiducie pour calculer le REN peut différer des méthodes utilisées par d'autres organisations semblables et pourrait, par conséquent, ne pas être comparable au REN présenté par ces organisations. Le REN ne devrait pas être considéré comme un substitut au résultat global déterminé conformément aux IFRS comme indicateur de la performance de la Fiducie. Pour obtenir d'autres renseignements sur cette mesure non conforme aux IFRS, y compris sa définition, veuillez consulter le dernier rapport de gestion sur les résultats d'exploitation et la situation financière de la Fiducie, dont une copie est disponible sur www.sedar.com.

SOURCE Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix

Renseignements : Kim Lee, Vice-présidente, Relations avec les investisseurs et Planification et analyse, Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix, t 416 324-7899, c kim.lee@choicereit.ca


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