Ivanhoé Cambridge poursuit son expansion au Brésil - Ivanhoé Cambridge et Ancar acquièrent la société de centres commerciaux brésilienne Sao Marcos



    MONTREAL, le 4 août /CNW Telbec/ - Ivanhoé Cambridge et la société
brésilienne Ancar sont heureuses d'annoncer qu'elles viennent d'acquérir Sao
Marcos Real Estate Enterprises (Sao Marcos), qui est co-propriétaire de quatre
centres commerciaux de grande qualité au Brésil, un marché prometteur en
pleine effervescence. Cette acquisition positionne la coentreprise parmi les
cinq plus importantes sociétés de centres commerciaux du Brésil.
    Sao Marcos détient 51 % de Botafogo Praia Shopping (Rio de Janeiro),
100 % de la zone de divertissement de Downtown Complex (Rio de Janeiro), 50 %
de Shopping Interlagos (Sao Paulo) et 50 % de CenterVale Shopping (Sao José
dos Campos, Etat de Sao Paulo).
    "Ivanhoé Cambridge poursuit son expansion internationale, tel que prévu
dans son plan stratégique. Cette transaction nous permet non seulement de
renforcer notre présence sur le marché brésilien, dont le potentiel de
croissance est excellent mais également de consolider nos liens avec Ancar,
notre partenaire dans ce pays. Je suis particulièrement fier que nous ayons pu
saisir cette occasion d'affaires qui répond parfaitement à nos critères
d'investissement", a indiqué René Tremblay, président et chef de la direction
d'Ivanhoé Cambridge.
    Par ailleurs, Ivanhoé Cambridge a accru sa participation de 20 % à 50 %
dans la société de développement et de gestion Ancar Gestao.
    "Cette acquisition représente une excellente opportunité pour les deux
partenaires de capitaliser sur leur expertise en gestion et en développement
de centres commerciaux, pour le plus grand bénéfice des propriétés concernées,
des détaillants et des consommateurs. Les activités se poursuivront comme
d'habitude dans les quatre propriétés puisqu'Ancar et Ivanhoé Cambridge se
sont engagées à assurer une transition harmonieuse et à travailler avec les
détaillants pour optimiser la performance de ces propriétés de choix", a
ajouté Marcos Carvalho, président d'Ancar.

    Un portefeuille de propriétés dominant leur marché

    
    - CenterVale Shopping (Sao José dos Campos, Etat de Sao Paulo)
      Construit en 1987, CenterVale Shopping est situé à une centaine de
      kilomètres de Sao Paulo. D'une superficie de 486 000 pieds carrés
      (45 150 m2), il compte 8 locataires piliers, 219 détaillants et un
      cinéma. CenterVale Shopping est la plus grande destination commerciale
      de son marché.
    - Shopping Interlagos (Sao Paulo)
      Shopping Interlagos est situé dans un des quartiers les plus populaires
      de Sao Paulo. Sa situation privilégiée près des transports publics et
      des services en fait une destination de choix pour les consommateurs.
      D'une superficie de 1 130 000 pieds carrés (105 000 m2), il compte
      10 locataires piliers, 260 détaillants et un cinéma de 10 salles.
    - Downtown Complex (Rio de Janeiro)
      Situé à Rio de Janeiro, Downtown Complex est un centre urbain axé sur
      les styles de vie. Sao Marcos est propriétaire l'aire de restauration,
      du cinéma et du campus universitaire. Ses 1 399 300 pieds carrés
      (130 000 m2) accueillent 520 détaillants.
    - Botafogo Praia Shopping (Rio de Janeiro)
      Ouvert depuis 1999 et disposant d'une superficie locative de
      167 900 pieds carrés (15 600 m2), Botafogo Praia Shopping compte
      3 magasins piliers et 145 détaillants. Son accessibilité et son aire de
      restauration fréquentée en font un centre très populaire.
    

    Grâce à cette acquisition, Ivanhoé Cambridge et Ancar détiennent des
participations et/ou ont des responsabilités de gestion dans 15 centres
commerciaux répartis dans cinq régions du pays, dont 10 situés dans le
sud-est.

    A propos d'Ivanhoé Cambridge

    Ivanhoé Cambridge est un important propriétaire, gestionnaire, promoteur
et investisseur immobilier canadien d'envergure internationale. La Société
concentre ses activités dans le domaine des centres commerciaux régionaux et
super-régionaux de grande qualité situés en milieu urbain. Jouissant d'une
présence majeure à travers le Canada, elle exerce également ses activités aux
Etats-Unis, au Brésil, au Mexique et en Europe, où elle détient des propriétés
en partenariat avec des sociétés immobilières majeures. A l'étranger, Ivanhoé
Cambridge détient aussi des participations dans des sociétés de développement
et de gestion de centres commerciaux et a des bureaux en Europe et en Asie.
    Son portefeuille immobilier, d'une superficie locative de plus de
44 millions de pieds carrés (4 millions de mètres carrés), est composé
principalement de quelque 70 centres commerciaux. Au 31 décembre 2007, la
valeur de l'actif d'Ivanhoé Cambridge s'élevait à 13,4 milliards de dollars
canadiens.
    Ivanhoé Cambridge, dont le siège social est à Montréal (Québec, Canada),
est une des principales filiales immobilières de la Caisse de dépôt et
placement du Québec, un des premiers gestionnaires de fonds institutionnels au
Canada. Parmi ses actionnaires, Ivanhoé Cambridge compte également quatre
importantes caisses de retraite canadiennes. Son adresse Internet est
www.ivanhoecambridge.com.

    A propos d'Ancar

    Ayant son siège social à Rio de Janeiro, Ancar est un pionner dans le
marché, avec plus de 35 ans d'expérience et une performance enviable. Elle a
été responsable de l'ouverture des premiers centres commerciaux dans des
villes telles que Brasilia, Recife et Porto Alegre. Aujourd'hui, le
portefeuille d'Ancar comprend des centres qu'elle détient directement
(Shopping Nova America, Conjunto Nacional Brasilia, Iguatemi Porto Alegre,
Natal Shopping et Porto Velho Shopping/RO, qui ouvrira ses portes en octobre
prochain) ou gère (Rio Design Barra, Rio Design Leblon, Sao Gonçalo Shopping
(RJ), Shopping Metrô Itaquera (SP), Shopping Eldorado (SP) et Pantanal
Shopping).
    L'expertise d'Ancar en développement est depuis longtemps sa marque de
commerce. Ses projets sont illustrés notamment par Shopping Nova America et
Rio Design Leblon et Barra, qui ont reçu une reconnaissance internationale par
le biais de l'International Council of Shopping Centers (ICSC). Ancar est
partenaire d'Ivanhoé Cambridge depuis septembre 2006. Son adresse Internet est
www.ancar.com.br.

    Ancar en chiffres (après l'acquisition) :

    Nombre de centres : 15, répartis dans cinq régions du pays
    Superficie locative totale : 560 922 m2
    Nombre de magasins : 2 794
    27 939 places de stationnement
    Ventes (déclarées en 2007) : 3,8 milliards de reals




Renseignements :

Renseignements: Canada: Nancy Defoy, Conseillère principale,
Communications et affaires publiques, Ivanhoé Cambridge, (514) 841-7792,
ndefoy@ivanhoecambridge.com; Brésil: Denise Reis, Conseiller, Communications
et affaires publiques, Ancar, (21) 3525-7774, denise.reis@ancar.com.br


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