FPI BTB modifie le montant de ses distributions et annonce un nouveau contrat de gestion



    MONTREAL, le 18 févr. /CNW Telbec/ - Les fiduciaires du Fonds de
placement immobilier BTB (Bourse de croissance TSX : BTB.UN) ("BTB" ou le
"Fonds") annoncent aujourd'hui une distribution de 0,0067$ la part pour le
mois de mars 2009, équivalant à une distribution de 0,08 $ par part sur une
base annualisée. Cette distribution représente un rendement annuel d'environ
13,8 % sur le cours de clôture de la part de BTB de 0,58 $ au 17 février 2009.
La distribution en espèces sera versée le ou vers le 15 mars 2009 aux porteurs
de parts du Fonds inscrits le 28 février 2009. A la fermeture des bureaux le
17 février 2009, 33 521 387 parts de BTB étaient émises et en circulation.

    MODIFICATION DE LA DISTRIBUTION

    Cette distribution de 0,08 $ par part, sur une base annualisée,
représente une réduction de 50 % par rapport à la distribution versée depuis
le 15 mai 2008. Commentant le changement dans le montant de la distribution,
Michel Leonard, président et chef de la direction de BTB a déclaré que : "BTB
surveille étroitement les conditions actuelles du crédit et des marchés des
capitaux et reconnaît le besoin d'adopter une approche proactive. Sans être en
mesure de prédire la durée et l'étendue des conditions négatives du marché,
BTB considère qu'il est dans le meilleur intérêt à long terme de ses porteurs
de parts d'adopter une approche conservatrice afin de préserver son capital.
En conséquence, la direction et les fiduciaires de BTB ont choisi de réduire
la distribution afin de permettre que les besoins en liquidités de BTB,
incluant les dépenses en immobilisation à apporter à son portefeuille
immobilier, soient comblés par ses liquidités générées par l'exploitation. Sur
une base annualisée, la distribution de 0,08 $ par part représente environ la
moitié du FPEA généré par BTB au cours des 12 mois de l'exercice financier
2008. De plus, afin d'améliorer la rentabilité et ainsi augmenter ses flux de
trésorerie générés par l'exploitation, la direction a entrepris une révision
de ses opérations et a implanté des mesures afin de réduire ses frais généraux
et administratifs d'environ 20 %. Ces mesures, combinées avec la gestion à
l'interne de ses propriétés, devraient entraîner une réduction des coûts
d'opérations de BTB et améliorer la performance financière à l'avenir".

    RESILIATION DES CONVENTIONS DE GESTION AVEC GESTION AMTB INC.

    Dans le cadre de ce plan de réduction des coûts d'opérations, BTB et
Gestion AMTB inc. ("AMTB") ont convenu de mettre fin, en date du 31 mars 2009,
aux conventions de gestion. M. Peter Polatos, dirigeant d'AMTB, Fiducie
filiale TB et BTB, quittera ses fonctions au sein de ces entités, mais
demeurera membre du conseil des fiduciaires de BTB. M. Michel Léonard, dont
les services étaient fournis à BTB par l'entremise d'AMTB, continuera d'agir à
titre de président, chef de la direction et fiduciaire de BTB. Une nouvelle
convention de gestion sera finalisée sous peu, permettant ainsi à BTB de
générer des économies substantielles.

    A PROPOS DE BTB
    ---------------

    BTB est une fiducie de placement immobilier inscrite à la Bourse de
croissance TSX. Elle vise à procurer à ses porteurs de parts des distributions
continues grâce à l'acquisition de propriétés commerciales, industrielles et à
bureaux de qualité, dotées de baux à long terme principalement situées dans la
province de Québec. Les opérations de BTB sont dirigées par une haute
direction expérimentée dans le secteur immobilier et appuyée par un conseil de
fiduciaires qui place la saine gouvernance et les réalités d'affaires au
sommet de ses préoccupations de gestion.

    ENONCES PROSPECTIFS

    Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés
prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses.
Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés
prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs
attentes seront confirmées dans les faits ou qu'elles soient réalisées ou, si
elles se réalisent, quel impact elles auront sur BTB. Parmi les facteurs de
risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats
sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs
publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du
marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la
concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de
lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et
le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation
enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Pour une description
complète de ces facteurs de risque, veuillez vous référer au prospectus
simplifié daté du 13 mars 2008 et à la notice annuelle datée du 28 avril 2008
qui sont disponibles électroniquement sur www.sedar.com.
    Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en
tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date
des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement
ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements
futurs, ou quelle qu'en soit la raison, à moins qu'une telle mise à jour soit
exigée par la loi.

    La Bourse de croissance TSX et son fournisseur de services de
    réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la
    Bourse de croissance TSX) n'assument aucune responsabilité quant à la
    pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.




Renseignements :

Renseignements: M. Michel Léonard, Président et chef de la direction,
Fonds de placement immobilier BTB, (514) 286-0188, poste 228


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