Forte progression des mises en chantier au Québec en février



    MONTREAL, le 10 mars /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a fortement progressé au Québec, au
cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. En effet,
2 810 habitations ont été mises en chantier en février, soit 50 % de plus qu'à
la même période un an auparavant.
    La dynamique est cependant différente selon les divers centres. Les mises
en chantier ont augmenté de 51 % dans les régions métropolitaines de
recensement (RMR), alors qu'elles ont diminué de 6 % dans les plus petites
agglomérations (50 000 à 99 999 habitants). La région de Montréal se distingue
en étant le moteur de cette croissance. En effet, 2 167 nouvelles fondations
ont été coulées en février 2008 contre 1 262 en février 2007, ce qui
représente une hausse de 72 %. Les mises en chantier se sont accrues dans une
moindre mesure à Saguenay (+56 %) et à Trois-Rivières (+21 %), alors qu'elles
ont reculé à Québec (-32 %), à Sherbrooke (-10 %) et à Gatineau (-3 %).
    Tout comme en janvier, ce sont les mises en chantier de logements
collectifs qui sont à l'origine de la forte croissance observée le mois passé
au Québec. Ces mises en chantier ont progressé de 67 % (1 243 en février 2007
contre 2 082 en février 2008), soit quatre fois plus rapidement que celles de
maisons individuelles. "Grâce à la vigueur du segment des résidences pour
personnes âgées, qui représente 60 % des mises en chantier de logements
locatifs, le nombre des habitations de ce type commencées en février a plus
que triplé par rapport à l'année dernière", note Kevin Hughes, économiste
régional à la SCHL.
    Les mises en chantier de logements collectifs ont par ailleurs augmenté
de 68 % dans l'ensemble des RMR. Cependant, alors qu'elles étaient en hausse
dans les RMR de Saguenay (+100 %), de Montréal (+95 %) et de Trois-Rivières
(+ 15 %), un repli a été constaté à Québec (-39 %), à Sherbrooke (-35 %) et à
Gatineau (-21 %). Pour leur part, les petites agglomérations ont enregistré
une baisse de 9 % des mises en chantier de logements collectifs.
    L'enquête révèle également que les mises en chantier de maisons
individuelles se sont accrues de 16 % en février 2008 (728 contre 628 un an
auparavant). Elles ont augmenté dans l'ensemble des RMR, à l'exception de
celle de Québec (-24 %). La RMR de Sherbrooke arrive en tête, puisque les
mises en chantier de maisons individuelles y ont plus que doublé. Elle est
suivie des régions de Trois-Rivières (+42 %), de Gatineau (+25 %), de Montréal
(+20 %) et de Saguenay (+20 %). Par contre, dans les agglomérations de petite
taille, le nombre des habitations de ce type mises en chantier est demeuré
stable.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.


    
     Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises en chantier
                                  au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                   Février

                      Maisons            Logements
                   individuelles        collectifs              Total
                2007   2008      %   2007   2008      %   2007   2008      %
               -------------------- -------------------- --------------------
    Centres
     de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      36     45     25     58     46    -21     94     91     -3
    MONTREAL     388    466     20    874  1,701     95  1,262  2,167     72
    QUEBEC        92     70    -24    108     66    -39    200    136    -32
    SAGUENAY       5      6     20      4      8    100      9     14     56
    SHERBROOKE    10     21   (xxx)    48     31    -35     58     52    -10
    TROIS-
     RIVIERES     12     17     42     40     46     15     52     63     21

    Sous-total
     (100 000
     et plus)(*) 543    625     15  1,132  1,898     68  1,675  2,523     51

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
     VILLE        10     14     40      9     33   (xxx)    19     47   (xxx)
    GRANBY         9      8    -11      0      8   (xxx)     9     16     78
    SAINT-
     HYACINTHE(*)  2      1    -50     10      8    -20     12      9    -25
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU    26     23    -12     45      9    -80     71     32    -55
    SHAWINIGAN     3      3      0      0      0      0      3      3      0

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)(*)   50     49     -2     64     58     -9    114    107     -6

    Québec
    (estimation
    10 000 et +) 628    728     16  1,243  2,082     67  1,871  2,810     50


                              Janvier à février

                     Maisons             Logements
                  individuelles         collectifs              Total
                2007   2008      %   2007   2008      %   2007   2008      %
               -------------------- -------------------- --------------------

    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU     106    137     29    193    247     28    299    384     28
    MONTREAL     633    742     17  1,750  2,617     50  2,383  3,359     41
    QUEBEC       205    156    -24    183    391   (xxx)   388    547     41
    SAGUENAY       9     14     56      4     10   (xxx)    13     24     85
    SHERBROOKE    54     64     19    124     53    -57    178    117    -34
    TROIS-
     RIVIERES     27     43     59     74     93     26    101    136     35

    Sous-total
     (100 000
     et
     plus)(*)  1,034  1,156     12  2,328  3,411     47  3,362  4,567     36



    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
     VILLE        30     38     27    398     37    -91    428     75    -82
    GRANBY        36     31    -14     43     37    -14     79     68    -14
    SAINT-
     HYACINTHE     3     10   (xxx)    32     22    -31     35     32     -9
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU    45     26    -42     51      9    -82     96     35    -64
    SHAWINIGAN     3      3      0      0      0      0      3      3      0

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)     117    108     -8    524    105    -80    641    213    -67

    Québec
     (estima-
     tion
     10 000
     et +)     1,226  1,372     12  2,979  3,791     27  4,205  5,163     23


    (*) Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
        géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter
        de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de
        10 000 à 49 999 habitants : Les-Iles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier,
        Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx)  Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Montréal: Astrid Joseph, Analyste de marché, (514) 496-8564; Québec:
Jean-François Dion, Analyste principal de marché, (418) 649-8101; Gatineau
(Outaouais, Abitibi): Kevin Hughes, Economiste principal, (514) 283-4488;
Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de Marché, (514) 283-8391;
Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418)
649-8100; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de marché, (418) 649-8102


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