Fonds de placement immobilier BTB annonce la clôture d'une acquisition de quatre immeubles pour 15,6 M$



    MONTREAL, le 13 août /CNW Telbec/ - Les fiduciaires du Fonds de placement
immobilier BTB (TSX-V : BTB.UN) ("BTB") sont heureux d'annoncer que, suite à
la conclusion d'une procédure de vérification diligente, BTB a acquis quatre
immeubles commerciaux situés à Drummondville, Sherbrooke et Trois-Rivières,
tous dans la province de Québec pour un prix d'achat total de 15,6 M$,
excluant les coûts de clôture. Compte tenu de cette acquisition, BTB a
maintenant clôturé des acquisitions d'immeubles ayant une valeur de plus de
226 M$, ce qui représente plus de 2,2 M pieds carrés de superficie locative.
La direction de BTB estime que cette transaction générera des liquidités
supplémentaires de 0,013 $ par part en circulation.

    1100 et 1108-1136, boul. St-Joseph, Drummondville (Québec)

    Ce centre commercial de 25 176 pieds carrés construit en 2003 est un
pilier important de la communauté locale. Cette propriété est louée par une
institution financière de renom, un important magasin d'alimentation, un
centre d'entraînement et de santé destiné aux femmes, un détaillant d'aliments
surgelés, un café bistro-bar et un restaurant.

    747-805, rue King Est, Sherbrooke (Québec)

    Cet immeuble commercial de 33 483 pieds carrés est stratégiquement situé
sur une rue très achalandée à Sherbrooke et est loué par des locataires de
haute qualité, notamment à deux institutions financières importantes, un
détaillant d'aliments surgelés, un restaurant, un important magasin
d'alimentation et un détaillant de téléphone mobile.

    33-66, boul. Jacques-Cartier Boulevard Nord, Sherbrooke (Québec)

    Situé dans le district commercial de Sherbrooke, ce centre commercial de
31 260 pieds carrés est à proximité de tous les services. Il est loué par un
franchisé de restauration rapide, une agence de voyages, un nettoyeur, un
magasin de vins et spiritueux, un important magasin d'alimentation, un club
vidéo important et un restaurant de sushi.

    665-669, boul. Thibeau, Trois-Rivières (Québec)

    Bien situé sur une artère principale de Trois-Rivières, ce centre
commercial de 13 471 pieds carrés a un taux d'occupation de 100 % et est loué
par un franchisé populaire (beignes et café) pancanadien ainsi que par un
important magasin d'alimentation.

    Dans le cadre de cette transaction, BTB a signé un prêt hypothécaire de
premier rang de 10,8 M$ pour un terme de 5 ans et portant intérêt au taux
annuel de 5,51 % avec Hypothèques CIBC inc.
    Dans le cadre de ces transactions, une rémunération sera payée à Gestion
AMTB inc. (une société contrôlée par M. Léonard) qui fournit les services de
MM. Michel Léonard et Peter Polatos à BTB. MM. Léonard et Polatos sont
fiduciaires de BTB. Ils ont divulgué leurs intérêts et n'ont pas voté sur la
résolution des fiduciaires approuvant cette transaction. L'étude et
l'approbation de cette transaction ont été faites selon la procédure
généralement acceptée et utilisée dans des circonstances semblables.

    Enoncés prospectifs

    Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés
prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses.
Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés
prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs
attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui
pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement
différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici,
figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les
lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le
marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux
d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de
fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels
peuvent être considérables. Une description complète de ces risques et
incertitudes apparaît au prospectus simplifié de BTB daté du 13 mars 2008 et à
la notice annuelle de BTB datée du 28 avril 2008 qui sont disponibles
électroniquement sur www.sedar.com.
    Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en
tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date
des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement
ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements
futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

    La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le
    bien-fondé des transactions, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu
    du présent communiqué de presse. La Bourse de croissance TSX n'assume
    aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent
    communiqué de presse.




Renseignements :

Renseignements: M. Michel Léonard, Président et Chef de la direction,
(514) 286-0188


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