Fissures aux fondations: Quand doit-on les corriger?



    MONTREAL, le 11 juin /CNW Telbec/ - Les variations de température au
Québec font en sorte que le béton "travaille", c'est pourquoi de légères
imperfections peuvent apparaître aux fondations plusieurs mois, voire même une
année, après la mise en place du béton. Afin de vous aider à déterminer si des
correctifs s'avèrent nécessaires, le Guide de performance de l'Association
provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) vous explique
les problématiques associées à la structure des fondations ainsi que les
tolérances admissibles et les normes à respecter.

    Le béton, un matériau malléable...

    L'eau est l'un des principaux ingrédients dans la composition du béton.
En plus de permettre l'hydratation, elle favorise une meilleure malléabilité
ainsi que la durabilité du béton. L'évaporation de l'eau dans l'air ambiant
permet de faire sécher le béton, d'où la diminution normale de son volume, ce
qui peut en modifier l'apparence. C'est d'ailleurs en raison de ce processus
de séchage que peuvent apparaître des fissures à votre fondation. Notons que
le béton peut prendre jusqu'à quinze mois avant de sécher complètement. Afin
de savoir à quel moment et comment vous devez agir, il s'avère important
d'observer attentivement les différentes manifestations qui peuvent survenir
durant la première année de construction de votre maison.

    Fissures normales

    Les fissures sont la principale source d'inquiétude des consommateurs,
qui les associent souvent à des risques d'infiltrations d'eau. Toutefois,
elles n'occasionnent pas systématiquement des problèmes, certaines étant tout
à fait normales. Habituellement, les fissures apparaissent dans le coin
inférieur des fenêtres et descendent jusqu'au bas des fondations. Elles
demeurent acceptables tant que leur largeur ne dépasse pas 1/8 de pouce
(3 mm). Notons que les mêmes critères de tolérance peuvent s'appliquer pour la
dalle de béton du sous-sol.
    Dans le cas où les murs présentent des fissures dont les dimensions ne
respectent pas le niveau de performance requis ou qu'ils permettent à l'eau de
pénétrer à l'intérieur du bâtiment, communiquez avec votre entrepreneur afin
qu'il puisse faire les réparations nécessaires. Celles-ci consistent, par
exemple, à injecter de l'époxy ou des produits flexibles, ou encore à
appliquer une membrane appropriée du côté extérieur de la fondation.
    De plus, comme les accumulations d'eau sur les pourtours des fondations
accentuent les risques d'infiltrations, il est recommandé de donner au terrain
une pente positive sur deux mètres. De cette façon, la pluie ainsi que l'eau
provenant des gouttières s'écouleront vers l'extérieur du terrain.

    Trous (nids d'abeille ou attaches de coffrage)

    Les trous, communément appelés "nids d'abeilles" ou "attaches de
coffrage", sont d'autres imperfections à considérer. Lors de la coulée du
béton, quelques bulles d'air peuvent se former à travers celui-ci vu la
quantité d'eau utilisée et le volume que peut prendre l'air. Quand le béton
sèche, ces bulles tentent de sortir, d'où la formation de petits trous.
Lorsque ceux-ci dépassent 2 po (50 mm) de diamètre et 1 po (25 mm) de
profondeur et qu'ils se situent sous le niveau du sol, l'entrepreneur doit les
réparer lors des travaux d'imperméabilisation. Cependant, si les trous se
situent au-dessus du sol, il doit généralement appliquer du crépi pour les
colmater. Par ailleurs, si vous relevez le niveau de votre terrain pour créer
un aménagement paysager, assurez-vous de l'étanchéité des trous laissés par
les broches de coffrage.

    A propos du Guide de performance de l'APCHQ

    Suivant les différentes étapes de construction, le Guide de performance
de l'APCHQ répertorie quelque 280 constats de situation, lesquels sont
accompagnés d'un niveau de performance à respecter, indiquant un seuil
acceptable de tolérance. Bien que ces constats et recommandations aient été
établis en fonction du marché de la maison neuve, nombre d'entre eux
s'appliquent également au marché de la rénovation. Pour vous le procurer,
communiquez avec le Service Formation construction de l'APCHQ au 514 353-9960
ou au 1 800 468-8160, poste 257.

    A propos de l'APCHQ

    L'APCHQ transige avec plus de 14 000 entreprises réunies au sein de
16 bureaux régionaux, affirmant sa position de leader dans l'industrie de la
construction et de la rénovation résidentielles. En 1976, elle a instauré un
programme privé de garantie sur les bâtiments résidentiels neufs, duquel s'est
largement inspiré le gouvernement pour définir les standards de la garantie
obligatoire en 1999. Proactive, elle a créé en 1986 un plan de garantie
couvrant les travaux de rénovation. Elle a également mis sur pied la bannière
Réno-Maître en 2002. L'Association et ses membres effectuent ainsi 76 % des
travaux en habitation. Depuis 1997, l'APCHQ est la plus importante
gestionnaire de mutuelles de prévention du domaine de la construction. Etant
le seul agent négociateur patronal des relations de travail dans le secteur
résidentiel, elle défend les intérêts de quelque 12 000 employeurs et
25 000 travailleurs.

    /AVIS AUX RESPONSABLES DE LA SECTION PHOTOGRAPHIQUE : Une photo
    accompagnant ce communiqué est disponible dans l'Archive photographique
    CNW et archivée à l'adresse http://photos.newswire.ca. Des images
    archivées sont aussi disponibles sur le site Web de l'Archive
    photographique CNW, à l'adresse http://photos.newswire.ca. Ces images
    sont gratuites pour les représentants accrédités des médias/




Renseignements :

Renseignements: Mélanie Saulnier, Conseillère principale en
communications - APCHQ, (514) 353-9960, poste 270, Cell.: (514) 951-3493,
msaulnie@apchq.com; Source: Association provinciale des constructeurs
d'habitations du Québec (APCHQ)


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