Construction résidentielle au Québec: stabilité en janvier



    MONTREAL, le 8 fév. /CNW Telbec/ - Selon la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL), 2 353 habitations ont été mises en
chantier au cours du mois de janvier 2008, soit pratiquement le même nombre
que celui enregistré au même mois l'an dernier. L'enquête mensuelle des mises
en chantier de la SCHL traduit une progression de plus de 20 % dans les
régions métropolitaines de recensement (RMR) et un recul important (-80 %) du
côté des plus petites agglomérations.
    Dans les deux cas ce sont les mises en chantier de logements collectifs
qui ont provoqué les changements. "Si l'on tient compte de l'effet saisonnier,
le bilan de janvier représente une progression du rythme de 22 % depuis le
mois de décembre. Ceci n'a rien d'étonnant compte tenu du fait que le rythme
était plutôt anémique dans les derniers mois de 2007," affirme Kevin Hughes,
économiste principal à la SCHL.
    Dans la catégorie des maisons individuelles, l'enquête rapporte un bond
de 8 %, et 644 maisons ont été mises en chantier en janvier 2008,
comparativement à 598 durant la même période l'année précédente. Les mises en
chantier étaient en hausse dans la même proportion dans les régions
métropolitaines de recensement (RMR), alors que quatre des six régions ont
enregistré des gains. Du côté des agglomérations de 50 000 à 100 000
habitants, 59 maisons individuelles ont été commencées contre 67 en janvier de
2007. (voir tableau).
    La mise en chantier de logements collectifs dans les centres urbains a
reculé de 2 % en janvier dernier. Selon l'enquête, on a recensé 1 709 mises en
chantier de logements collectifs contre 1 736, en janvier 2006. Cette
stabilité apparente masquait cependant deux dynamiques opposées : une
progression de 27 % des nouveaux chantiers dans les RMR (découlant du
commencement de plusieurs chantiers de résidences pour aînés) ainsi qu'une
chute importante du côté des agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants.
(voir tableau).
    Par ailleurs l'enquête de janvier révèle une progression notable des
mises en chantier d'habitations visant le marché des propriétaires (18 % pour
les RMR) et des locataires (83 % pour les RMR), alors que les nouveaux
chantiers de copropriétés étaient en baisse de 15 % dans les RMR.
    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.


    
        Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises en chantier
                                  au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                   Janvier

                       Maisons            Logements
                    individuelles        collectifs             Total
                  2007   2008    %   2007    2008    %   2007    2008     %
                 ------------------ ------------------- --------------------

    Centres
     de 100 000
     et plus

    GATINEAU        70     92   31    135     201   49    205     293    43
    MONTREAL       245    276   13    876     916    5  1 121   1 192     6
    QUEBEC         113     86  -24     75     325 (xxx)   188     411  (xxx)
    SAGUENAY         4      8  100      0       2 (xxx)     4      10  (xxx)
    SHERBROOKE      44     43   -2     76      22  -71    120      65   -46
    TROIS-
     RIVIERES       15     26   73     34      47   38     49      73    49

    Sous-total
     (100 000 et
     plus)(*)      491    531    8  1 196   1 513   27  1 687   2 044    21

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
    VILLE           20     24   20    389       4  -99    409      28   -93
    GRANBY          27     23  -15     43      29  -33     70      52   -26
    SAINT-
     HYACINTHE(*)    1      9 (xxx)    22      14  -36     23      23     0
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU  19      3  -84      6       0 -100     25       3   -88
    SHAWINIGAN       0      0    0      0       0    0      0       0     0

    Sous-total
     (50 000
     à 99 999)(*)   67     59  -12    460      47  -90    527     106   -80

    Québec
     (estimation
     10 000 et +)  598    644    8  1 736   1 709   -2  2 334   2 353     1



                              Janvier à janvier

                       Maisons           Logements
                    individuelles       collectifs              Total
                  2007   2008    %   2007    2008    %   2007    2008     %
               -------------------- -------------------- --------------------
    Centres
     de 100 000
     et plus

    GATINEAU        70     92   31    135     201   49    205     293    43
    MONTREAL       245    276   13    876     916    5  1 121   1 192     6
    QUEBEC         113     86  -24     75     325 (xxx)   188     411  (xxx)
    SAGUENAY         4      8  100      0       2 (xxx)     4      10  (xxx)
    SHERBROOKE      44     43   -2     76      22  -71    120      65   -46
    TROIS-RIVIERES  15     26   73     34      47   38     49      73    49

    Sous-total
     (100 000
     et plus)(*)   491    531    8  1 196   1 513   27  1 687   2 044    21

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
     VILLE          20     24   20    389       4  -99    409      28   -93
    GRANBY          27     23  -15     43      29  -33     70      52   -26
    SAINT-
     HYACINTHE       1      9 (xxx)    22      14  -36     23      23     0
    SAINT-JEAN-
     SUR-RICHELIEU  19      3  -84      6       0 -100     25       3   -88
    SHAWINIGAN       0      0    0      0       0    0      0       0     0

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)        67     59  -12    460      47  -90    527     106   -80

    Québec
     (estimation
     10 000 et +)  598    644    8  1 736   1 709   -2  2 334   2 353     1

    (*) Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
        géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter
        de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de
        10 000 à 49 999 habitants : Les-Iles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier,
        Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

    (xxx)  Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Montréal: Sandra Girard, Analyste principal de marché, (514)
283-5075; Québec: Jean-François Dion, Analyste principal de marché, (418)
649-8101; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Kevin Hughes, Economiste principal,
(514) 283-4488; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de Marché,
(514) 283-8391; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de
marché, (418) 649-8100; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de marché, (418)
649-8102


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