Construction résidentielle au Québec: Montée importante en septembre



    MONTREAL, le 9 oct. /CNW Telbec/ - Le plus récent relevé des mises en
chantier effectué par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL)
rapporte une accélération marquée des mises en chantier en septembre, et ce à
l'échelle de la province. Au total, 5 442 constructions de logements ont été
lancées dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, soit 86 % de
plus qu'à pareille date l'an dernier (2 927). Toutes les régions
métropolitaines de recensement (RMR) ont observé une croissance supérieure à
50 %, mise à part la RMR de Trois-Rivières qui a vu ces mises en chantier
diminuées. Les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants n'ont pas été en
reste, affichant une croissance moyenne de 59 %.
    La poussée des mises en chantier de septembre est attribuable en grande
partie à la vigueur du segment du logement collectif ou les mises en chantier
ont plus que doublées, passant de 1 742 à 4 134 logements, entre septembre
2006 et 2007. A lui seul, le créneau des résidences pour personnes âgées de la
RMR de Montréal a contribué pour 1 300 logements. Toutes proportions gardées,
la région de Gatineau aura été la plus dynamique, suivie de Sherbrooke, de
Montréal et de Trois-Rivières. "Outre la concomitance, en septembre, de
plusieurs projets d'envergure, il est indéniable que l'intérêt pour la
construction de résidences pour aînés progresse et ce, en dépit de la hausse
des taux d'inoccupation dans ce segment de marché" affirme Kevin Hughes,
économiste principal pour la SCHL au Québec.
    Le segment des maisons individuelles a connu une croissance modérée, avec
ses 1 308 mises en chantier contre 1 185 en septembre 2006, ce qui représente
une augmentation de 10 %. Les hausses observées dans les régions du Saguenay,
de Montréal et de Sherbrooke ont plus que compensé la chute des mises en
chantier de maisons individuelles des régions de Gatineau, Québec et
Trois-Rivières. Dans l'ensemble des agglomérations de 50 000 à 99 999
habitants les mises en chantier ont baissé de 19 %.
    Depuis le début de l'année, le nombre de mises en chantier a atteint
31 531 logements pour les centres urbains, une augmentation de 15 % par
rapport au bilan des trois premiers trimestres de 2006. Près des deux tiers de
ces mises en chantier proviennent du segment des logements collectifs
(19 484), et le tiers restant du segment des maisons individuelles (12 047).
Les mises en chantier locatives ont été le principal moteur du segment des
logements collectifs avec la construction de 9 145 logements, suivi des
segments de la copropriété et des propriétés en tenure libre avec 6 954 et 3
385 nouvelles mises en chantier, respectivement. "Il est important de noter la
vigueur récente des agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants, tels
Saint-Jean-sur-Richelieu et Drummondville. Comme nous l'avions prévu,
plusieurs de ces de ces centres affichent maintenant des bilans qui surpassent
ceux de certaines plus grandes villes" ajoute Kevin Hughes.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

    Feuillet d'information ci-joint.

    
    Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                  Septembre

               Maisons individuelles  Logements collectifs       Total
                 2006    2007    %    2006    2007    %    2006    2007    %
                -------------------  -------------------  -------------------
    Centres de
     100 000
     et plus
    (Septembre)

    GATINEAU      106     100   -6      72     413 (xxx)    178     513 (xxx)
    MONTREAL      555     619   12   1 192   2 873 (xxx)  1 747   3 492  100
    QUEBEC        169     167   -1     187     375 (xxx)    356     542   52
    SAGUENAY       26      49   88      10      24 (xxx)     36      73 (xxx)
    SHER-
     BROOKE(*)     28      67 (xxx)     17      50 (xxx)     45     117 (xxx)
      SHER-
       BROOKE
      (geogra-
       phie
       2001)       28      60 (xxx)     17      34  100      45      94 (xxx)
    MAGOG         n.d.      7  n.d.    n.d.     16  n.d.    n.d.     23  n.d.
    TROIS-
     RIVIERES      36      24  -33      78       8  -90     114      32  -72

    Sous-total
     (100 000
     et plus)     920   1 026   12   1 556   3 743 (xxx)  2 476   4 769   93
      Sous-total
      (excluant
       Magog)     920   1 019   11   1 556   3 727 (xxx)  2 476   4 746   92

    Centres de
     50 000 à
     99 999
     (septembre)

    DRUMMOND-
     VILLE         19      20    5       7      40 (xxx)     26      60 (xxx)
    GRANBY         20      31   55      39      48   23      59      79   34
    SAINT-
     HYACINTHE(*)   4       9 (xxx)      3      29 (xxx)      7      38 (xxx)
    SAINT-
     JEAN-SUR-
     RICHELIEU     63      23  -63      30      96 (xxx)     93     119   28
    SHAWINIGAN      6       8   33       0       0    0       6       8   33

    Sous-total
     (50,000 à
     99,999)      112      91  -19      79     213 (xxx)    191     304   59

    Centres de
     10 000 à
     49 999
     (3e trim.)

    ALMA            6      29 (xxx)     56      12  -79      62      41  -34
    AMOS           16       7  -56       0       7 (xxx)     16      14  -13
    BAIE-COMEAU     1       6 (xxx)      0       0    0       1       6 (xxx)
    COWANSVILLE     7       8   14       2       2    0       9      10   11
    DOLBEAU-
     MISTASSINI     7       3  -57      18       0 -100      25       3  -88
    GASPE          20      20    0       0       0    0      20      20    0
    JOLIETTE       63      63    0      36      33   -8      99      96   -3
    LA TUQUE        5       4  -20       0       0    0       5       4  -20
    LACHUTE        14      19   36      10      27 (xxx)     24      46   92
    MATANE          2       6 (xxx)     10       6  -40      12      12    0
    MONTMAGNY       9      10   11       0       0    0       9      10   11
    RIMOUSKI       38      40    5      31       4  -87      69      44  -36
    RIVIERE-
     DU-LOUP       27      29    7       2       0 -100      29      29    0
    ROBERVAL        2       5 (xxx)      0       2 (xxx)      2       7  xxx)
    ROUYN-
     NORANDA       36      44   22       0       5 (xxx)     36      49   36
    SAINTE-
     MARIE         12       6  -50      18      12  -33      30      18  -40
    SAINT-
     FELICIEN      10       8  -20       0      24 (xxx)     10      32 (xxx)
    SAINT-
     GEORGES       20      29   45      19      16  -16      39      45   15
    SAINT-
     LIN-
     LAURENTIDES   60      90   50      20       2  -90      80      92   15
    SALABERRY-
     DE-
     VALLEYFIELD   10      25 (xxx)     11      16   45      21      41   95
    SEPT-ILES       9      25 (xxx)      0      30 (xxx)      9      55 (xxx)
    SOREL-TRACY    17      23   35      19      52 (xxx)     36      75 (xxx)
    THETFORD
     MINES         12      11   -8       2       0 -100      14      11  -21
    VAL-D'OR       37      19  -49       8      14   75      45      33  -27
    VICTORIA-
     VILLE         40      54   35      65      55  -15     105     109    4

    Sous-total
     (10 000 à
     49 999)      482     583   21     329     319   -3     811     902   11

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)      1 185   1 308   10   1 742   4 134 (xxx)  2 927   5 442   86


    (*)   Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
          géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, Saint-
          Hyacinthe fait maintenant partie des centres de 50 000 à 99 999
          habitants. De plus, la RMR de Sherbrooke comprend dorénavant
          l'ancienne région de Magog. Pour la RMR de Sherbrooke, il n'est
          cependant pas possible de transposer les données de 2006 sur une
          base mensuelle en fonction des nouvelles délimitations
          géographiques étant donné que, pour la région de Magog, le relevé
          était effectué trimestriellement.
    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %


      Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)


                             Janvier à septembre

              Maisons individuelles  Logements collectifs        Total
                 2006    2007    %    2006    2007    %    2006    2007    %
                -------------------  -------------------  -------------------
    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      881     771  -12     880   1 505   71   1 761   2 276   29
    MONTREAL    5 815   6 028    4   9 586  12 045   26  15 401  18 073   17
    QUEBEC      1 734   1 733    0   2 217   2 267    2   3 951   4 000    1
    SAGUENAY      208     283   36     138     273   98     346     556   61
    SHERBROOKE(*) 450     482    7     704     527  -25   1 154   1 009  -13
    TROIS-
     RIVIERES     271     291    7     447     440   -2     718     731    2

    Sous-total
     (100 000
     et plus)   9 359   9 588    2  13 972  17 057   22  23 331  26 645   14

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMOND-
     VILLE        246     245    0     144     536 (xxx)    390     781 (xxx)
    GRANBY        212     262   24     262     220  -16     474     482    2
    SAINT-
     HYACINTHE(*)  64      64    0     167     165   -1     231     229   -1
    SAINT-
     JEAN-SUR-
     RICHELIEU    413     378   -8     167     522 (xxx)    580     900   55
    SHAWINIGAN     78      90   15     259      14  -95     337     104  -69

    Sous-total
     (50 000 à  1 013   1 039    3     999   1 457   46   2 012   2 496   24
     99 999)

    Centres de
     10 000 à
     49 999

    ALMA           38      49   29      66      26  -61     104      75  -28
    AMOS           24      13  -46       0       7 (xxx)     24      20  -17
    BAIE-COMEAU     4      11 (xxx)      0       0    0       4      11 (xxx)
    COWANSVILLE    21      27   29       9       5  -44      30      32    7
    DOLBEAU-
     MISTASSINI    25      10  -60      26       4  -85      51      14  -73
    GASPE          46      51   11      14       2  -86      60      53  -12
    JOLIETTE      148     181   22      78     105   35     226     286   27
    LA TUQUE       14       4  -71       0       0    0      14       4  -71
    LACHUTE        25      35   40      28      34   21      53      69   30
    MATANE         14      23   64      16       6  -63      30      29   -3
    MONTMAGNY      23      22   -4       3       3    0      26      25   -4
    RIMOUSKI       59      86   46      45      52   16     104     138   33
    RIVIERE-DU-
     LOUP          73      61  -16      16     112 (xxx)     89     173   94
    ROBERVAL        4      10 (xxx)      2       2    0       6      12  100
    ROUYN-
     NORANDA       59      93   58       0       5 (xxx)     59      98   66
    SAINTE-
     MARIE         28      21  -25     187      62  -67     215      83  -61
    SAINT-
     FELICIEN      18      24   33       0      24 (xxx)     18      48 (xxx)
    SAINT-
     GEORGES       64      90   41      59      76   29     123     166   35
    SAINT-LIN-
     LAURENTIDES  159     190   19      30      13  -57     189     203    7
    SALABERRY-
     DE-
     VALLEYFIELD   57      60    5      42      94 (xxx)     99     154   56
    SEPT-ILES      23      47 (xxx)      0      32 (xxx)     23      79 (xxx)
    SOREL-TRACY    71      86   21     133      93  -30     204     179  -12
    THETFORD
     MINES         21      23   10       5       0 -100      26      23  -12
    VAL-D'OR       60      72   20      10      14   40      70      86   23
    VICTORIA-
     VILLE        105     127   21     176     199   13     281     326   16

    Sous-total
     (10 000 à
     49 999)    1 192   1 420   19     951     970    2   2 143   2 390   12

    Québec
     (10 000
     et +)     11 564  12 047    4  15 922  19 484   22  27 486  31 531   15


    (*)   Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
          géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, Saint-
          Hyacinthe fait maintenant partie des centres de 50 000 à 99 999
          habitants. De plus, la RMR de Sherbrooke comprend dorénavant
          l'ancienne région de Magog. Pour la RMR de Sherbrooke, il n'est
          cependant pas possible de transposer les données de 2006 sur une
          base mensuelle en fonction des nouvelles délimitations
          géographiques étant donné que, pour la région de Magog, le relevé
          était effectué trimestriellement.
    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Montréal: Sandra Girard, Analyste principale de marché, (514)
283-5075; Québec: Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418) 649-8100;
Gatineau (Outaouais, Abitibi): Julie Cohen, (514) 283-3679; Sherbrooke
(Estrie): Hélène Dauphinais, Analyste de marché, (819) 564-5622;
Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418)
649-8100; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de marché, (418) 649-8102


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