Construction résidentielle au Québec en décembre: Un autre recul important



    MONTREAL, le 9 janv. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois de
décembre. Au total, 2 668 logements ont été mis en chantier dans les centres
urbains de 10 000 habitants et plus, ce qui représente une baisse de 25% par
rapport au résultat du mois de décembre 2006. Le cumul annuel des mises en
chantier est ainsi porté à 40 885, une hausse de 4% par rapport au bilan de
2006. "Il était inconcevable que la construction résidentielle maintienne le
rythme observé à la fin de l'été. Le recul de décembre s'inscrit donc dans la
tendance des derniers mois," selon Kevin Hughes, économiste principal à la
SCHL.
    Ailleurs au Canada, les provinces de l'Ontario (-23 %) et de l'Alberta 
(-33 %) ont également affiché des baisses significatives. Dans ce contexte, le
bilan national a donc régressé de façon comparable (11 176 contre 14 019 en
décembre 2006).
    Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 3% pour
s'établir à 1 140 habitations en décembre dernier, comparativement à 1 175,
durant la même période l'année précédente. Ce résultat cache un contraste
régional entre les différentes régions métropolitaines de recensement (RMR).
En effet, la RMR de Montréal (-10 %) et de Québec (-22 %) ont enregistré des
baisses notables, tandis qu'ailleurs au Québec, les autres RMR ont affiché
d'importants gains. Dans les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants, les
mises en chantier de cette catégorie ont accusé un recul (-19 %) par rapport à
décembre 2006, en particulier l'agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu
(-49 %). Par contre, au cours du dernier trimestre de 2007, la construction de
ce type a été vigoureuse dans les petites agglomérations urbaines (10 000 à
49 999 habitants), et une croissance de 20 % a été enregistré par rapport à la
même période en 2006.
    Le nombre de logements collectifs mis en chantier dans les centres
urbains au cours du mois de décembre 2007 a fortement reculé (-36 %) par
rapport à décembre 2006. Les régions de Saguenay (-92 %) et Sherbrooke (-71 %)
sont celles où la baisse était la plus remarquable. Dans les agglomérations de
50 000 à 99 999 habitants, la construction a fléchi de 13 % par rapport à
décembre 2006, notamment à Granby (-94 %). Dans les petites agglomérations
urbaines (10 000 à 49 999 habitants), le portrait est contraire à la tendance
générale, car les mises en chantier de logements collectifs ont progressé de
39 % au cours du dernier trimestre comparativement au même trimestre, en 2006.
    "Bien que la mise en chantier de logements collectifs ait été
particulièrement volatile en 2007, le bilan était encore très élevé, et
témoigne du grand intérêt le secteur des résidences pour aînés. Compte tenu de
la tendance à la hausse du taux d'inoccupation, d'un ralentissement temporaire
de la demande et des stocks élevés d'immeubles en construction, il sera donc
d'autant plus important que l'industrie suive de près les conditions d'offre
et de demande au cours des prochaines années," ajoute Kevin Hughes.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

    
                      REGION METROPOLITAINE DE MONTREAL

                DONNEES PROVISOIRES SUR LES MISES EN CHANTIER

    Décembre 2007

                       --------------- Marchés visés ---------------
                       ------------------------------------------------------
                           Propriété absolue
                       -------------------------
                         Maisons       Maisons      Location    Copropriété
                      individuelles   jumelées     -------------------------
                                    et en rangée

                       2006   2007   2006   2007   2006   2007   2006   2007
    -------------------------------------------------------------------------
    Ile de Montréal      34     55     24     30    374      8    398    213
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne nord       351    250     40    100    286     65     92    115
    -------------------------------------------------------------------------
      Laval             104     68     12     15     75      6     27     45
      Rive-Nord         230    158     26     79    211     44     58     51
      Saint-Jérôme       17     24      2      6      0     15      7     19
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne sud        139    171     30     26     44     28    156    207
    -------------------------------------------------------------------------
      Longueuil           4     29      0      0      0      6      0     33
      Rive-Sud
       (autres)         135    142     30     26     44     22    156    174
    -------------------------------------------------------------------------
    Vaudreuil-
     Soulanges(*)        99     86     18      4      0     23      0      8
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
    TOTAL -
    Grand Montréal      623    562    112    160    704    124    646    543



    -------------------------------------------------------------------------
                                                              TOTAL

                                                        2006    2007  Var.(%)
    -------------------------------------------------------------------------
    Ile de Montréal                                      830     306     -63%
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne nord                                        769     530     -31%
    -------------------------------------------------------------------------
      Laval                                              218     134     -39%
      Rive-Nord                                          525     332     -37%
      Saint-Jérôme                                        26      64     146%
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne sud                                         369     432      17%
    -------------------------------------------------------------------------
      Longueuil                                            4      68    1600%
      Rive-Sud (autres)                                  365     364       0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Vaudreuil- Soulanges(*)                              117     121       3%
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
    TOTAL - Grand Montréal                             2,085   1,389     -33%


    Notes : Le terme "propriété absolue" signifie que la maison et le terrain
            appartiennent entièrement au propriétaire.
            La catégorie "Maisons jumelées et en rangée" comprend également
            les duplex.
            La catégorie "Location" comprend également les coopératives
            d'habitation.
            (*)   Municipalités faisant partie de la région métropolitaine de
                  Montréal uniquement.
            (xx): A partir de janvier 2007, des municipalités ont été
                  ajoutées à la RMR de Montréal. Il s'agit de l'Epiphanie
                  (Rive-Nord), Verchères (Rive-Sud (autres)), Saint-Zotique,
                  Coteau-du-Lac et Les Coteaux (Vaudreuil-Soulanges).



                      REGION METROPOLITAINE DE MONTREAL

                DONNEES PROVISOIRES SUR LES MISES EN CHANTIER

    CUMUL 2007 (Janvier à décembre)

                       --------------- Marchés visés ---------------
                       ------------------------------------------------------
                           Propriété absolue
                       -------------------------
                         Maisons       Maisons      Location    Copropriété
                      individuelles   jumelées     -------------------------
                                    et en rangée

                       2006   2007   2006   2007   2006   2007   2006   2007
    -------------------------------------------------------------------------
    Ile de Montréal     352    382    243    287  2,028  2,484  4,332  3,745
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne nord     4,569  4,484    744    929  2,548  2,529  2,296  1,751
    -------------------------------------------------------------------------
      Laval             957  1,030    100    185  1,402  1,306    601    456
      Rive-Nord       3,351  3,120    572    672  1,080  1,022  1,512  1,069
      Saint-Jérôme      261    334     72     72     66    201    183    226
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne sud      1,925  2,028    412    532    952    809  1,243  1,722
    -------------------------------------------------------------------------
      Longueuil         169    171     20     66    388    202    163    177
      Rive-Sud
       (autres)       1,756  1,857    392    466    564    607  1,080  1,545
    -------------------------------------------------------------------------
    Vaudreuil-
     Soulanges(*)       947  1,119     32    188     11    101    179    143
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
    TOTAL -
    Grand Montréal    7,793  8,013  1,431  1,936  5,539  5,923  8,050  7,361



    -------------------------------------------------------------------------
                                                              TOTAL

                                                        2006    2007  Var.(%)
    -------------------------------------------------------------------------
    Ile de Montréal                                    6,955   6,898      -1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne nord                                     10,157   9,693      -5%
    -------------------------------------------------------------------------
      Laval                                            3,060   2,977      -3%
      Rive-Nord                                        6,515   5,883     -10%
      Saint-Jérôme                                       582     833      43%
    -------------------------------------------------------------------------
    Couronne sud                                       4,532   5,091      12%
    -------------------------------------------------------------------------
      Longueuil                                          740     616     -17%
      Rive-Sud (autres)                                3,792   4,475      18%
    -------------------------------------------------------------------------
    Vaudreuil- Soulanges(*)                            1,169   1,551      33%
    -------------------------------------------------------------------------

    -------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------
    TOTAL - Grand Montréal                            22,813  23,233       2%


    Notes : Le terme "propriété absolue" signifie que la maison et le
            terrain appartiennent entièrement au propriétaire.
            La catégorie "Maisons jumelées et en rangée" comprend également
            les duplex.
            La catégorie "Location" comprend également les coopératives
            d'habitation.
            (*)  Municipalités faisant partie de la région métropolitaine de
                 Montréal uniquement.
            (xx) A partir de janvier 2007, des municipalités ont été ajoutées
                 à la RMR de Montréal. Il s'agit de l'Epiphanie (Rive-Nord),
                 Verchères (Rive-Sud (autres)), Saint-Zotique, Coteau-du-Lac
                 et Les Coteaux (Vaudreuil-Soulanges).
    




Renseignements :

Renseignements: Province: Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Montréal: Sandra Girard, Analyste principal de marché, (514)
283-5075; Québec: Jean-François Dion, Analyste principal de marché, (418)
649-8101; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Kim-Anh Lam, Analyste de marché,
(514) 231-5017; Sherbrooke (Estrie): Kevin Hughes, Economiste principal, (514)
283-4488; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché,
(418) 649-8100; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de marché, (418) 649-8102


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