Construction résidentielle au Québec : ralentissement de la cadence en août



    MONTREAL, le 11 sept. /CNW Telbec/ - Le plus récent relevé des mises en
chantier effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL) indique une croissance beaucoup moins marquée de la construction
résidentielle au Québec. En effet, après avoir affiché des hausses de 5 % à
33 % au cours des quatre mois précédents, les mises en chantier n'ont
progressé que de 1 % en août. La SCHL a recensé 3 153 nouveaux logements le
mois dernier dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), soit à peine
plus que les 3 110 unités commencées en août 2006.
    Les mises en chantier de maisons individuelles ont fait du surplace en
août. En effet, seulement 1 066 nouvelles unités ont été commencées, soit cinq
de plus que durant la même période l'an dernier. Le résultat est à peine
meilleur en ce qui a trait aux logements collectifs, puisque 2 087 unités ont
été mises en chantier, soit 2 % de plus qu'en août 2006.
    "Ce ralentissement de la cadence ne surprend pas; il était même attendu",
mentionne Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL. "Les facteurs
économiques et démographiques actuels ne peuvent soutenir une forte croissance
des mises en chantier à long terme", explique M. Hughes.
    Si l'on constate un ralentissement à l'échelle provinciale, il serait
faux de croire que toutes les régions suivent la même tendance. Alors que
Montréal continue sur sa lancée et enregistre une cinquième hausse mensuelle
consécutive, Gatineau change de cap et affiche un recul de 5 % après avoir
connu des hausses de plus de 40 % au cours des trois mois précédents. De son
côté, Sherbrooke renoue avec la croissance après deux reculs en autant de
mois, tandis que Québec contrarie la tendance avec une baisse qui fait suite à
deux mois de hausse.
    Selon le bilan des huit premiers mois de 2007, les mises en chantier ont
progressé de 6 % dans les centres urbains de la province, frôlant les
26 000 unités. Soulignons qu'après seulement huit mois, le niveau d'activité
dépasse déjà, et de beaucoup, les niveaux annuels que le Québec a connus entre
1995 et 2001.
    Ailleurs au pays, plusieurs provinces enregistrent un recul des mises en
chantier. Seules celles de Terre-Neuve-et-Labrador, du Manitoba et de la
Saskatchewan affichent une croissance.

    La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens
par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de
l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de
l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les
Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût
abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes
dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez
consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

    Feuillet d'information ci-joint.


    
              Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des
                         mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                     Août

                           Maisons            Logements
                     individuelles           collectifs                Total
                 2006    2007    %    2006    2007    %    2006    2007    %
               -------------------  -------------------  -------------------

    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      121      72  -40     193     227   18     314     299   -5
    MONTREAL      455     562   24   1,304   1,316    1   1,759   1,878    7
    QUEBEC        150     154    3     254     185  -27     404     339  -16
    SAGUENAY       22      25   14      12     110 (xxx)     34     135 (xxx)
    SHERBROOKE(*)  33      53   61      22      26   18      55      79   44
      SHERBROOKE
       (géographie
       2001)       33      49   48      22      24    9      55      73   33
      MAGOG       n.d.      4  n.d.    n.d.      2  n.d.    n.d.      6  n.d.
    TROIS-
     RIVIERES      31      29   -6      55      66   20      86      95   10

    Sous-total
     (100 000 et
     plus)(*)     812     895   10   1,840   1,930    5   2,652   2,825    7
    Sous-total
     (excluant
     Magog)       812     891   10   1,840   1,928    5   2,652   2,819    6

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMONDVILLE  17      24   41       4       0 -100      21      24   14
    GRANBY         30      38   27      34      24  -29      64      62   -3
    SAINT-
     HYACINTHE(*)  11       4  -64       4      19 (xxx)     15      23   53
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU     40      29  -28      21       6  -71      61      35  -43
    SHAWINIGAN      2      12 (xxx)      0       2 (xxx)      2      14 (xxx)

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)(*)   100     107    7      63      51  -19     163     158   -3

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)      1,061   1,066    0   2,049   2,087    2   3,110   3,153    1


                               Janvier à août

                           Maisons            Logements
                     individuelles           collectifs                Total
                 2006    2007    %    2006    2007    %    2006    2007    %
               -------------------  -------------------  -------------------

    Centres de
     100 000
     et plus

    GATINEAU      775     671  -13     808   1,092   35   1,583   1,763   11
    MONTREAL    5,260   5,409    3   8,394   9,172    9  13,654  14,581    7
    QUEBEC      1,565   1,566    0   2,030   1,892   -7   3,595   3,458   -4
    SAGUENAY      182     234   29     128     249   95     310     483   56
    SHERBROOKE(*) 400     415    4     670     477  -29   1,070     892  -17
      SHERBROOKE
       (géographie
       2001)      346     370    7     603     345  -43     949     715  -25
      MAGOG       n.d.     45  n.d.    n.d.    132  n.d.    n.d.    177  n.d.
    TROIS-
     RIVIERES     235     267   14     369     432   17     604     699   16

    Sous-total
    (100 000 et
     plus)(*)   8,417   8,562    2  12,399  13,314    7  20,816  21,876    5
    Sous-total
     (excluant
     Magog)     8,417   8,517    1  12,399  13,182    6  20,816  21,699    4

    Centres de
     50 000 à
     99 999

    DRUMMONDVILLE 227     225   -1     137     496 (xxx)    364     721   98
    GRANBY        192     231   20     223     172  -23     415     403   -3
    SAINT-
     HYACINTHE     60      55   -8     164     136  -17     224     191  -15
    SAINT-JEAN-
     SUR-
     RICHELIEU    350     355    1     137     426 (xxx)    487     781   60
    SHAWINIGAN     72      82   14     259      14  -95     331      96  -71

    Sous-total
     (50 000 à
     99 999)      901     948    5     920   1,244   35   1,821   2,192   20

    Québec
     (estimation
     10 000
     et +)     10,379  10,525    1  14,180  15,419    9  24,559  25,944    6

    (xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %

    (*)   Les données ont été ajustées afin de refléter les définitions
          géographiques du recensement de 2006. Ainsi, Saint-Hyacinthe fait
          maintenant partie des centres de 50 000 à 99 999 habitants. De
          plus, la RMR de Sherbrooke comprend dorénavant l'ancienne région de
          Magog. Pour la RMR de Sherbrooke, il n'est cependant pas possible
          d'ajuster les données de 2006 sur une base mensuelle en fonction
          des nouvelles délimitations géographiques étant donnée que la
          région de Magog était recensée aux trimestres.
    




Renseignements :

Renseignements: Province de Québec et Gatineau: Kevin Hughes, Economiste
régional, (514) 283-4488, khughes@schl.ca; Montréal: Astrid Joseph, Analyste
de marché, (514) 496-8564, ajoseph@schl.ca; Québec: Hélène Dauphinais,
Analyste principale de marché, (819) 564-5622, hdauphin@schl.ca; Sherbrooke
(Estrie): Hélène Dauphinais, Analyste principale de marché, (819) 564-5622,
hdauphin@schl.ca; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de
marché, (418) 649-8100, medenis@schl.ca; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de
marché, (418) 649-8102, fbrie@schl.ca


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