Commercial Defeasance a organisé une transaction de 28 M$ pour la Concert Real Estate Corporation de Vancouver



    VANCOUVER, C.-B., le 26 nov. /CNW/ - Commercial Defeasance, LLC a
récemment organisé une opération d'anéantissement de 28 400 000 $ concernant
de multiples propriétés canadiennes pour la Concert Real Estate Corporation,
une société de promotion immobilière et de propriété basée à Vancouver, en
Colombie-Britannique. Trois prêts directs garantis par des propriétés
industrielles et commerciales de catégorie B situées en Ontario ont été
anéantis. Le premier prêt concernait une propriété industrielle de 271 000
pieds carrés et un immeuble de bureaux de 64 000 pieds carrés situés au
6625-6705, Tomken Rd., Mississauga, Ontario. Le deuxième prêt concernait un
immeuble industriel de 320 000 pieds carrés situés au 75, Rexdale Blvd.,
Mississauga, Ontario. Le troisième prêt concernait une propriété industrielle
de 80 900 pieds carrés et un immeuble de bureaux de 50 400 pieds carrés situés
au 80-90, Centurian Drive, Markham, Ontario. Les anéantissements ont permis à
la Concert Real Estate Corporation de refinancer l'ensemble des propriétés
auprès de la Banque de Montréal pour 52 625 000 $.
    Lionel Wazny, directeur financier de la Concert Real Estate Corporation,
a déclaré : "Jon Davis et son équipe ont fait de cette opération l'une des
plus simples auxquelles j'ai pris part au cours de mes 25 années d'expérience
au sein de l'industrie immobilière. Je n'ai eu qu'à m'asseoir et à observer.
Le processus n'a nécessité que 2 semaines et tout s'est déroulé de façon très
professionnelle."
    Jon Davis, le gestionnaire de l'opération chez Commercial Defeasance, a
déclaré : "Le vendeur et l'acheteur devaient clore rapidement ce portefeuille
par le biais d'une structure qui permettrait que les créances soient prises en
charge et anéanties de façon simultanée. L'anéantissement de plusieurs
créances est une tâche complexe, mais grâce à l'expérience de notre équipe
dévouée et à l'association productive de toutes les parties intéressées, nous
avons réussi à satisfaire les attentes de chacun à la date prévue de clôture."

    Qu'est-ce que l'anéantissement?

    Plusieurs prêts canalisateurs/titres adossés à des créances hypothécaires
commerciales à taux fixe émis au Canada depuis 1999 n'incluent aucun droit
d'amortissement ou conditions de rendement convenu. Ils exigent plutôt que le
débiteur utilise l'anéantissement afin de vendre ou de refinancer ses
propriétés. Bref, l'anéantissement signifie la substitution des garanties
constituées sur un bien. Habituellement, le débiteur met en gage un
portefeuille d'obligations d'Etat d'une valeur suffisante pour compenser
toutes les charges de remboursement. Une fois les obligations entre les mains
de l'administrateur des prêts hypothécaires, qui les dépose auprès d'une
institution de titres intermédiaire, l'administrateur demandera au créancier
de libérer le débiteur de l'hypothèque/du dossier de charges.

    A propos de Commercial Defeasance, LLC

    Commercial Defeasance, LLC est le leader du marché de l'anéantissement
des créances hypothécaires commerciales. La société gère activement toutes les
facettes du processus d'anéantissement de 30 jours, permettant ainsi aux
débiteurs, à leurs avocats et à leurs courtiers de se concentrer sur
l'opération immobilière afférente en ayant confiance que la clôture de
l'anéantissement sera effectuée en temps opportun. Commercial Defeasance s'est
maintenue en tête du marché de l'anéantissement depuis ses débuts, en 2000, en
tant que société novatrice dans le domaine des titres adossés à des créances
hypothécaires commerciales. Elle a contribué à des milliers d'opérations
d'anéantissement touchant à tous les types de propriétés aux Etats-Unis et au
Canada. Qu'il s'agisse d'opérations concernant un seul prêt valant des
millions de dollars ou plusieurs prêts en valeur de milliards de dollars, la
société a coordonné l'action de plusieurs créanciers et agences d'évaluation
de crédit afin que tout soit clôturé la même journée. Pour de plus amples
renseignements ou pour une évaluation gratuite du coût d'anéantissement,
veuillez consulter le www.defeasewithease.com ou composer le 1-800-624-4779.

    Expert(s) disponible(s) dans le domaine : Pour obtenir des renseignements
sur le ou les expert(s) disponible(s), veuillez cliquer sur le lien approprié.
    Jason Kelley
    http://profnet.prnewswire.com/Subscriber/ExpertProfile.aspx?ei=66918
    John Hosmer
    http://profnet.prnewswire.com/Subscriber/ExpertProfile.aspx?ei=66854





Renseignements :

Renseignements: Janell Otis, vice-président du marketing de Commercial
Defeasance, +1-704-248-2609, jotis@cdfllc.com

Profil de l'entreprise

COMMERCIAL DEFEASANCE, LLC

Renseignements sur cet organisme


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