Cominar annonce des projets de développements de 123,4 millions $ dans les régions de Québec et de Montréal



    TSX - CUF.UN

    QUEBEC, le 11 mars /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier
Cominar ("Cominar" ou le "Fonds") annonce des projets de développements
représentant 123,4 millions $ pour les deux prochaines années.
    En janvier 2008, Cominar a entrepris une construction d'envergure dans la
ville de Québec, soit un immeuble commercial et de bureaux situé sur le
boulevard Laurier, l'une des artères les plus importantes de la ville, avec
ses nombreux hôtels, édifices à bureaux et centres commerciaux. Cet immeuble
comprendra deux tours à bureaux de plus de 720 000 pieds carrés de superficie
locative dont environ 100 000 pieds carrés seront utilisés à des fins
commerciales. Le coût de construction est estimé à près de 110 millions $ et
le taux de capitalisation à 9,3%. Ce projet sera réalisé en deux phases. La
première d'une durée de 18 mois environ, représentera 396 000 pieds carrés et
un coût d'environ 74 millions $.
    De plus, Cominar a entrepris la dernière phase de revitalisation du
centre commercial Les Promenades Beauport, situé sur la rue du Carrefour à
Québec. Le projet comporte un agrandissement de 50 000 pieds carrés, destiné
principalement à des espaces à bureaux et une rénovation de 65 000 pieds
carrés de superficie locative commerciale. Le coût total du projet est estimé
à 7,9 millions $ et son taux de capitalisation à 9,3 %.
    En février 2008, Cominar a commencé également la construction d'un
immeuble industriel et polyvalent situé à Boucherville, dans la région de
Montréal. Cet immeuble représente une superficie locative de 28 600 pieds
carrés et un investissement de 5,5 millions $. Son taux de capitalisation est
estimé à 9,8%. Soulignons que cet immeuble est un projet clé en main, qui sera
occupé à 100 % par un seul locataire à partir du 1er mai 2008.
    "Nous poursuivons notre stratégie de croissance en intensifiant nos
activités de développement d'immeubles, qui nous permettent d'obtenir des
rendements plus élevés dans le marché immobilier actuel au Québec. En
l'occurrence, le taux de capitalisation moyen de ces projets s'élève à 9,5 %,
ce qui est excellent", a indiqué M. Michel Dallaire, président et chef de la
direction de Cominar.
    Le 13 mars 2008, Cominar annoncera ses résultats pour le quatrième
trimestre et l'exercice terminés le 31 décembre 2007.

    PROFIL au 11 mars 2008
    ----------------------

    Cominar est le plus important propriétaire et gestionnaire d'immeubles
commerciaux au Québec. Le Fonds possède un portefeuille immobilier de
208 immeubles de qualité dont 36 immeubles de bureaux, 38 immeubles
commerciaux et 134 immeubles à caractère industriel et polyvalent, qui
couvrent une superficie totale de plus de 17,0 millions de pieds carrés dans
les régions de Québec, Montréal et Ottawa. Les objectifs de Cominar consistent
à verser à ses porteurs de parts des distributions en espèces croissantes et à
maximiser la valeur des parts par une gestion proactive et l'expansion de son
portefeuille immobilier.
    %SEDAR: 00010204EF C3010




Renseignements :

Renseignements: M. Michel Dallaire, ing., Président et chef de la
direction, (418) 681-8151, mdallaire@cominar.com; M. Michel Berthelot, CA,
Vice-président directeur et chef des opérations financières, (418) 681-8151,
mberthelot@cominar.com

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Fonds de placement immobilier Cominar

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