Capital Wapiti Inc. lève ses conditions en vue de l'acquisition d'une propriété immobilière industrielle à Winnipeg (Manitoba)



    MONTREAL, le 20 mars /CNW Telbec/ - Capital Wapiti Inc. ("Wapiti" ou la
"Société") (TSX-Croissance : WTI.P) a annoncé aujourd'hui que, étant
satisfaite des résultats de son contrôle préalable, elle a levé ses conditions
et conclu un accord en vue de l'acquisition d'un immeuble industriel à
Winnipeg (Manitoba).
    Située au 560, rue Camiel Sys, dans le parc industriel Saint-Boniface, la
propriété de 6,35 acres comprend un immeuble de 30 687 pieds carrés. Wapiti
s'attend à clore la transaction au début du mois d'avril. L'immeuble, dont la
construction a été complétée en juillet 2007, est occupé par Fedex Ground
Package System, Inc. Il comprend 29 245 pieds carrés d'espace de tri de
courrier et de colis, ainsi que 1 442 pieds carrés d'espace à bureaux. Le bail
de FedEx échoit le 31 juillet 2017. Il comporte deux options de renouvellement
de cinq ans à des loyers prédéterminés. FedEx dispose également d'une option
d'agrandissement de 2 753 pieds carrés, à un loyer à négocier.

    Un taux de capitalisation de 8,11 %

    Le prix d'acquisition est de 4 525 000 $, lequel représente un taux de
capitalisation initial de 8,11 %. La transaction sera immédiatement rentable
pour Wapiti.
    A la suite de cette transaction, la superficie totale des immeubles
industriels détenus par Wapiti passera de 168 938 à 199 625 pieds carrés. Et,
le prix d'acquisition total pour les quatre propriétés s'établira à
17 155 000 $.
    "Cette acquisition, la quatrième depuis octobre dernier, est conforme à
notre objectif qui consiste à cibler des propriétés qui revêtent une
importance stratégique pour l'utilisateur final", a commenté M. Robert Berger,
président et chef de l'exploitation de Wapiti. "Cet immeuble est
stratégiquement situé en bordure de voies routières, ce qui permet d'assurer
l'efficacité et le succès de FedEx dans la région."
    "Nous maintenons notre engagement", a conclu M. Berger, "envers une
croissance rapide de notre patrimoine de base, par l'entremise d'acquisitions
d'actifs de qualité à des taux de capitalisation intéressants, ce qui nous
assure une source de revenu stable avec des responsabilités minimales de
gestion."

    Enoncés prospectifs

    Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés
prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses.
Les administrateurs de Wapiti considèrent que les attentes exprimées dans les
énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que
de telles attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de
risque qui pourraient influer sur les résultats futurs et générer des
résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés
prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les
conditions de marché, les lois et règlementations, les risques
environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse,
les possibilités d'obtenir suffisamment de capitaux de sources internes et
externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats
d'exploitation réels, variation qui peut être importante. Une description
complète de ces facteurs de risque apparait au prospectus définitif du premier
appel public à l'épargne de Wapiti, daté du 5 avril 2007, et à l'avenant au
dossier d'inscription, daté du 15 octobre 2007, lesquels sont disponibles, par
voie électronique, à l'adresse www.sedar.com.
    Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en
tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date
des présentes, et Wapiti ne s'engage en aucun cas à mettre à jour
officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations,
d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

    A propos de Capital Wapiti Inc.

    Capital Wapiti est une société canadienne qui investit exclusivement dans
des propriétés immobilières industrielles sur les marchés primaire et
secondaire, principalement dans l'est du Canada. Incluant l'acquisition
mentionnée ci-dessus, la Société détient quatre propriétés totalisant
199 625 pieds carrés. On peut trouver des informations supplémentaires au
sujet de la Société à l'adresse www.capitalwapiti.com et sur le site SEDAR à
l'adresse www.sedar.com.

    La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité en ce qui a
    trait à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.
    %SEDAR: 00025027EF c6203




Renseignements :

Renseignements: M. Robert Berger, Président et chef de l'exploitation,
Capital Wapiti inc., (514) 868-9550, rberger@capitalwapiti.com; M. Serge
Beaudet, Chef de la direction financière et secrétaire, Capital Wapiti Inc.,
(514) 892-2936, sbeaudet@capitalwapiti.com

Profil de l'entreprise

CAPITAL WAPITI INC. (VOIR SOCIETE IMMOBILIERE INVESTUS INC.)

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