Capital Wapiti Inc. acquiert une propriété immobilière industrielle à Halifax (Nouvelle-Ecosse)



    MONTREAL, le 4 mars /CNW Telbec/ - Capital Wapiti Inc. ("Wapiti" ou la
"Société") (TSX-Croissance : WTI.P) annonce qu'elle a conclu l'acquisition
d'un immeuble industriel à l'aéroport de Halifax.
    La propriété, située au 667 Barnes Road, Aéroport International de
Halifax, à Enfield (Nouvelle-Ecosse), comprend un immeuble de 29 074 pieds
carrés situé sur un terrain de 160 442 pieds carrés ayant accès aux pistes. Le
bail de location aura une durée de 30 ans et il viendra à échéance le 31 mai
2035. L'immeuble comporte un centre de tri du courrier et des locaux à
bureaux. La propriété est entièrement louée à Courrier Purolator Ltée jusqu'au
31 décembre 2015, avec une hausse de loyer convenue qui prendra effet en 2011.
Le prix d'acquisition de 4,0 millions $, inclut un emprunt hypothécaire assumé
de 2,6 millions $, portant intérêt à 6,48 %, amorti sur 18 ans et échéant le
1er janvier 2016. La propriété a été acquise à un taux de capitalisation
initial de 8,61 %.
    Tel que déclaré antérieurement, la transaction est immédiatement rentable
pour Wapiti. M. Robert Berger, qui occupe le poste de président et chef de
l'exploitation, depuis le 1er février 2008, est une partie intéressée à cette
transaction, en tant que membre du groupe de vendeurs. Toutes les parties, y
inclus le conseil d'administration de Wapiti, étaient parfaitement au courant
de ce fait lorsque la transaction a été approuvée. Qui plus est, le Comité de
gouvernance du Conseil de Wapiti a examiné le processus d'acquisition et
effectué la vérification préalable.
    "Cette acquisition, notre troisième depuis octobre dernier, est conforme
à notre stratégie qui consiste à cibler, principalement dans l'est du Canada,
des propriétés industrielles qui revêtent de l'importance pour l'utilisateur
final", a expliqué M. Bernard McDonell, vice-président du Conseil et chef de
la direction générale de Wapiti. "Pour Purolator, il était crucial d'être
situé à l'aéroport et d'avoir accès à une piste."
    "Nous possédons maintenant un peu plus de 165 000 pieds carrés de
propriété immobilière industrielle", a ajouté M. McDonell. "Et, comme nous en
avons fait l'annonce le 20 février dernier, nous nous apprêtons à faire
l'acquisition d'un bâtiment de 30 687 pieds carrés à Winnipeg, lequel est
occupé par FedEx Ground Package System, Inc."
    "Tout compte fait", a-t-il conclu, "nous sommes sur la bonne voie et nous
maintenons notre engagement envers une croissance rapide de notre patrimoine
de base, grâce à l'acquisition d'actifs de qualité à des taux de 
capitalisation intéressants."

    Enoncés prospectifs

    Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés
prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses.
Les administrateurs de Wapiti considèrent que les attentes exprimées dans les
énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que
de telles attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de
risque qui pourraient influer sur les résultats futurs et générer des
résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés
prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les
conditions de marché, les lois et règlementations, les risques
environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse,
les possibilités d'obtenir suffisamment de capitaux de sources internes et
externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats
d'exploitation réels, variation qui peut être importante. Une description
complète de ces facteurs de risque apparait au prospectus définitif du premier
appel public à l'épargne de Wapiti, daté du 5 avril 2007, et à l'avenant au
dossier d'inscription, daté du 15 octobre 2007, lesquels sont disponibles, par
voie électronique, à l'adresse www.sedar.com.
    Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en
tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date
des présentes, et Wapiti ne s'engage en aucun cas à mettre à jour
officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations,
d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

    A propos de Capital Wapiti Inc.

    Capital Wapiti est une société canadienne qui investit exclusivement dans
des propriétés immobilières industrielles sur les marchés primaire et
secondaire, principalement dans l'est du Canada. On peut trouver des
informations additionnelles sur la Société à l'adresse www.capitalwapiti.com
et sur le site SEDAR à l'adresse www.sedar.com.

    La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité en ce qui a
    trait à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.
    %SEDAR: 00025027EF c8632




Renseignements :

Renseignements: M. Robert Berger, Président et chef de l'exploitation,
Capital Wapiti Inc., (514) 868-9550, rberger@capitalwapiti.com; M. Serge
Beaudet, Chef de la direction financière et secrétaire, Capital Wapiti Inc.,
(514) 892-2936

Profil de l'entreprise

CAPITAL WAPITI INC. (VOIR SOCIETE IMMOBILIERE INVESTUS INC.)

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