BMO se démarque en baissant le ratio de garantie demandée sur ses prêts hypothécaires dès l'adoption du projet de loi C-37



    Ce projet de loi permettra de réduire le montant de la mise de fonds
    requise de la part des consommateurs en vue d'obtenir un prêt
    hypothécaire; pour certaines familles, cela permettra d'économiser en
    moyenne 2 000 $

    MONTREAL, le 20 avril /CNW/ - BMO Banque de Montréal a annoncé
aujourd'hui qu'elle offrira à ses clients un prêt hypothécaire à quotité de
financement plus élevée, avec une mise de fonds de 20 % sans que ceux-ci
n'aient à payer une assurance hypothécaire, et ce, dès que le projet de loi  
C-37 sera adopté. Les clients admissibles pourront ainsi profiter
immédiatement des modifications proposées par le gouvernement fédéral en ce
qui concerne les exigences relatives à l'assurance hypothécaire. Cette
modification des exigences en matière d'assurance permettra de réduire le coût
des prêts hypothécaires pour de nombreux acheteurs immobiliers. L'adoption du
projet de loi C-37 est prévue d'ici le 24 avril 2007.
    En vertu de la Loi sur les banques actuelle, une banque ne peut offrir un
prêt hypothécaire dont le montant représente plus de 75 % de la valeur de la
propriété sans que le client n'achète une assurance hypothécaire. Le projet de
loi C-37 haussera le coefficient du prêt en fonction de la valeur au-delà
duquel il sera nécessaire de souscrire une assurance hypothécaire, le faisant
passer de 75 % à 80 %.
    "Nous croyons qu'un nombre important de nos clients vont pouvoir profiter
de ces changements", a expliqué Cid Palacio, vice-présidente, BMO Banque de
Montréal. "Nous encourageons tous ceux qui souhaitent tirer profit des
nouvelles règles en matière de prêts hypothécaires à discuter avec leur
spécialiste en prêts hypothécaires de BMO pour savoir comment ils pourront en
profiter."
    Mme Palacio a fait remarquer qu'avec un prix moyen des maisons de 300 000
$ au Canada, certains consommateurs pourraient voir le montant de leur mise de
fonds nécessaire pour obtenir un prêt être réduit de 15 000 $ avant qu'ils ne
soient obligés d'acheter une assurance hypothécaire. Pour les acheteurs d'une
maison dont le montant de la mise de fonds les obligeait habituellement à
souscrire une assurance hypothécaire (ceux qui versent une mise de fonds
inférieure à 20 %, ces changements peuvent représenter une économie de 2 000 $
en frais d'assurance.
    "Nous voyons souvent un certain nombre de clients avoir de la difficulté
à réunir une somme correspondant à 25 % de la valeur de la propriété en guise
de mise de fonds, afin d'éviter d'avoir à payer la prime d'assurance", a
expliqué Mme Palacio. "Pour y arriver, ils sont souvent obligés de se servir
de leurs cartes de crédit ou des économies qu'ils ont mises de côté pour les
mauvais jours. Ils pourront désormais profiter d'une plus grande flexibilité",
a-t-elle ajouté.
    Il s'agit également d'une excellente nouvelle pour les jeunes clients qui
sont à la recherche d'une première maison, et qui économisent en vue de leur
mise de fonds.
    Selon un récent sondage effectué auprès d'acheteurs potentiels d'une
première maison par la société Decima Research pour le compte de BMO Banque de
Montréal, ces changements pourraient aider près de 15 % des jeunes adultes qui
économisent pour une mise de fonds, en leur permettant d'accéder à la
propriété plus rapidement.

    A propos de BMO Groupe financier

    Fondé en 1817 sous le nom de Banque de Montréal, BMO Groupe financier est
un fournisseur nord-américain de services financiers hautement diversifiés.
Fort d'un actif totalisant plus de 356 milliards de dollars canadiens au 31
janvier 2007 et d'un effectif de plus de 35 000 employés, BMO offre une vaste
gamme de produits et de solutions dans les services bancaires de détail, de la
gestion de patrimoine et des services d'investissement. BMO Groupe financier
assure ses services à la clientèle du Canada par l'entremise de BMO Banque de
Montréal, sa division canadienne de détail.





Renseignements :

Renseignements: Ronald Monet, Montréal, ronald.monet@bmo.com, (514)
877-1873, Internet : www.bmo.com

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