44 % des Canadiens ne savent pas combien d'argent allouer pour l'accès à la propriété



    Un sondage fait pour Intelligence Hypothécaire révèle que, en regard des
    normes établies pour les prêts hypothécaires, de nombreux Canadiens
    surévaluent ou sous-évaluent les coûts de logement

    TORONTO, le 3 déc. /CNW/ - Un nouveau sondage Angus Reid révèle que 44 %
des Canadiens et Canadiennes surestiment ou sous-estiment le pourcentage du
revenu brut nécessaire pour couvrir les coûts de logement, tel que déterminé
dans les conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire. Fait pour le compte
d'Intelligence Hypothécaire, un des chefs de file du secteur du courtage
hypothécaire résidentiel au Canada, le sondage vise à déterminer à quel point
la perception du public sur l'abordabilité du logement concorde avec le ratio
d'amortissement brut de la dette (ABD).
    Le ratio d'ABD est une mesure prisée des prêteurs pour évaluer la santé
financière des emprunteurs. Conformément aux normes établies pour les prêts
hypothécaires, ce ratio tient compte des paiements afférents à l'habitation,
soit le capital et l'intérêt hypothécaires, les taxes et le chauffage, et ne
doit pas dépasser 32 % du revenu annuel brut du ménage. Des personnes ayant
répondu au sondage, 47 % ont correctement choisi un coefficient entre 20 et 32
%.
    Environ 27 % des répondants ont choisi un ratio de moins de 20 %,
sous-estimant ainsi le montant qu'un propriétaire doit mettre de côté pour
couvrir ses coûts de logement. Inversement, 17 % des répondants estiment qu'il
faut mettre de côté au moins 41 % du revenu brut pour couvrir ces mêmes frais.
    "Les Canadiens et Canadiennes dont les dépenses de logement entraînent un
coefficient du service de la dette brute supérieur à 32 % risquent le
surendettement, ce qui peut poser des problèmes pour le remboursement de leur
prêt hypothécaire, soutient John Schipper, président d'Intelligence
Hypothécaire. Par ailleurs, ceux qui sous-estiment les coûts de logement
peuvent se faire surprendre par la montée de ceux-ci au Canada. Il est
essentiel que tout propriétaire éventuel évalue adéquatement sa situation
financière et obtienne des conseils judicieux sur son pouvoir d'achat."
    Outre le ratio d'ABD, le ratio d'amortissement total de la dette (ATD)
est un autre indice de mesure de l'abordabilité du logement. En plus des coûts
du logement, il comprend les remboursements d'emprunts bancaires, de
prêts-auto et de cartes de crédit ainsi que les autres obligations de
paiement, notamment les pensions alimentaires. Les prêteurs exigent
habituellement que le ratio d'ATD d'un emprunteur ne dépasse pas 40 % de son
revenu brut.
    "Les outils proposés en ligne, comme les calculateurs de paiements
hypothécaires, sont un bon point de départ pour les gens qui envisagent
l'achat d'une propriété, car ils leur permettent d'établir un budget
approprié, ajoute M. Schipper. Les emprunteurs profiteront grandement d'une
consultation avec un conseiller hypothécaire qui les aidera à dresser un plan
d'accès à la propriété adapté à leurs rêves et à leurs objectifs personnels et
financiers."
    Les résultats du sondage révèlent des différences intéressantes entre les
provinces. Dans les provinces de l'Atlantique, 38 % des personnes interrogées
allouent jusqu'à 20 % de leur revenu brut au logement, tandis que dans les
Prairies, 30 % estiment que 41 % du revenu brut représente un pourcentage
approprié pour les coûts de logement.
    Intelligence Hypothécaire retient les services d'un millier de
conseillers indépendants et d'associés partout au Canada. Pour obtenir les
conseils de l'un d'eux, les personnes intéressées à l'achat d'une propriété
peuvent téléphoner au 1 877 667-5483.

    Résultats du sondage

    Quel pourcentage de son revenu brut un propriétaire doit-il allouer aux
coûts de logement? Ce pourcentage doit comprendre le remboursement du capital
et de l'intérêt, les taxes et les coûts de chauffage.

    
    ------------------------------------------------------------------------
    Réponse         Total                 Région                Age
                           C.-B. AB   SK/MB  ON    QC   ATL 18-34 35-54 55+
    ------------------------------------------------------------------------
    15 % ou moins    16 %  18 %  14 %  13 %  13 %  16 %  26 % 23 % 15 %  8 %
    ------------------------------------------------------------------------
    16 %-20 %        11 %   6 %  12 %  10 %  13 %  11 %  12 % 11 % 10 % 13 %
    ------------------------------------------------------------------------
    21 %-25 %        17 %  13 %  16 %  12 %  11 %  30 %  16 % 18 % 16 % 19 %
    ------------------------------------------------------------------------
    26 %-30 %        20 %  19 %  24 %  19 %  24 %  17 %  15 % 12 % 24 % 24 %
    ------------------------------------------------------------------------
    31 %-35 %         9 %  10 %   6 %  11 %  10 %   8 %  12 %  9 %  8 % 13 %
    ------------------------------------------------------------------------
    36 %-40 %         9 %  17 %  10 %   6 %   8 %   7 %   4 %  7 %  9 % 10 %
    ------------------------------------------------------------------------
    41 %-50 %        11 %  10 %  14 %  19 %  13 %   5 %  11 % 12 % 13 %  6 %
    ------------------------------------------------------------------------
    51 % ou plus      6 %   8 %   5 %  11 %   6 %   6 %   3 %  8 %  5 %  6 %
    ------------------------------------------------------------------------
    

    Le sondage

    Angus Reid a effectué le sondage pour Intelligence Hypothécaire Inc. les
19 et 20 novembre 2007 auprès de 1 114 Canadiens et Canadiennes de plus de 18
ans. Les résultats ont une marge d'erreur de plus ou moins 2,94 points de
pourcentage, 19 fois sur 20. Pour que les résultats soient représentatifs de
la population adulte du Canada, ils ont été pondérés en fonction des plus
récentes données de Statistique Canada sur le niveau d'éducation, l'âge, le
sexe et la distribution géographique, obtenues dans le cadre du recensement de
la population. Les totaux peuvent ne pas être exacts en raison de
l'arrondissement des données pondérées.

    Intelligence Hypothécaire Inc.

    Intelligence Hypothécaire compte parmi les plus importants courtiers en
prêts hypothécaires au Canada et est un de ceux qui affichent la plus rapide
croissance. Ses conseillers aident les clients à prendre des décisions
éclairées, qu'il s'agisse du renouvellement d'un prêt hypothécaire, de l'achat
d'une résidence principale, secondaire ou d'immeubles à revenu, de
rénovations, de la consolidation des dettes ou d'autres besoins spécialisés.
Durant l'exercice 2006, la Société a apporté plus de 7,8 milliards de dollars
de financement. Pour en savoir plus, consultez le site
http://www.intelligencehypothecaire.ca/default.aspx?LangType=1036




Renseignements :

Renseignements: Jason Graham, Karen Passmore, Argyle Communications,
(416) 968-7311, poste 229 ou 228, jgraham@argylecommunications.com,
kpassmore@argylecommunications.com; Dawn Erceg, directrice du marketing,
Intelligence Hypothécaire Inc., (416) 234-3170

Profil de l'entreprise

INTELLIGENCE HYPOTHECAIRE INC.

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